SK디앤디 thực hiện tăng vốn lớn để đảm bảo ổn định tài chính

SK디앤디 đã thực hiện một đợt tăng vốn lớn nhằm đảm bảo ổn định tài chính chỉ sau một năm chuyển đổi cấu trúc sở hữu thành công ty con của quỹ đầu tư tư nhân thuộc tập đoàn SK.

Theo thông báo từ hệ thống công bố thông tin điện tử vào ngày 9 tháng 8, SK디앤디 đã quyết định tăng vốn 1.367 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu vào ngày 28 tháng 7. Tuy nhiên, Ủy ban Giám sát Tài chính đã yêu cầu sửa đổi hồ sơ chứng khoán, khiến quy trình tăng vốn bị trì hoãn.
 
Số tiền huy động được sẽ được sử dụng để thanh toán 620 tỷ đồng trái phiếu tư nhân đến hạn vào tháng 10 và 753 tỷ đồng để đối phó với nợ tiềm ẩn liên quan đến Trung tâm Công nghiệp Triarts ở Gunpo. Cổ đông lớn nhất, Han&Co, đã bày tỏ ý định tham gia 100% vào số lượng cổ phiếu được phân bổ và dự kiến sẽ đầu tư trực tiếp hơn 1.000 tỷ đồng.

Các chỉ số tài chính cũng cho thấy áp lực. Lợi nhuận hoạt động đã giảm liên tiếp trong ba năm, từ 1.776 tỷ đồng vào năm 2023 xuống còn 537 tỷ đồng vào năm 2024 và 378 tỷ đồng vào năm 2025. Trong quý I năm nay, công ty đã ghi nhận lỗ hoạt động 93 tỷ đồng. Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh năm ngoái cũng đã chuyển sang âm 2.652 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ đã giảm từ 218,0% vào năm 2023 xuống 174,2% vào năm 2025 và 163,7% trong quý I năm nay, nhưng sự suy giảm về khả năng sinh lời và khả năng tạo ra tiền mặt vẫn là một gánh nặng.
 
Trong bối cảnh này, SK디앤디 đã đa dạng hóa nguồn vốn cho các dự án phát triển thông qua việc sử dụng quỹ đầu tư bất động sản (REITs) và quỹ đầu tư từ các tổ chức. Công ty đã bán 83,3% cổ phần của quỹ phát triển văn phòng Seoul Forest cho Shinhan Asset Management thông qua quỹ "Shinhan RE Balancing Fund" mà họ đã đầu tư chung với Tập đoàn Tài chính Shinhan. Ngoài ra, công ty cũng đã hoàn tất việc bán căn hộ tại dự án "Xairne" gần ga Công Đức thông qua quỹ "Shinhan PF Normalization Fund" được đầu tư chung với Tập đoàn Tài chính Shinhan và Cơ quan Quản lý Tài sản Hàn Quốc (KAMCO). Dự án tái phát triển tòa nhà Sambo ở Nam Đại Môn, mang tên "Episode Namsan", cũng đang được triển khai thông qua quỹ này.
 
Công ty cũng đang tiếp tục thực hiện các giao dịch thanh lý tài sản. Họ đã ký hợp đồng bán các tài sản như tòa nhà N ở Myeongdong, văn phòng ở Chungmuro, đất ở Jinjeop, trung tâm logistics ở Icheon, văn phòng "Canvas Lab" ở Sinsa-dong, và khách sạn ở tòa nhà Cheonghui ở Myeongdong. Việc không chỉ dừng lại ở kế hoạch mà đã tiến vào giai đoạn thực hiện bán là một yếu tố tích cực trong việc đảm bảo thanh khoản.
 
Tuy nhiên, nợ tiềm ẩn vẫn là một gánh nặng. Dự án Triarts ở Gunpo cần tổng cộng 3.305 tỷ đồng, trong đó phần trách nhiệm của SK디앤디 là 753 tỷ đồng, đây cũng là một trong những mục đích chính của đợt tăng vốn này. Thời hạn vay cho khoản tiền đặt cọc của người mua dự kiến sẽ đến vào ngày 23 tháng 10. Nhà máy tư duy Guro đã hoàn tất việc thanh toán tiền đặt cọc, nhưng vẫn còn 1.650 tỷ đồng nợ bảo đảm chưa bán được.
 
Đại diện công ty cho biết: "Số tiền chưa thu hồi và hàng hóa chưa bán khoảng 5.700 tỷ đồng, vượt quá quy mô vay, vì vậy việc thu hồi vốn thông qua các biện pháp thúc đẩy bán hàng là khả thi." Tuy nhiên, việc thu hồi tiền mặt thực tế có thể mất thời gian, điều này vẫn là một yếu tố gây áp lực.
 
Đợt tăng vốn lần này là một chỉ dấu cho ý chí quản lý trách nhiệm của cổ đông lớn mới. Việc Han&Co tham gia 100% vào số lượng cổ phiếu được phân bổ cho thấy họ sẵn sàng đầu tư trực tiếp để gánh vác gánh nặng tài chính ngay cả sau khi tách ra khỏi tập đoàn SK.
 
Ngược lại, trong quá trình thực hiện việc hủy niêm yết tự nguyện và tiến hành mua lại công khai, việc chuyển hướng sang tăng vốn lớn đã gây ra phản ứng từ các cổ đông nhỏ lẻ. Mặc dù ý chí hỗ trợ tài chính là tích cực, nhưng việc khôi phục lòng tin của các cổ đông nhỏ trong quá trình thay đổi cấu trúc sở hữu vẫn là một thách thức khác.
 
Công ty Đánh giá Tín dụng Hàn Quốc nhận định rằng nếu số tiền từ đợt tăng vốn được đưa vào một cách bình thường, thì thanh khoản ngắn hạn sẽ được cải thiện để đáp ứng nhu cầu thanh toán trái phiếu tư nhân và các khoản chi liên quan đến nợ tiềm ẩn trong nửa cuối năm nay. Dự án đầu tư mà SK디앤디 hiện đang tham gia có quy mô khoảng 3.662 tỷ đồng, tập trung vào các khu vực trọng điểm như ga Dangsan, Seongsu và Seoul.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #tăng vốn
• #nợ tiềm ẩn
• #SK디앤디