Thời tiết nóng bức đến mức khó chịu. Chỉ cần đứng một chỗ cũng đủ để mồ hôi chảy ròng ròng.
Từ sáng sớm, nhiệt độ đã vượt quá 30 độ C, cộng với độ ẩm cao khiến việc đứng ngoài trời trở nên khó khăn.
Trong thời tiết như vậy, vào ngày 4 tháng 8, một chiếc máy xúc vẫn hoạt động không ngừng tại làng Gu Ryong, quận Gangnam, Seoul. Nó di chuyển qua những đống đất, ống nước, thép bị cong và những tấm bạt rách để dọn dẹp đống đổ nát. Những công nhân đội mũ bảo hiểm đã phá hủy từng cấu trúc còn lại sau tấm chắn.
Và sau tấm chắn đó, một số cư dân đang lặng lẽ theo dõi cảnh tượng. Sau khi thành phố Seoul xác định lịch trình giải tỏa, số cư dân còn lại không còn nhiều. Họ vẫn chưa nhận được câu trả lời rõ ràng về tương lai của ngôi nhà, sinh kế và sự an toàn của mình, trong khi sự quan tâm của công chúng đã dần lùi xa.
Tờ Ajou Economic đã đến hiện trường vào thời điểm thành phố Seoul đang trải qua một bước ngoặt trong dự án tái phát triển làng Gu Ryong, được gọi là "khu ổ chuột cuối cùng của Gangnam".
Thành phố Seoul cho biết công việc hiện tại không phải là giải tỏa để tái phát triển, mà là các biện pháp an toàn nhằm dọn dẹp đống đổ nát còn lại sau vụ hỏa hoạn vào tháng 1, ngăn ngừa ô nhiễm bụi và môi trường, cũng như việc ra vào trái phép. Thành phố chỉ đang tiến hành lắp đặt hàng rào và dọn dẹp hiện trường, không có công việc giải tỏa nào khác được thực hiện.
Ngoài ra, thành phố cũng cho biết hiện không có cư dân nào thường trú hoặc sinh sống tại khu vực xảy ra hỏa hoạn ở khu vực 4-6, và những người còn lại tại hiện trường đang phản đối tái phát triển và vấn đề bồi thường không được tính là nạn nhân của vụ hỏa hoạn.
Vào ngày 21 tháng 7, Ủy ban Thẩm định Nhà ở công cộng lần thứ 3 của thành phố Seoul đã thông qua kế hoạch xây dựng nhà ở công cộng tại khu vực M-B2 của làng Gu Ryong với điều kiện. Hai khu vực này sẽ có tổng cộng 2.120 căn hộ, bao gồm 758 căn hộ cho thuê công cộng, 1.342 căn hộ cho thuê dài hạn của thành phố Seoul, và 20 căn hộ bán công. Khu M sẽ có tối đa 15 tầng với 300 căn hộ, trong khi khu B2 sẽ có tối đa 28 tầng với 1.820 căn hộ.
Thành phố Seoul cho biết sẽ hoàn tất phê duyệt kế hoạch xây dựng trong nửa cuối năm nay và dự kiến khởi công vào năm 2027, hoàn thành vào năm 2031. Tuy nhiên, các kế hoạch chi tiết có thể thay đổi tùy theo quy trình cấp phép sau đó.
Cùng thời điểm đó, quận Gangnam cũng đang bận rộn ứng phó với đợt nắng nóng.
Theo thông tin từ văn phòng quận Gangnam, ông Kim Hyun-ki, trưởng quận, đã trực tiếp đến kiểm tra tình hình hỗ trợ làm mát, nước uống và y tế vào các ngày 30 tháng 7, 3 và 4 tháng 8. Vào ngày 4 tháng 8, quận đã lắp đặt thêm 3 máy điều hòa di động tại hai khu vực tập trung cư dân cùng với SH Corporation, và cung cấp khẩn cấp 1.000 chai nước Arisu thông qua Văn phòng Dịch vụ Nước Gangnam. Theo cảnh báo nắng nóng nghiêm trọng, từ ngày 4 đến 14 tháng 8, quận sẽ mở các phòng khám tạm thời. Ngày đầu tiên đã có 13 cư dân đến khám tại phòng khám.
Đối với thành phố Seoul, đây là một bước tiến đáng mừng. Dự án tạo ra một khu dân cư an toàn và nhà ở công cộng quy mô lớn giữa lòng Gangnam, nơi có giá đất cao, đã tiến thêm một bước.
Tuy nhiên, kế hoạch xây dựng chung cư mới vẫn không thể trả lời những câu hỏi cấp bách của cư dân chưa rời khỏi làng. Họ vẫn chưa biết bồi thường cho nơi ở của mình sẽ được thực hiện như thế nào, việc di dời sẽ ra sao, và liệu họ có thể trở lại nơi này trong tương lai hay không—những câu hỏi này vẫn còn là những bí ẩn chưa được giải đáp.
"Bồi thường là điều quan trọng nhất"
Một trong những cư dân còn lại, ông Baek, đang đại diện cho những người hàng xóm đã mất nhà do hỏa hoạn.
Ông Baek cho biết: "Yêu cầu đầu tiên của chúng tôi không phải là quyền vào ở khu chung cư mới hay nhà ở cho thuê, mà là hãy công nhận tài sản của chúng tôi như một nơi ở hợp pháp và bồi thường cho nó một cách thích đáng."
Ông cho rằng nhiều ngôi nhà đã được xây dựng với nền móng bê tông, hệ thống sưởi, cột chống, cửa sổ và bếp, nhưng trong quá trình định giá bồi thường, chúng lại bị phân loại là "công trình tạm thời" thay vì "cơ sở cư trú". Mặc dù có biển số nhà, sử dụng nước máy và đã nộp thuế trong nhiều năm. Ông Baek nhấn mạnh rằng những điều này chính là bằng chứng cho thấy nơi đây đã hoạt động như một ngôi nhà bình thường trong thời gian dài.
Ông Bae cho biết một số hộ gia đình bị thiệt hại do hỏa hoạn đã nhận được mức bồi thường chỉ vài triệu won. Tuy nhiên, số tiền bồi thường thực tế có thể khác nhau tùy theo hình thức sở hữu của từng hộ gia đình.
Ông cũng cho biết việc được cung cấp nơi ở tạm thời không có nghĩa là vấn đề đã được giải quyết. Câu hỏi lớn hơn, tức là liệu họ có thể thực sự trở lại sau khi tái phát triển hoàn tất hay không, vẫn còn bỏ ngỏ.
Ông Baek nói: "Việc được cung cấp nhà ở cho thuê tạm thời không phải là kết thúc. Chúng tôi cần có thỏa thuận rõ ràng về cách thức trở lại sau khi công trình hoàn tất."
Ông Baek lo ngại rằng nếu không có sự đảm bảo rõ ràng về việc tái định cư trước khi di dời, số cư dân còn lại thực sự có thể trở lại sẽ rất ít.
Kế hoạch tái phát triển của thành phố Seoul bao gồm việc cung cấp nhà ở công cộng cho cư dân hiện tại. Tuy nhiên, cách phân loại các hộ gia đình đang tranh chấp và mức phí mà mỗi hộ gia đình sẽ phải chịu khi tái nhập cư vẫn chưa được xác định.
Thành phố Seoul cho biết vào ngày 15 tháng 5 năm 2015, trong buổi công khai cho cư dân, 1.107 hộ gia đình đã được xác nhận cư trú và được đưa vào danh sách đối tượng có kế hoạch di dời, với các biện pháp cung cấp nhà ở tạm thời và cơ hội tái định cư trong các căn hộ công cộng trong tương lai. Thành phố cũng cho biết sẽ miễn hoàn toàn tiền đặt cọc cho nhà ở tạm thời và giảm tiền thuê theo mức thu nhập.
Thành phố Seoul cũng cho biết quy trình liên quan đến tiền bồi thường đã được hoàn tất, bao gồm cả việc tái định cư và đặt cọc. Họ cũng cho biết không có cư dân nào được xác nhận là đối tượng nhà ở phân phối, đáp ứng yêu cầu là công trình xây dựng không phép tồn tại trước ngày 24 tháng 1 năm 1989, và điều kiện nhập cư và tiền thuê cho các căn hộ công cộng trong tương lai sẽ được quyết định dựa trên tình trạng không có nhà và thu nhập tại thời điểm tái nhập cư.
Những thiết bị không xa lạ
Đối với cư dân, sự xuất hiện của máy xúc không phải là lần đầu tiên.
Vào ngày 6 tháng 2 năm 2015, quận Gangnam đã tiến hành cưỡng chế hành chính đối với một công trình tạm thời được sử dụng làm trung tâm tự quản của cư dân, với lý do thời gian tồn tại đã hết và công trình này trở thành bất hợp pháp, đồng thời đề cập đến các vấn đề an toàn. Cư dân đã phản đối việc phá dỡ vì đây là không gian cộng đồng duy nhất còn lại trong làng. Sau đó, Tòa án Hành chính Seoul đã quyết định đình chỉ việc thực hiện, nhưng phần lớn công trình đã bị hư hại.
Việc phá dỡ năm 2015 và tình huống hiện tại không đi theo cùng một quy trình pháp lý. Tuy nhiên, khi nhớ lại những cuộc xung đột trước đó, có thể hiểu tại sao máy móc nặng lại không chỉ đơn thuần là thiết bị xây dựng mà còn là dấu hiệu cho thấy một phần của ngôi làng đang biến mất.
Lần này không có xung đột vật lý. Chỉ một số cư dân lặng lẽ theo dõi chiếc máy xúc dọn dẹp đống đổ nát qua tấm chắn. Sự quan tâm của công chúng đã chuyển hướng sang nơi khác từ lâu, nhưng những người còn lại trong làng vẫn không chắc chắn về nơi họ sẽ đi, hoặc liệu họ có thể trở lại nơi này hay không.
Thành phố Seoul dự kiến sẽ hoàn tất kế hoạch xây dựng trong năm nay và bắt đầu thi công vào năm 2027. Đối với thành phố, dự án này chỉ là một bước tiếp theo trong quá trình thay thế khu ổ chuột cuối cùng của Gangnam bằng hơn 2.000 căn hộ công cộng mới.
Tuy nhiên, ông Baek có những tiêu chí riêng để đánh giá tái phát triển.
Ông cho biết đã nhận được đề nghị với số tiền rất thấp để di dời một cách êm thấm. Số tiền đặt cọc cho nhà ở công cộng cũng không đủ. Đây là số tiền không đủ để bắt đầu một cuộc sống mới.
Phía sau ông, một chiếc máy xúc khác đang dọn dẹp những chỗ từng có nhà ở.
"Giờ đây, chúng tôi thực sự không có nơi nào để đi," ông Baek nói.
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.