Khả năng Đầu Tư Độc Quyền của Daewoo tại Chung Cư Hwarang Yeouido Tăng Cao

Cạnh tranh về quyền thi công dự án tái xây dựng chung cư Hwarang Yeouido đã chính thức khởi động, trong đó khả năng Daewoo Construction giành được hợp đồng độc quyền đang gia tăng. Daewoo Construction đã chuẩn bị cho việc đấu thầu bằng cách hợp tác với các công ty thiết kế nước ngoài, và với các điều kiện đấu thầu yêu cầu thương hiệu cao cấp và thành tích hoàn thành, Daewoo hiện được coi là ứng cử viên hàng đầu.
 
Theo thông tin từ ngành xây dựng vào ngày 2 tháng 8, ban tái xây dựng chung cư Hwarang sẽ tổ chức buổi giới thiệu dự án vào ngày 3 tháng 8. Chỉ các công ty xây dựng đã nộp hồ sơ tham gia đấu thầu và cam kết tuân thủ hướng dẫn quảng cáo mới được tham dự buổi giới thiệu. Kết quả từ việc tiếp nhận hồ sơ vào lúc 1 giờ chiều ngày 31 tháng 7 cho thấy chỉ có Daewoo Construction và Jai ES&D nộp hồ sơ và đủ điều kiện tham dự buổi giới thiệu.
 
Ban tái xây dựng đã cấp quyền tham dự buổi giới thiệu chỉ cho các công ty xây dựng đã nộp hồ sơ tham gia đấu thầu và cam kết tuân thủ hướng dẫn quảng cáo. Sau đó, thông qua cuộc họp tổng kết vào tháng 10, công ty thi công sẽ được chọn vào giữa tháng 11.
 
Tuy nhiên, khả năng hình thành một cuộc cạnh tranh thực sự là không cao. Daewoo Construction đã từ lâu xác định chung cư Hwarang là một dự án chiến lược và đã đầu tư công sức vào việc chuẩn bị cho việc đấu thầu. Các công ty xây dựng đáp ứng các điều kiện như sở hữu thương hiệu cao cấp và thành tích hoàn thành theo hướng dẫn đấu thầu là rất hạn chế. Thêm vào đó, khoản tiền bảo lãnh đấu thầu lên tới 90 tỷ won cũng là một yếu tố làm tăng gánh nặng cho các công ty xây dựng khác khi tham gia.
 
Một đại diện của ban tái xây dựng chung cư Hwarang cho biết: "Chúng tôi dự kiến sẽ tổ chức cuộc họp chọn công ty thi công vào tháng 11 và hiện tại khả năng đấu thầu độc quyền là rất cao".
 
Daewoo Construction cũng đã hoàn tất chuẩn bị cho thiết kế thay thế trước khi công bố đấu thầu. Công ty đã hoàn thành việc cấu trúc các đối tác hợp tác và ký kết hợp đồng, đồng thời hợp tác với công ty thiết kế toàn cầu UNStudio của Hà Lan để có một thiết kế khác biệt. UNStudio đã thiết kế Bảo tàng Mercedes-Benz tại Đức và Raffles City tại Hàng Châu, Trung Quốc, và cũng đã tham gia vào các dự án tái xây dựng như khu vực Han Nam 4 và chung cư Eunma tại Hàn Quốc.
 
Lý do Daewoo Construction chú trọng vào chung cư Hwarang là nhằm phát triển Yeouido thành một khu vực chiến lược trọng điểm. Daewoo đã đầu tư vào giá trị cư trú tại Yeouido từ năm 2002 khi cung cấp dự án chung cư cao cấp đầu tiên tại Hàn Quốc mang tên 'Trump World'. Sau đó, vào năm 2023, công ty đã giành được quyền thi công dự án tái xây dựng chung cư Gongjak tại Yeouido và liên tục thể hiện sự quan tâm đến các dự án cải tạo chính tại Yeouido, đẩy nhanh việc xây dựng thương hiệu 'Summit' bên bờ sông Hàn.
 
Chung cư Hwarang nằm ở khu vực 40-4 Yeouido-dong, quận Yeongdeungpo, gồm 3 tòa nhà với 160 căn hộ. Dự án tái xây dựng sẽ biến nơi đây thành một tòa nhà với 3 tầng hầm và 49 tầng nổi, tổng cộng 285 căn hộ. Mặc dù quy mô nhỏ so với các dự án tái xây dựng khác tại Yeouido, nhưng nó được đánh giá có tính biểu tượng cao.
 
Khác với các dự án tái xây dựng thông thường, chung cư Hwarang áp dụng 'Luật đặc biệt về việc cải tạo nhà trống và nhà ở quy mô nhỏ'. Do đó, quy trình lập kế hoạch cải tạo và phê duyệt kế hoạch quản lý có thể được đơn giản hóa, giúp rút ngắn thời gian thực hiện dự án. Ban tái xây dựng hiện đang chuẩn bị nộp đơn xin phê duyệt tổng hợp và dự kiến sẽ hoàn tất phê duyệt vào nửa cuối năm sau.
 
Trong ngành xây dựng, việc các công ty xây dựng lớn chọn các dự án tái xây dựng quy mô nhỏ làm dự án chiến lược được đánh giá là điều hiếm thấy. Thông thường, các dự án tái xây dựng quy mô nhỏ có quy mô nhỏ nên khó khăn trong việc đạt được hiệu quả kinh tế quy mô, do đó ít được các công ty xây dựng lớn quan tâm. Tuy nhiên, chung cư Hwarang được đánh giá là một dự án có ý nghĩa vượt xa khối lượng công việc thông thường nhờ vị trí tại Yeouido, tầm nhìn vĩnh viễn ra sông Hàn và tính biểu tượng của cổng cầu Wonhyo.
 
Một đại diện của Daewoo Construction cho biết: "Chúng tôi đã hoàn tất việc cấu trúc các đối tác hợp tác cho thiết kế thay thế trước khi công bố đấu thầu và đã ký kết hợp đồng, bắt đầu chuẩn bị cho phương án thiết kế tối ưu. Chúng tôi sẽ nỗ lực hết mình để tạo ra một biểu tượng đại diện cho Yeouido dựa trên thành tích cung cấp nhà ở hàng đầu trong nước và kinh nghiệm xin cấp phép cho các dự án nhà ở tại Yeouido."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Daewoo Construction
• #Chung cư Hwarang Yeouido
• #Dự án tái xây dựng