Tòa án công nhận lại vị thế nhà thầu của DL E&C trong dự án tái phát triển khu vực Sangdaewon 2

Tòa án đã công nhận lại vị thế nhà thầu của DL E&C trong dự án tái phát triển khu vực Sangdaewon 2 tại thành phố Seongnam, trị giá 1,9 tỷ USD. Tòa án đã tạm dừng hiệu lực của quyết nghị đại hội đồng chọn GS Construction làm nhà thầu mới và thông báo chấm dứt hợp đồng với DL E&C, do đó quyền thi công sẽ tạm thời thuộc về DL E&C.
Theo thông tin từ ngành xây dựng vào ngày 31 tháng 7, Tòa án Nhân dân tỉnh Suwon, chi nhánh Seongnam, đã chấp thuận một phần đơn yêu cầu tạm dừng hiệu lực quyết nghị đại hội đồng của DL E&C và một số thành viên hợp tác xã đối với dự án tái phát triển khu vực Sangdaewon 2.
Hội đồng xét xử đã xác định tạm thời rằng DL E&C vẫn giữ vị thế nhà thầu trong dự án tái phát triển khu vực Sangdaewon 2. Đồng thời, hiệu lực của thông báo chấm dứt hợp đồng xây dựng mà hợp tác xã đã gửi đến DL E&C vào ngày 31 tháng 5 và 17 tháng 6 cũng bị tạm dừng.
Hiệu lực của việc chấm dứt hợp đồng với DL E&C và việc chọn GS Construction làm nhà thầu mới, được quyết định trong đại hội đồng ngày 30 tháng 5, cũng bị tạm dừng. Do đó, quyết nghị chọn GS Construction làm nhà thầu mới và các thủ tục hợp đồng tiếp theo mà hợp tác xã đang thực hiện cũng bị ngăn chặn.
Tòa án nhận định rằng đại hội đồng hôm đó không đáp ứng đủ yêu cầu về số lượng thành viên tham dự và quy trình, do đó có khả năng cao quyết nghị của đại hội đồng sẽ bị coi là vô hiệu.
Biên bản của hợp tác xã ghi nhận rằng có 1.137 thành viên tham dự trực tiếp trong đại hội đồng. Con số này chỉ cao hơn một chút so với yêu cầu quá bán là 1.135 thành viên trong tổng số 2.268 thành viên.
Tuy nhiên, hội đồng xét xử đã quyết định rằng cần phải loại trừ ít nhất 3 thành viên không tham dự hợp lệ, bao gồm những người rời khỏi đại hội đồng và những người không thể được công nhận là đại diện hợp pháp. Sau khi loại trừ, số thành viên tham dự trực tiếp chỉ còn 1.134, thiếu 1 người so với yêu cầu quá bán.
Hội đồng xét xử cho rằng "việc tiến hành quyết nghị về việc chọn nhà thầu khi không có quá bán thành viên tham dự là vi phạm pháp luật". Họ cũng chỉ ra rằng có khả năng nhiều thành viên đã rời khỏi trước khi đại hội đồng bắt đầu và quy trình xác nhận sự tham gia của DL E&C cũng không được thực hiện đúng cách.
Quá trình xử lý các văn bản quyết nghị cũng gặp vấn đề. Hợp tác xã chỉ công nhận 3 trong số các văn bản rút lại quyết nghị được nộp trong đại hội đồng là hợp lệ, trong khi DL E&C đã nộp 51 văn bản rút lại trùng lặp với các quyết nghị đó lên tòa án. Tòa án cho rằng nếu tính những văn bản rút lại này, số thành viên tham gia trực tiếp hoặc bằng văn bản cũng không đạt yêu cầu quá bán là 1.135.
Hợp tác xã đã cho rằng 38 thành viên đã thay đổi ý kiến rút lại quyết nghị. Tuy nhiên, tòa án không chấp nhận vì các tài liệu liên quan không rõ ràng về việc thay đổi ý kiến và thời điểm thực hiện cũng khó xác định.
Hội đồng xét xử nhấn mạnh rằng "nếu các thủ tục tiếp theo được tiến hành trên giả định rằng quyết nghị của đại hội đồng là hợp lệ, thì có nguy cơ lớn rằng vị thế nhà thầu và nhà cung cấp của DL E&C sẽ bị xâm phạm" và "có nguy cơ gia tăng tranh chấp nội bộ trong hợp tác xã và làm phức tạp các mối quan hệ pháp lý, do đó cần phải tạm dừng hiệu lực của quyết nghị".
Tuy nhiên, việc tòa án chỉ chấp thuận một phần đơn yêu cầu này là do không chấp nhận yêu cầu phụ về việc công bố nội dung quyết định của tòa án. Các yêu cầu chính liên quan đến vị thế nhà thầu của DL E&C và hiệu lực của việc chấm dứt hợp đồng và quyết nghị đại hội đồng đều đã được chấp thuận.
Trước đó, hợp tác xã đã chọn DL E&C làm nhà thầu vào năm 2015 và ký hợp đồng xây dựng vào năm 2021. Sau đó, đã xảy ra xung đột liên quan đến việc áp dụng thương hiệu cao cấp 'Acro', dẫn đến quyết định chấm dứt hợp đồng với DL E&C vào tháng 4. Khi đó, tòa án cũng đã chấp thuận đơn yêu cầu tạm dừng của DL E&C, khiến hợp tác xã phải tổ chức đại hội đồng vào ngày 30 tháng 5 để chấm dứt hợp đồng với DL E&C và chọn GS Construction làm nhà thầu mới.
Mặc dù quyết định này đã công nhận lại vị thế nhà thầu của DL E&C, nhưng tranh chấp quyền thi công vẫn chưa hoàn toàn kết thúc. Việc tạm dừng chỉ là một quy trình tạm thời để xác định quyền lợi trước khi có phán quyết chính thức, do đó hợp tác xã và GS Construction có thể sẽ kháng cáo hoặc khởi kiện riêng.
Dự án tái phát triển khu vực Sangdaewon 2 bao gồm việc xây dựng 43 tòa nhà với 4.885 căn hộ và các tiện ích đi kèm trên diện tích 24.200 m² tại khu vực Sangdaewon-dong, quận Jungwon, thành phố Seongnam, với tổng chi phí dự kiến khoảng 1,9218 tỷ USD do GS Construction công bố.