Cải thiện khả năng cạnh tranh trong logistics và đi lại, 'Hyundai Terra Tower Guri Galmae' có tính tiếp cận tốt với Seoul

Các doanh nghiệp đang thay đổi tiêu chí lựa chọn không gian làm việc. Không chỉ dừng lại ở việc thiết lập văn phòng, mà còn tìm kiếm vị trí chiến lược với hiệu quả công việc, khả năng thu hút nhân tài và cạnh tranh logistics, khiến giá trị của các trung tâm công nghiệp tri thức có tính tiếp cận tốt với Seoul ngày càng tăng cao.

Theo phân tích của ngành, ngay cả khi các trung tâm công nghiệp tri thức nằm ở ngoại ô thủ đô, nếu khả năng tiếp cận với Seoul kém, sự ưa chuộng của các doanh nghiệp sẽ giảm. Ngược lại, những nơi thuận tiện di chuyển đến các khu vực kinh doanh chính của Seoul sẽ giúp các doanh nghiệp có thể tổ chức các cuộc họp với khách hàng, hợp tác và thuận tiện trong việc đi lại, từ đó nâng cao khả năng cạnh tranh.

Đặc biệt, đối với các doanh nghiệp thường xuyên di chuyển giữa các khu vực kinh doanh chính như Gangnam, Gwanghwamun và Yeouido, mạng lưới giao thông là yếu tố then chốt giúp tiết kiệm thời gian và chi phí. Việc tránh được gánh nặng chi phí thuê cao ở trung tâm Seoul nhưng vẫn có thể tận dụng hiệu quả cơ sở hạ tầng công việc của Seoul tại khu vực thủ đô cũng được coi là một lợi thế.

Điều kiện giao thông tốt cũng ảnh hưởng đến khả năng thu hút nhân tài. Khi nhân viên xem xét tính thuận tiện trong việc đi lại là yếu tố quan trọng, các cơ sở làm việc có tính tiếp cận tốt với Seoul có thể tạo ra tác động tích cực đến sự hài lòng của nhân viên và khả năng cạnh tranh trong tuyển dụng. Có ý kiến cho rằng, những khu vực có mạng lưới giao thông mở rộng trong tương lai sẽ có giá trị tiềm năng cao hơn.

Một đại diện từ ngành bất động sản cho biết: "Khi lựa chọn trung tâm công nghiệp tri thức, cần xem xét không chỉ môi trường giao thông hiện tại mà còn cả mạng lưới giao thông sẽ được xây dựng trong tương lai. Những khu vực có tính tiếp cận tốt với Seoul sẽ có khả năng cạnh tranh cao hơn về hiệu quả hoạt động doanh nghiệp và giá trị tài sản."

Trong bối cảnh đó, 'Hyundai Terra Tower Guri Galmae' đang thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp nhờ vào khả năng tiếp cận với Seoul.

Khu vực Guri Galmae nơi dự án được xây dựng được coi là khu vực hưởng lợi từ đoạn đường cao tốc Sejong-Pocheon vừa được khai trương vào cuối năm ngoái. Tuyến đường này kết nối khu vực Đông Nam thủ đô với khu vực Đông Bắc Seoul và cũng góp phần phân tán lưu lượng giao thông của các tuyến cao tốc Gyeongbu và Jungbu.

Hyundai Terra Tower Guri Galmae gần với các nút giao thông Galmae IC và Toegye-won IC, giúp việc sử dụng cao tốc trở nên thuận tiện. Do đó, vị trí này giúp tăng cường hiệu quả di chuyển trong quá trình vận hành doanh nghiệp như vận chuyển hàng hóa, thăm khách hàng và vận chuyển nguyên liệu.

Điều kiện giao thông công cộng cũng rất tốt. Có thể sử dụng ga Galmae trên tuyến Gyeongchun và ga Byeollae, từ ga Byeollae có thể di chuyển đến ga Jamsil trong khoảng 30 phút qua tuyến mở rộng của tàu điện ngầm Seoul số 8. Ngoài ra, có thể chuyển tiếp giữa các tuyến 2, 3, 5, 9 và Suin-Bundang, giúp tiếp cận các khu vực chính của Seoul như Gangnam, Jamsil và Cheonho.

Phát triển tuyến GTX-B trong tương lai cũng là một yếu tố kỳ vọng. Khi tuyến GTX-B kết nối Songdo, Seoul và Namyangju Masuk được đưa vào hoạt động, thời gian di chuyển đến các khu vực kinh doanh chính như Yeouido, Yongsan, Seoul Station và Cheongnyangni sẽ được rút ngắn. Hiện tại, các cơ quan liên quan đang thảo luận về khả năng dừng tàu tại ga Galmae.

Thành phố Guri đã gửi tài liệu cho Bộ Giao thông Vận tải cho thấy kết quả khảo sát tính khả thi trước về việc dừng tàu tại ga Galmae với tỷ lệ lợi ích chi phí (B/C) là 1.57, và cũng đã được xác nhận về tính kinh tế và khả năng thực hiện kỹ thuật bởi Cơ quan Đường sắt Quốc gia.

Điều kiện phân phối cũng được đánh giá là có tính cạnh tranh. Công ty cho biết, đối với các doanh nghiệp đang phải chịu mức thuê cao tại các cơ sở làm việc hiện tại, đây có thể là cơ hội để sở hữu tài sản với chi phí tương đương.

Cấu trúc sản phẩm cũng đã được xem xét dựa trên nhu cầu của từng doanh nghiệp. Các văn phòng sống, văn phòng drive-in và văn phòng làm việc đã được thiết kế đặc biệt theo từng tầng và từng dòng để các ngành nghề khác nhau có thể lựa chọn không gian phù hợp với đặc điểm công việc của mình, đồng thời cũng đã chuẩn bị các cơ sở cộng đồng cho các doanh nghiệp thuê.

Hiện tại, 'Hyundai Terra Tower Guri Galmae' đang trong quá trình cho thuê, và có thể nhận tư vấn về việc cho thuê và nhập cư tại phòng trưng bày ở tầng 1 của khu phức hợp.