Tháng 8, 39.000 căn hộ sẽ được chào bán… Nguồn cung tăng gấp đôi ngay cả trong mùa nghỉ lễ

  
Mặc dù chính phủ đã thắt chặt quy định cho vay, nhưng dự kiến trong tháng 8, số lượng căn hộ bán trên toàn quốc sẽ vượt qua 39.000 căn, cho thấy nguồn cung sẽ tăng mạnh ngay cả trong mùa nghỉ lễ. Tuy nhiên, do giá bán tăng và gánh nặng tài chính tiếp tục gia tăng, nhu cầu đăng ký dự kiến sẽ tập trung vào các dự án có vị trí và chất lượng tốt.
 
Ngày 30 tháng 7, Bất động sản 114 đã công bố báo cáo "Dự báo thị trường bán căn hộ tháng 8", cho biết trong tháng tới, sẽ có 60 dự án với tổng cộng 39.341 căn (bao gồm cả cho thuê) được chào bán trên toàn quốc. Đây là con số tăng gấp đôi so với tháng trước (18.754 căn) và cùng kỳ năm ngoái (15.127 căn). Mặc dù là mùa thấp điểm nghỉ lễ, nhưng một phần số lượng dự kiến từ tháng 7 đã được chuyển sang, dẫn đến nguồn cung dồn lại.
 
Bất động sản 114 nhận định rằng mặc dù chính phủ đã công bố các biện pháp hỗ trợ cho người mua thực sự, nhưng giá bán tăng và quy định cho vay nghiêm ngặt vẫn tạo ra rào cản cao cho thị trường đăng ký. Do đó, nhu cầu đăng ký sẽ được tái cấu trúc, tập trung vào các dự án có vị trí và chất lượng tốt cho những người mua có khả năng tài chính.
 
Theo khu vực, nguồn cung ở khu vực đô thị lớn chiếm khoảng 69% tổng số. Tại khu vực này, dự kiến sẽ có tổng cộng 27.276 căn được cung cấp, trong đó tỉnh Gyeonggi có 17.356 căn, Incheon 7.091 căn và Seoul 2.829 căn.
 
Tại Gyeonggi, các dự án lớn như "Han River Prugio Riverfront" (2.432 căn) ở thành phố Gimpo và "Doosan We’ve the Zenith Bucheon" (1.728 căn) ở quận Sosa, thành phố Bucheon sẽ được cung cấp. Các dự án công cộng như "Goyang Changneung S2" (1.057 căn) và "Seongnam Bokjeong 2 A1 Town for Newlyweds" (1.026 căn) cũng sẽ được chào bán.
 
Tại Incheon, các dự án lớn như "Sankok Station Xi Hills State & Haneulchae" (2.706 căn) ở quận Bupyeong và "City O Ciel 9 Ocean Park View" (1.949 căn) ở quận Michuhol cũng đã được lên kế hoạch.
 
Tại Seoul, dự kiến sẽ có các dự án như "Godeok Gangil 3 Complex" (1.305 căn) tại quận Gangdong, "Summit Clavion" (812 căn) tại quận Yeongdeungpo và "Chungjeongno Station Xi Rene" (299 căn) từ các dự án cải tạo.
 
Tại các tỉnh, tổng cộng 12.065 căn sẽ được chào bán. Gyeongnam có số lượng lớn nhất với 3.665 căn, tiếp theo là Busan với 2.081 căn và Chungnam với 2.060 căn. Một số dự án nổi bật bao gồm "Centrebil Asterium Geoje" (1.307 căn) tại Geoje, "Forena Hill State Jinju" (1.032 căn) tại Jinju, "Busan Myeongji A5" (876 căn) tại quận Gangseo, và "Dujeong Station Prugio Grand Peak" (1.438 căn) tại thành phố Cheonan.
 
Bất động sản 114 đã chỉ ra rằng các dự án bán căn hộ chính trong tháng 8 bao gồm "Godeok Gangil 3 Complex" tại quận Gangdong, "Doosan We’ve the Zenith Bucheon" tại thành phố Bucheon, và "Forena Hill State Jinju" tại Jinju.
 
Đặc biệt, "Godeok Gangil 3 Complex" sẽ được cung cấp theo hình thức cho thuê đất công cộng. Đất sẽ được công cộng sở hữu và chỉ có tòa nhà được bán, với giá bán dự kiến cho căn hộ 59m² là 3,5537 triệu won và tiền thuê đất hàng tháng là 400.000 won. Giá bán thực tế sẽ được xác định sau khi được hội đồng thẩm định giá bán xem xét. Dự án này sẽ được bàn giao vào tháng 3 năm 2027.

Trong khi đó, một cuộc khảo sát gần đây của Bất động sản 114 cho thấy 56% người tham gia dự đoán giá nhà sẽ tăng trong nửa cuối năm nay, phản ánh sự mạnh mẽ của giá cả và lo ngại về nguồn cung thiếu hụt tại các khu vực trọng điểm của khu vực đô thị lớn.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #cung cấp khu vực đô thị lớn
• #bán căn hộ
• #nhu cầu đăng ký