Dự án phát triển khu vực Hyeondeok thuộc Khu kinh tế tự do Gyeonggi đã kéo dài 18 năm và đang đối mặt với sự không chắc chắn trong việc thực hiện sau khi Viện Đánh giá Doanh nghiệp Công cộng đánh giá rằng tính khả thi về kinh tế và tài chính của dự án là không đủ. Do đó, có nhiều ý kiến kêu gọi tỉnh Gyeonggi và Cục Khu kinh tế tự do Gyeonggi cùng thành phố Pyeongtaek cần phải có các biện pháp tổng thể để giảm thiểu thiệt hại cho cư dân.
Chủ tịch Quỹ Cư dân Pyeongtaek, Lee Eun-woo, đã kêu gọi vào ngày 28 qua SNS rằng "Dự án phát triển khu vực Hyeondeok đã kéo dài quá lâu, gây ra những hạn chế lớn về quyền sở hữu tài sản và bất tiện trong cuộc sống cho cư dân" và yêu cầu tỉnh Gyeonggi cùng thành phố Pyeongtaek nhanh chóng đưa ra các giải pháp thực tiễn để bình thường hóa dự án.
Ông Lee nhấn mạnh rằng "Cần phải xem xét lại tính khả thi của dự án thông qua các biện pháp nâng cao tính khả thi và bổ sung kế hoạch dự án, đồng thời cần tổng hợp các yếu tố định tính như phát triển cân bằng khu vực và nhu cầu chính sách" và cho rằng "cần phải xem xét lại một cách đầy đủ sự phát triển của khu vực phía Tây và tính đặc thù của khu vực Hyeondeok".
Ông cũng cho biết "Cư dân đã phải chịu đựng nhiều loại quy định trong suốt 18 năm chỉ để chờ đợi dự án phát triển, họ không nên phải gánh chịu thêm nữa" và nhấn mạnh rằng "cần phải xem xét các biện pháp hỗ trợ thực tiễn cho cư dân đã chịu thiệt hại do hạn chế phát triển kéo dài, bất kể dự án có được thực hiện hay không".
Trước đó, Cục Khu kinh tế tự do Gyeonggi đã thông báo vào tháng 10 năm 2024 rằng sẽ tiến hành dự án theo hình thức phát triển công cộng với sự tham gia của Công ty Nhà ở và Đô thị Gyeonggi (GH) và Công ty Đô thị Pyeongtaek. Cục này đã cho biết rằng nếu dự án được thực hiện theo kế hoạch, việc bồi thường có thể bắt đầu từ năm 2027.
Tuy nhiên, trong một báo cáo đánh giá tính khả thi được thực hiện vào tháng 6, Viện Đánh giá Doanh nghiệp Công cộng đã đánh giá rằng cả tính khả thi về kinh tế và tài chính đều không đạt yêu cầu, đồng thời cho rằng nhu cầu chính sách về phát triển khu vực cũng không đủ. Tổng thể, đánh giá cho thấy điều kiện thực hiện dự án còn nhiều thiếu sót, gây ra nhiều biến số cho việc thúc đẩy phát triển công cộng một cách nhanh chóng.
Đại biểu Ahn Gye-myung (Đảng Dân chủ, Pyeongtaek 5) cũng đã tổ chức một cuộc họp để kiểm tra tình hình thực hiện dự án phát triển khu vực Hyeondeok vào ngày 22 tháng 7 và tìm kiếm các phương án thúc đẩy nhanh chóng.
Tại cuộc họp, các vấn đề như phân tích kết quả đánh giá tính khả thi, các biện pháp bổ sung để nâng cao tính khả thi và lịch trình thực hiện trong tương lai đã được thảo luận.
Dự án này, với tổng chi phí khoảng 1,8 triệu tỷ đồng, đang được thực hiện tại khu vực Jangsu-ri và Gwonmyeon thuộc huyện Hyeondeok (khoảng 700.000 m2), đã được xác định nguyên nhân chính là do sự gia tăng chi phí xây dựng và sự thiếu hụt nhu cầu doanh nghiệp do suy thoái kinh tế.
Đại biểu Ahn Gye-myung cho biết "Khu vực Hyeondeok đã bị trì hoãn trong 18 năm kể từ khi được chỉ định vào năm 2008, cư dân địa phương đã phải chịu đựng sự xâm phạm quyền sở hữu tài sản nghiêm trọng và bất tiện trong cuộc sống do các hạn chế giao dịch đất đai" và nhấn mạnh rằng "sự thất vọng của cư dân rất lớn do đánh giá bảo thủ của Viện Đánh giá Doanh nghiệp Công cộng, vì vậy không thể để xảy ra thêm sự chậm trễ nào nữa".
Chủ tịch Lee Eun-woo cũng kêu gọi "cần công khai minh bạch tình hình tiến triển của dự án phát triển khu vực Hyeondeok cho cư dân và xây dựng các biện pháp tổng thể để thúc đẩy dự án nhằm giảm thiểu sự không chắc chắn" và hy vọng rằng "chiến lược phát triển đô thị sẽ được công khai và dẫn đến việc nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân".
Trong khi đó, khu vực Hyeondeok đã gặp phải nhiều vấn đề như hạn chế trong việc xây dựng, bao gồm cả việc xây mới và mở rộng, do kế hoạch phát triển bị trì hoãn trong thời gian dài, dẫn đến hạn chế quyền sở hữu tài sản, gánh nặng chi phí tài chính, xung đột trong cộng đồng địa phương và cơ sở hạ tầng lạc hậu. Cư dân đã kêu gọi rằng tình trạng không chắc chắn về việc phát triển kéo dài đã gây ra thiệt hại về tinh thần và kinh tế cho họ.
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.