Tăng 0,04% so với tháng trước... Tăng liên tiếp 2 tháng
Tỷ lệ cho vay thế chấp cố định giảm từ 90% xuống 37% trong một năm
Theo thống kê "lãi suất trung bình trọng số của các tổ chức tài chính" được Ngân hàng Hàn Quốc công bố vào ngày 28, lãi suất trung bình cho vay thế chấp của các ngân hàng thương mại trong tháng 6 (dựa trên số liệu cho vay mới) là 4,36%. Mức này tăng 0,04 điểm phần trăm so với tháng 4 (4,32%) và là mức cao nhất kể từ tháng 11 năm 2023 (4,48%).
Cụ thể, lãi suất cho vay thế chấp cố định là 4,53%, tăng 0,09 điểm phần trăm so với tháng trước. Đây là tháng thứ 9 liên tiếp tăng kể từ tháng 10 năm ngoái (3,97%). Sự gia tăng này do ảnh hưởng từ lãi suất trái phiếu ngân hàng và lãi suất cho vay nhà ở. Lãi suất trái phiếu ngân hàng kỳ hạn 5 năm (AAA không bảo đảm) đã tăng từ 3,715% vào cuối tháng 1 lên trên 4% vào cuối tháng 3 và tiếp tục tăng. Lãi suất cho vay thế chấp biến động là 4,27%, tăng 0,04 điểm phần trăm so với tháng trước.
Mức tăng lãi suất cho vay tín dụng thông thường còn lớn hơn. Lãi suất cho vay tín dụng thông thường tháng 5 là 5,49%, trong khi tháng 6 đã tăng lên 5,72%, tăng 0,23 điểm phần trăm.
Lãi suất cho vay hộ gia đình tổng thể là 4,50%, tăng 0,04 điểm phần trăm so với tháng trước, và lãi suất cho vay của toàn bộ ngân hàng, bao gồm cả hộ gia đình và doanh nghiệp, là 4,31%, tăng 0,12 điểm phần trăm so với tháng trước.
Khi lãi suất cho vay thế chấp cố định tăng cao, tỷ lệ người vay chọn hình thức cho vay cố định đã giảm. Trong tháng trước, tỷ lệ cho vay thế chấp cố định trong số các khoản vay mới là 37,7%, giảm 3,9 điểm phần trăm chỉ trong một tháng. Tỷ lệ này đã giảm liên tiếp trong 8 tháng kể từ tháng 11 năm ngoái (90,2%) và đạt mức thấp nhất kể từ tháng 2 năm 2014 (31,8%).
Trong tổng số các khoản vay hộ gia đình, tỷ lệ lãi suất cố định cũng giảm từ 24,6% xuống 22,7%, giảm 1,9 điểm phần trăm. Đây là tháng giảm liên tiếp thứ 11 và là mức thấp nhất kể từ tháng 7 năm 2022 (21,4%). Ngược lại, tỷ lệ lãi suất biến động đã tăng từ 58,4% trong tháng 5 lên 62,3% trong tháng trước.
Bà Lee Hye-young, trưởng nhóm thống kê tài chính của Ngân hàng Hàn Quốc, cho biết: "Trong bối cảnh lãi suất biến động thấp hơn lãi suất cố định, nhiều người vay đã chọn lãi suất thấp hơn. Tuy nhiên, với việc lãi suất cơ bản tăng, lãi suất ngắn hạn ảnh hưởng đến lãi suất biến động có thể tăng mạnh hơn, do đó có khả năng tỷ lệ chọn lãi suất cố định sẽ tăng lên sau một thời gian."
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
Kim yoon seop
angks678@ajunews.com
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.