Vốn Singapore tích cực mua lại văn phòng tại Hồng Kông với giá giảm một nửa

Vốn từ Singapore đang tích cực mua lại các tài sản văn phòng tại Hồng Kông.

Gần đây, theo báo cáo của SCMP, các nhà đầu tư nước ngoài mua văn phòng tại Hồng Kông, trong đó nhà đầu tư Singapore chiếm tỷ lệ lớn nhất, dựa trên dữ liệu từ công ty tư vấn bất động sản Colliers.

Trước đây, vốn từ Trung Quốc đại lục hoặc các quỹ đầu tư tư nhân toàn cầu đã tập trung vào việc mua văn phòng tại Hồng Kông, nhưng gần đây, vốn Singapore đã thay thế vị trí này. Nguyên nhân là do họ nhận định rằng giá bất động sản Hồng Kông đang gần chạm đáy.

Giá văn phòng tại Hồng Kông hiện đã giảm khoảng 50% so với mức cao nhất vào năm 2019. Thị trường văn phòng Hồng Kông đã trải qua một thời gian dài suy giảm do nhiều yếu tố, bao gồm: sự gia tăng làm việc từ xa do đại dịch vào năm 2020, sự suy giảm nhu cầu mua vào từ vốn Trung Quốc do kinh tế chậm lại, tác động của cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung dẫn đến việc các tổ chức tài chính toàn cầu cắt giảm nhân lực và rút lui khỏi Hồng Kông, cùng với sự gia tăng nguồn cung văn phòng mới. Hiện tại, thị trường văn phòng Hồng Kông đang có tỷ lệ trống cao và cả giá bán lẫn giá thuê đều đã giảm.

Các nhà đầu tư Singapore đang tập trung vào những tài sản bán gấp và mua với giá thấp hơn giá thị trường. Colliers nhận định: "Bất động sản Hồng Kông đã trải qua nhiều năm điều chỉnh giá và hiện đã ở mức rất hấp dẫn" và cho biết thêm: "Với mức giá hiện tại, khả năng phục hồi lớn hơn so với khả năng giảm thêm."

Đặc biệt, các nhà đầu tư Singapore cho rằng mặc dù thị trường Hồng Kông đang trong tình trạng suy thoái, nhưng vai trò trung tâm tài chính của Hồng Kông vẫn vững mạnh và các công ty toàn cầu sẽ lại đổ về Hồng Kông. Các quỹ đầu tư quốc gia, công ty quản lý tài sản, công ty đầu tư bất động sản và những người sở hữu tài sản siêu cao tại Singapore đang là những chủ thể chính mua văn phòng tại Hồng Kông, và họ được cho là đang lên kế hoạch cho các khoản đầu tư dài hạn trên 10 năm thay vì chỉ tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #đầu tư bất động sản
• #vốn Singapore
• #văn phòng Hồng Kông