Giá nhà tiếp tục tăng... Tâm lý kỳ vọng về giá nhà đạt mức cao nhất trong 4 năm 10 tháng

Tâm lý kỳ vọng rằng giá nhà sẽ tăng đã đạt mức cao nhất trong 4 năm 10 tháng qua.

Theo kết quả khảo sát "Xu hướng tiêu dùng" được Ngân hàng Hàn Quốc công bố vào ngày 27, chỉ số kỳ vọng giá nhà (CSI) tháng 7 đã tăng 7 điểm so với tháng trước, đạt 127. Đây là mức cao nhất kể từ tháng 9 năm 2021 (128). Sự gia tăng này chủ yếu diễn ra tại khu vực Seoul và Gyeonggi, nơi giá mua và cho thuê căn hộ vẫn đang tăng.

Ông Lee Heung-hoo, trưởng nhóm khảo sát tâm lý kinh tế của Ngân hàng Hàn Quốc, cho biết: "Sự gia tăng gần đây của giá nhà dường như đã ảnh hưởng đến kỳ vọng của người tiêu dùng" và nhấn mạnh rằng "cần xem xét tác động của việc tăng lãi suất cho vay và việc giảm hạn mức cho vay của các ngân hàng thương mại sau một khoảng thời gian nhất định".

Chỉ số tâm lý người tiêu dùng (CCSI) đã tăng 0,2 điểm so với tháng trước, đạt 106,8, đánh dấu tháng thứ ba liên tiếp cải thiện. Mặc dù có sự giảm sút trong cảm nhận về tình hình kinh tế do giá cả tăng cao và sự sụt giảm của thị trường chứng khoán, nhưng sự tăng trưởng trong xuất khẩu và đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực bán dẫn, cùng với kỳ vọng về tăng lương đã góp phần cải thiện chỉ số này.

CCSI được tính toán dựa trên sáu chỉ số: tình hình tài chính hiện tại, dự báo tình hình tài chính, dự báo thu nhập hộ gia đình, dự báo chi tiêu tiêu dùng, đánh giá tình hình kinh tế hiện tại và dự báo tình hình kinh tế trong tương lai. Nếu chỉ số này trên 100, điều đó có nghĩa là tâm lý tiêu dùng lạc quan so với mức trung bình dài hạn (2003-2025); ngược lại, nếu dưới 100, tâm lý tiêu dùng được coi là bi quan.

Trong số sáu chỉ số cấu thành CCSI, chỉ số dự báo tình hình tài chính hiện tại đã giảm 1 điểm xuống còn 93 do ảnh hưởng của giá cả cao và sự sụt giảm của thị trường chứng khoán. Trong khi đó, chỉ số dự báo tình hình tài chính (98) và dự báo thu nhập hộ gia đình (101) đều tăng 1 điểm. Chỉ số dự báo chi tiêu tiêu dùng (110) giữ nguyên so với tháng trước.

Dự báo về mức lương cũng giữ nguyên ở mức 124 so với tháng trước, nhưng nếu so với mức trung bình dài hạn (116) và mức cao nhất trong lịch sử (126), điều này cho thấy kỳ vọng về tăng lương trong tương lai đã gia tăng.

Chỉ số đánh giá tình hình kinh tế hiện tại (84) đã giảm 2 điểm so với tháng trước, trong khi chỉ số dự báo tình hình kinh tế trong tương lai (92) không thay đổi so với tháng 6. Mặc dù có lo ngại về tình hình kinh tế do căng thẳng từ cuộc chiến ở Trung Đông, nhưng triển vọng tăng trưởng kinh tế từ các tổ chức lớn vẫn được điều chỉnh tăng, dẫn đến chỉ số này giữ nguyên ở mức tương tự như tháng trước.

Trong số các dự báo về lạm phát, tỷ lệ dự báo tăng giá tiêu dùng trong năm tới (2,7%) đã giảm 0,1 điểm phần trăm do giá dầu trong nước giảm và sự suy yếu của đồng won đã được cải thiện.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #chỉ số tâm lý người tiêu dùng
• #giá nhà
• #Ngân hàng Hàn Quốc