Số lượng căn hộ bàn giao trên toàn quốc tháng 8 đạt 14.342 căn, Seoul ghi nhận số lượng cao nhất nhờ hiệu ứng từ dự án lớn ở Banpo

Số lượng căn hộ bàn giao trên toàn quốc trong tháng 8 dự kiến đạt 14.342 căn, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Seoul sẽ ghi nhận số lượng bàn giao cao nhất trong năm nhờ ảnh hưởng từ dự án lớn Banpo Raemian Triniwon.
 
Theo báo cáo của Zigbang vào ngày 27, tổng số căn hộ bàn giao trên toàn quốc trong tháng 8 được ghi nhận là 14.342 căn, tăng 3,4% so với cùng kỳ năm trước (13.867 căn) và tương đương với tháng trước (14.400 căn).
 
Theo khu vực, vùng thủ đô có 8.924 căn, trong khi các tỉnh khác có 5.418 căn, với vùng thủ đô chiếm khoảng 62% tổng số căn hộ bàn giao. Mặc dù số lượng căn hộ bàn giao ở vùng thủ đô giảm nhẹ so với tháng trước (9.172 căn), nhưng Seoul lại dự kiến sẽ có số lượng bàn giao cao nhất theo tháng trong năm nay.
 
Tại Seoul, tổng cộng có 6 dự án với 3.540 căn hộ sẽ được bàn giao. Trong đó, dự án Banpo Raemian Triniwon ở quận Seocho có 2.091 căn, cùng với các dự án khác như Magoji District 17 ở quận Gangseo (577 căn), Hillstate Mapo The First ở quận Mapo (488 căn), Elif Mia Station 1 và 2 ở quận Gangbuk (260 căn), và Dongjak Boramae Station Prisent ở quận Dongjak (124 căn).
 
Đặc biệt, dự án Banpo Raemian Triniwon sẽ chiếm hơn một nửa tổng số căn hộ bàn giao ở Seoul, dự kiến sẽ thúc đẩy sự gia tăng cung cấp. Tuy nhiên, việc tăng số lượng căn hộ bàn giao ở Seoul chủ yếu do ảnh hưởng từ một số dự án lớn, nên có thể không phản ánh xu hướng mở rộng cung cấp trên toàn thành phố.
 
Ngoài ra, dự án Magoji District 17 ở quận Gangseo là nhà ở cho thuê đất, đã ghi nhận tỷ lệ cạnh tranh trung bình 125:1 trong đợt đăng ký chính thức vào tháng 3. Trước đó, Tổng thống Lee Jae-myung đã bày tỏ sự đồng tình với mục đích của nhà ở cho thuê đất tại hội thảo bất động sản diễn ra vào ngày 23, nhưng cũng chỉ ra rằng sự chênh lệch giá giữa nhà ở cho thuê đất và nhà ở bán ra sau khi chuyển nhượng không còn lớn như trước.
 
Tại tỉnh Gyeonggi, tổng cộng có 5.384 căn hộ sẽ được bàn giao. Trong đó, thành phố Pyeongtaek có số lượng lớn nhất với 2.230 căn, tiếp theo là Suwon với 2.178 căn, Icheon với 558 căn, và Paju với 418 căn. Tại Pyeongtaek, dự án Brain City Daekwang Rozeviang Moa Elga (1.700 căn) và khu đô thị quốc tế Pyeongtaek Goduk A48 Yeomiji (431 căn) sẽ được bàn giao, trong khi tại Suwon, dự án Maegyo Station Palusid (2.178 căn) cũng bắt đầu bàn giao.
 
Ở các tỉnh khác, tổng cộng có 5.418 căn hộ sẽ được bàn giao, chủ yếu tập trung ở Chungnam và Gangwon. Cụ thể, Chungnam có 2.059 căn, Gangwon có 1.668 căn, Gwangju có 695 căn, Chungbuk có 602 căn, và Ulsan có 394 căn.
 
Tại Chungnam, dự án Tangjeong Prugio River Park (1.626 căn) và Nonsan Prugio The First (433 căn) sẽ được bàn giao. Tại Gangwon, các dự án Chuncheon Lake City I-Park (874 căn) và Gangneung Ocean City I-Park (794 căn) cũng sẽ được cung cấp. Ngoài ra, tại Gwangju, dự án We Park The Central (695 căn), tại Cheongju, Chungbuk sẽ có dự án Harrington Place Technopolis (602 căn), và tại Ulsan, các dự án Okdong Gyeongnam Honors Ville UBC (320 căn) và Centum El Casa (74 căn) cũng sẽ được bàn giao.
 
Zigbang cho biết, tổng số căn hộ bàn giao tương đương với tháng trước, nhưng sự chênh lệch giữa các khu vực sẽ dẫn đến tác động khác nhau đến thị trường. Đặc biệt, việc bàn giao căn hộ lớn ở Banpo có khả năng ảnh hưởng đến thị trường cho thuê và dòng hàng hóa xung quanh, do đó cần theo dõi sự thay đổi của thị trường liên quan.
 
Trong khi đó, thị trường cũng đang chú ý đến hướng cải cách thuế mà chính phủ đang thúc đẩy. Tuy nhiên, do chưa có kế hoạch cụ thể nào được xác định, nên có thể thị trường sẽ tiếp tục giữ thái độ chờ đợi cho đến khi nội dung cuối cùng được công bố.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Banpo Raemian Triniwon
• #vùng thủ đô
• #bàn giao căn hộ