Tổng thống Lee Jae-myung: Rút ngắn thời gian dự án thành phố mới xuống dưới một nửa

Tổng thống Lee Jae-myung đã đặt ra mục tiêu rút ngắn thời gian thực hiện dự án thành phố mới giai đoạn 3 xuống dưới một nửa, và sự chú ý đang đổ dồn vào các phương án hiện thực hóa điều này. Chính phủ dự kiến sẽ tăng tốc độ bằng cách đồng thời thực hiện các quy trình và điều chỉnh các quy định liên quan, nhưng tại các hiện trường dự án, vấn đề đền bù đất đai và quy trình di dời cư dân vẫn được cho là rào cản lớn nhất.
 

Tại hội thảo về chính sách bất động sản diễn ra vào ngày 23, Tổng thống Lee cho biết: "Việc khởi công tại các khu vực đã công bố trong giai đoạn 3 đang bị trì hoãn là một vấn đề rất nghiêm trọng" và cho biết đang xem xét "rút ngắn thời gian thực hiện xuống dưới một nửa". Ông cũng nói: "Nếu cần, tôi sẽ thay đổi các quy định hoặc thực hiện đồng thời các quy trình đã được thực hiện tuần tự để tiết kiệm thời gian".

Trước đó, vào ngày 16, Bộ Đất đai, Giao thông và Hạ tầng cũng đã trình bày trong báo cáo công việc với Tổng thống rằng họ sẽ thúc đẩy quy trình tạo lập đất trong thời gian ngắn nhất có thể, nhằm rút ngắn thời gian khởi công của các khu vực nhà ở công cộng quan trọng như thành phố mới giai đoạn 3 từ 1 đến 2 năm.

Trong bối cảnh đó, các khu vực được công bố bổ sung vào năm 2021 dưới chính quyền Moon Jae-in như Gwangmyeong-Siheung (67.000 hộ), Uiwang-Gunpo-Ansan (41.500 hộ), và Hwaseong Jin-an (34.000 hộ) đang chuẩn bị cho quy trình đền bù chính thức.

Khu vực Gwangmyeong-Siheung, khu vực lớn nhất, đã hoàn thành việc định giá cho đền bù trong nửa đầu năm nay và bắt đầu đền bù thỏa thuận với các chủ sở hữu đất và tài sản từ tháng này, sớm hơn khoảng 4 tháng so với kế hoạch ban đầu.

Công ty TNHH Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH), đơn vị thực hiện dự án, dự kiến sẽ hoàn tất việc chi trả đền bù trong năm nay và bắt đầu khởi công vào cuối năm sau, với mục tiêu hoàn thành việc đầu tiên vào năm 2031. Uiwang-Gunpo-Ansan và Hwaseong Jin-an cũng dự kiến sẽ tiến hành đền bù theo các quy trình liên quan.

Tuy nhiên, không rõ liệu quy trình đền bù có diễn ra suôn sẻ hay không. Các khu vực nhà ở công cộng phải hoàn tất đền bù trước khi cư dân bản địa có thể di dời và tiến hành phá dỡ để khởi công. Nếu có sự bất đồng về số tiền đền bù hoặc từ chối di dời, thời gian thực hiện có thể kéo dài. Nếu sau đó xảy ra kiện tụng và các quy trình cưỡng chế, dự án có thể bị trì hoãn từ vài tháng đến hơn một năm.

 
Chính phủ cũng đã bắt đầu cải cách制度 nhằm giảm thiểu sự chậm trễ trong đền bù. Trong kế hoạch cung cấp 9.7 được công bố năm ngoái, đã có đề xuất về việc chi trả tiền thưởng khuyến khích cho cư dân hợp tác trong một khoảng thời gian nhất định ngoài số tiền đền bù.
 
Sau khi hoàn tất đền bù, nếu không giao đất hoặc từ chối di dời, các chủ tịch ủy ban địa phương có thể áp dụng tiền phạt cưỡng chế lên đến 10 triệu won.
 
Tuy nhiên, tiền thưởng khuyến khích đã được đưa vào dự thảo sửa đổi luật nhà ở công cộng được đề xuất năm ngoái nhưng vẫn chưa được thông qua tại Quốc hội. Chế độ tiền phạt cưỡng chế dự kiến sẽ có hiệu lực vào ngày 17 tháng 12 năm nay thông qua việc sửa đổi luật đền bù đất đai.
 
Ngoài vấn đề đền bù, các yếu tố khác như thỏa thuận giữa các cơ quan liên quan về kế hoạch giao thông đô thị, khai thác di sản văn hóa, và việc phát hiện các loài động vật được bảo vệ như ếch mù cũng được coi là những yếu tố làm chậm tiến độ dự án.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #thành phố mới giai đoạn 3
• #Tổng thống Lee Jae-myung
• #đền bù đất đai