Người dân chỉ ra vấn đề bất động sản 'Hạn chế ưu đãi cho nhà ở giá cao và tăng cường yêu cầu cư trú'

Ý kiến của người dân đã được đưa ra về việc hạn chế ưu đãi cho những người sở hữu nhà ở giá cao và phân loại nhà ở giá cao là những căn nhà có giá trị từ 30 tỷ won trở lên.

Ông Lee Hyung-il, Thứ trưởng Bộ Tài chính, đã công bố kết quả thu thập ý kiến tại hội thảo lớn về chính sách bất động sản do Tổng thống Lee Jae-myung chủ trì vào ngày 23 tháng 7. Trước đó, chính phủ đã mở các diễn đàn thảo luận trực tiếp và kênh thu thập ý kiến trực tuyến để lắng nghe đề xuất từ người dân.

Tại hội thảo, có ý kiến cho rằng cần hạn chế những ưu đãi quá mức đối với thuế tài sản của những người sở hữu nhà ở giá cao. Ngoài ra, cũng có ý kiến cho rằng tiêu chí xác định nhà ở giá cao nên là những căn nhà có giá trị từ 30 tỷ won trở lên. Ngược lại, trên nền tảng trực tuyến, có ý kiến cho rằng cần phải giảm bớt sự ưa chuộng đối với việc sở hữu một căn nhà duy nhất, đồng thời cũng có những lo ngại về việc đánh thuế lợi nhuận chưa thực hiện có thể dẫn đến việc gánh nặng cho người thuê nhà.

Về tiêu chí đánh thuế tài sản tổng hợp, có sự đồng thuận giữa các ý kiến tại hội thảo và trên nền tảng trực tuyến. Ông Lee cho biết: "Có ý kiến cho rằng nên loại bỏ sự phân biệt theo số lượng nhà và thay vào đó đánh thuế dựa trên tổng giá trị của các căn nhà, và điều này cũng nhận được sự đồng tình từ nhiều người trên nền tảng trực tuyến".

Đối với việc phân biệt thuế tài sản đối với những người sở hữu một căn nhà không cư trú, có ý kiến cho rằng cần tăng cường yêu cầu cư trú và nâng cao gánh nặng thuế đối với những người không cư trú. Tuy nhiên, trên nền tảng trực tuyến cũng có những ý kiến cho rằng việc phân biệt giữa nhu cầu thực và đầu cơ dựa trên tình trạng cư trú là rất khó khăn, và cần xem xét những trường hợp cư trú không thể tránh khỏi.

Về mối quan hệ giữa thuế tài sản và thuế giao dịch, có những quan điểm trái ngược. Có ý kiến cho rằng nên tập trung vào việc quản lý thuế tài sản và giảm thuế chuyển nhượng để cân nhắc đến việc giữ lại hàng hóa. Trong khi đó, ý kiến phản đối cho rằng cần phải đánh thuế hợp lý đối với thu nhập từ chuyển nhượng để đảm bảo sự công bằng với thu nhập từ lao động.

Về việc cải cách miễn thuế chuyển nhượng dài hạn, có ý kiến cho rằng nên giảm bớt các ưu đãi cho những người không cư trú và thiết lập giới hạn cho tỷ lệ miễn thuế cao. Tuy nhiên, trên nền tảng trực tuyến, có những ý kiến phản đối cho rằng điều này có thể dẫn đến lo ngại về việc giữ lại hàng hóa nếu tỷ lệ miễn thuế bị giảm.

Cuối cùng, về chính sách đặc biệt cho người cao tuổi chuyển đến địa phương, có ý kiến cho rằng cần giảm bớt gánh nặng thuế cho những người cao tuổi đã nghỉ hưu khi chuyển đến địa phương, trong khi cũng có ý kiến cho rằng nếu cấp ưu đãi thuế riêng biệt thì có thể dẫn đến việc lạm dụng để trốn thuế.

Ngoài ra, có đề xuất tại hội thảo rằng nên chuyển đổi các khu đất không phải nhà ở, như đất trống trong đô thị, thành đất ở để mở rộng nguồn cung nhà ở. Cũng có ý kiến về việc tăng tỷ lệ xây dựng và hợp lý hóa nghĩa vụ công cộng trong các dự án tái phát triển và tái xây dựng tư nhân để nâng cao tính khả thi của dự án.

Liên quan đến tài chính nhà ở, có ý kiến cho rằng nên sử dụng các biện pháp tạm thời liên quan đến tổng lượng cho vay, trong khi cũng có ý kiến cho rằng cần duy trì để ổn định thị trường nhà ở và quản lý nợ hộ gia đình.

Ông Lee cho biết: "Liên quan đến quy định cho vay đối với người có nhu cầu thực, có ý kiến cho rằng nên nới lỏng quy định đối với những người trẻ có thu nhập hoặc tài sản thấp, trong khi cũng có ý kiến cho rằng cần duy trì quy định để tránh lo ngại về việc tăng giá nhà".



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #chính sách bất động sản
• #Lee Hyung-il
• #Bộ Tài chính