Các khu dân cư dọc theo sông Hàn đã được đánh giá là vị trí cao cấp tiêu biểu trên thị trường bất động sản trong nước. Gần đây, các giao dịch bất động sản siêu cao giá đã liên tiếp diễn ra, khiến giá trị căn hộ ven sông Hàn ngày càng tăng cao hơn.
Theo hệ thống công khai giá giao dịch của Bộ Giao thông và Xây dựng, căn hộ 84㎡B tại 'Acro River Park' ở Banpo-dong, quận Seocho đã được giao dịch với giá 63 tỷ won vào tháng 5, lập kỷ lục mới. Tính theo diện tích cung cấp, giá khoảng 18,5 triệu won cho mỗi 3,3㎡. Trước đó, căn hộ 84㎡ tại 'Raemian One Bailey' đã được giao dịch với giá 72 tỷ won, vượt qua 20 triệu won cho mỗi 3,3㎡, cho thấy sự gia tăng giao dịch cao giá ven sông Hàn.
Sự cạnh tranh về giá này không chỉ giới hạn ở khu vực Gangnam. Tại Heukseok-dong, quận Dongjak, 'Acro Riverheim' và 'Heukseok Han River Centreville 1' đã trở thành những khu dân cư tiêu biểu dẫn dắt giá cả khu vực, trong khi ở khu vực Gyeonggi, Hanam Misagangbyeon Prugio và Goyang Deogeunji DMC Han River Samjeong Green Core The Best cũng được đánh giá là những khu dân cư tiêu biểu.
Ngành công nghiệp chỉ ra rằng giá trị cư trú ven sông Hàn có nền tảng từ sự khan hiếm nguồn cung. Do diện tích đất có thể cung cấp nhà ở mới bị hạn chế, nhu cầu vẫn duy trì ổn định bất kể tình hình kinh tế, và dự kiến sẽ không có nhiều nguồn cung mới trong tương lai, làm tăng giá trị khan hiếm.
Trong bối cảnh này, tại thành phố Kimpo, một khu dân cư quy mô lớn mang tên 'Han River Prugio Riverfront' đang chuẩn bị cho việc mở bán, với vị trí ven sông Hàn.
Dự án này do Han River Cinepolis Development thực hiện và được Daewoo Engineering thi công, bao gồm 12 tòa nhà, cao từ 4 tầng hầm đến 38 tầng. Khu phức hợp này sẽ có 2.432 căn hộ với diện tích từ 84 đến 180㎡ và 250 căn officetel, cùng với các cơ sở thương mại.
Điểm nổi bật nhất của khu dân cư này là vị trí tiếp giáp với sông Hàn. Hầu hết các căn hộ, trừ một số ít, sẽ có tầm nhìn ra sông Hàn, và với chiều cao tối đa 38 tầng, khu dân cư này sẽ trở thành biểu tượng đại diện cho khu vực Kimpo.
Điều kiện giao thông cũng được kỳ vọng sẽ được cải thiện. Có thể sử dụng đường cao tốc Kimpo IC và Quốc lộ 48, cùng với việc mở rộng tuyến metro số 5 của Seoul đã vượt qua khảo sát tính khả thi, và dự án mở rộng tuyến metro đô thị Incheon số 2 cũng đang được triển khai. Khi tuyến metro Incheon số 2 được mở rộng, sẽ có khả năng kết nối với ga KINTEX, nơi có tuyến GTX-A, từ đó nâng cao khả năng tiếp cận đến Seoul.
Môi trường giáo dục cũng được coi là một điểm mạnh. Khu vực trước trường mẫu giáo (đang được quy hoạch) và trường tiểu học trong khu vực dự kiến sẽ khai giảng vào tháng 3 năm 2029, cùng với kế hoạch xây dựng trường trung học, sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi bộ đến trường. Việc khu vực này thuộc địa bàn xã cũng có thể khiến nó trở thành đối tượng của các chương trình tuyển sinh đặc biệt cho khu vực nông thôn.
Cơ sở hạ tầng sống cũng đã được thiết lập. Gần đó có E-Mart Traders và Kimpo Premium Outlet, và kế hoạch xây dựng cơ sở y tế Inha University Medical Campus dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2031, tạo ra kỳ vọng về việc mở rộng cơ sở hạ tầng y tế.
Trong khi đó, nhà mẫu của 'Han River Prugio Riverfront' sẽ được thiết lập tại khu vực Pungmu-dong, thành phố Kimpo.
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
Kang Min seon
mingtung@ajunews.com
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.