Giá nhà tại Seoul tiếp tục tăng mạnh… giao dịch tăng 1,03% và giá thuê tăng 1,08%

Thị trường bất động sản toàn quốc, đặc biệt là tại Seoul, đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ. Giá giao dịch, giá thuê và giá cho thuê đều có xu hướng tăng, trong đó giá giao dịch và giá thuê tại Seoul đều tăng trên 1%, dẫn dắt xu hướng tăng toàn quốc.
 
Theo báo cáo "Khảo sát xu hướng giá nhà toàn quốc tháng 6 năm 2026" được công bố vào ngày 15 tháng 7 bởi Hàn Quốc Bất động sản, giá giao dịch nhà toàn quốc đã tăng 0,33% so với tháng trước, giá thuê tăng 0,38% và giá cho thuê cũng tăng 0,38%.
 
Sự chênh lệch giữa vùng đô thị và các khu vực khác vẫn tiếp tục. Khu vực đô thị tăng giá giao dịch 0,67%, giá thuê 0,71% và giá cho thuê 0,62%, trong khi các khu vực khác chỉ tăng nhẹ với giá giao dịch 0,01%, giá thuê 0,08% và giá cho thuê 0,15%.
 
Tại Seoul, mức tăng giá vượt xa trung bình toàn quốc. Giá giao dịch nhà tại Seoul tăng 1,03%, giá thuê tăng 1,08% và giá cho thuê tăng 0,96%. So với tháng 5, giá giao dịch đã tăng từ 0,90% lên 1,03%, giá thuê từ 0,91% lên 1,08%, và giá cho thuê từ 0,81% lên 0,96%.
 
Theo từng loại hình nhà ở, xu hướng tăng chủ yếu tập trung vào căn hộ, nhưng cũng đã lan rộng sang nhà liên kế và nhà đơn lập. Giá giao dịch căn hộ tại Seoul đã tăng 1,21%, ghi nhận mức tăng cao nhất. Giá nhà liên kế tăng 0,86% và giá nhà đơn lập tăng 0,49%, cho thấy xu hướng tăng cũng diễn ra tại thị trường không phải căn hộ. Hàn Quốc Bất động sản đã bao gồm nhà liên kế và nhà đa gia đình trong thống kê của mình.
 
Hàn Quốc Bất động sản cho biết, mặc dù một số khu vực ngoại ô hoặc các khu nhà cũ có xu hướng chững lại, nhưng nhu cầu vẫn tiếp tục tăng tại các khu vực có kế hoạch tái phát triển, các khu lớn và gần ga tàu điện, dẫn đến việc ký kết các hợp đồng tăng giá. Giá thuê và giá cho thuê cũng tiếp tục tăng nhờ nhu cầu ổn định tại các khu vực có điều kiện sống tốt và gần ga tàu.
 
Về mặt địa lý, trong thị trường giao dịch nhà tại Seoul, quận Seongbuk ghi nhận mức tăng cao nhất với 1,39%. Tiếp theo là quận Gwangjin và quận Guro (mỗi quận 1,31%), quận Dongdaemun (1,28%), quận Seongdong (1,23%), quận Gangseo (1,16%), quận Dobong (1,15%), quận Songpa (1,11%), quận Yeongdeungpo (1,10%) và quận Gangdong (1,06%). Về giá thuê, quận Seongdong (2,08%) có mức tăng cao nhất, tiếp theo là quận Nowon (1,78%), quận Dobong (1,56%), quận Songpa (1,53%) và quận Seongbuk (1,50%).
 
Ngược lại, tại các khu vực khác, sự chênh lệch giữa các địa phương rất rõ rệt. Thị trường giao dịch tại Ulsan (0,31%) và Jeonbuk (0,19%), Jeonnam (0,16%), Chungbuk (0,10%) có xu hướng tăng, trong khi Gwangju (-0,31%), Sejong (-0,19%), Jeju (-0,17%) lại giảm. Thị trường thuê cũng cho thấy Ulsan (0,45%), Sejong (0,31%), Jeonbuk (0,21%) có xu hướng tăng, nhưng Gwangju (-0,24%) và Jeju (-0,17%) vẫn tiếp tục giảm.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #bất động sản
• #thị trưởng Seoul
• #tăng giá vùng đô thị
• #giá nhà