Thảo luận về chính sách bất động sản: Nhu cầu nới lỏng quy định từ hội thảo đầu tiên về mở rộng cung cấp

 
Bộ Đất đai, Giao thông và Xây dựng Hàn Quốc đã tổ chức hội thảo công khai đầu tiên để thảo luận về các biện pháp mở rộng cung cấp nhà ở trước hội thảo lớn về bất động sản do Tổng thống chủ trì. Tại hội thảo, nhiều yêu cầu về việc phục hồi cung cấp nhà ở không phải căn hộ, thúc đẩy các dự án cải tạo tư nhân, sử dụng đất trống trong đô thị, và nới lỏng quy định về đô thị và xây dựng đã được đưa ra.

Theo thông tin từ Bộ Đất đai, vào ngày 14 tháng 7, hội thảo mang tên 'Các biện pháp mở rộng cung cấp nhà ở để ổn định đời sống người dân' đã diễn ra tại Trung tâm Nghệ thuật Jeongdong 1928 ở quận Jung-gu, Seoul, với sự tham gia của Bộ trưởng Kim Yoon-deok cùng các đại diện từ các cơ quan công cộng liên quan đến bất động sản, học viện, ngành nghề và các tổ chức dân sự. Giáo sư danh dự Lee Yong-man từ Đại học Hansung đã đảm nhận vai trò chủ tọa.

Trong phần phát biểu khai mạc, Bộ trưởng Kim nhấn mạnh: "Tôi sẽ lắng nghe ý kiến của các tham dự viên và sẽ phản ánh chúng vào thông báo sắp tới của chính phủ về vấn đề bất động sản. Lần này, tôi sẽ nỗ lực hết mình để giải quyết vấn đề bất động sản một cách hiệu quả."

Tại hội thảo, việc phục hồi cung cấp nhà ở không phải căn hộ như biệt thự và officetel sau các vụ lừa đảo cho thuê đã trở thành chủ đề chính. Các tham dự viên đã chỉ ra rằng việc quy định cho vay, tăng chi phí xây dựng và quy định đối với các chủ đầu tư cho thuê đã làm suy yếu nền tảng cung cấp nhà ở không phải căn hộ.

Yêu cầu về việc thúc đẩy tái xây dựng và phát triển cũng đã được nêu ra. Các vấn đề như tăng chi phí xây dựng, gánh nặng phí đóng góp của các thành viên, giảm cho vay chi phí di chuyển, tỷ lệ nhà ở cho thuê, và hạn chế chuyển nhượng quyền thành viên đã làm chậm tiến độ các dự án cải tạo, do đó cần phải thực hiện các quy định liên quan đến các dự án cải tạo tư nhân một cách thực tế hơn.

Các phương án sử dụng đất trống trong đô thị cũng đã được thảo luận. Các tham dự viên đã đề xuất cần xem xét việc chuyển đổi các khu vực công nghiệp, đất tự duy trì chưa bán trong thời gian dài, và các cửa hàng, văn phòng không sử dụng sang mục đích nhà ở. Tuy nhiên, để tránh tranh cãi về đặc quyền, cần phải có sự đóng góp công cộng đi kèm như cung cấp nhà ở cho thuê công cộng, mở rộng cơ sở hạ tầng và quyên góp đất.

Nhu cầu giảm bớt gánh nặng về nhà ở cho thanh niên và các cặp vợ chồng mới cưới cũng đã được nêu ra. Đại diện từ Liên minh Ốc sên đã cho biết nhiều thanh niên đang phải đối mặt với các vấn đề như lừa đảo cho thuê, không được hoàn trả tiền đặt cọc và gánh nặng chi phí quản lý, và nhấn mạnh rằng chính sách nhà ở cần phải bao gồm việc bảo vệ quyền lợi của người thuê.

Việc nới lỏng quy định về đô thị và xây dựng cũng đã được đưa ra thảo luận. Các thành viên trong ban đã cho rằng việc chuyển đổi các cửa hàng và cơ sở kinh doanh không sử dụng thành cơ sở nhà ở, cũng như thực hiện các quy định về quyền ánh sáng và bãi đỗ xe đối với các khu vực nhà ở thấp tầng có thể giúp mở rộng cung cấp nhà ở trong ngắn hạn.

Trong phần phát biểu kết thúc, Bộ trưởng Kim nhấn mạnh: "Vấn đề nhà ở là một trong những vấn đề khó khăn nhất và có tác động lớn nhất đến người dân." Ông cũng cho biết sẽ phản ánh ý kiến được đưa ra trong hội thảo để giảm bớt tình trạng được gọi là 'bất động sản hủy hoại đất nước'.

Chính phủ sẽ tổ chức các hội thảo tiếp theo vào ngày 15 tháng 7 do Ủy ban Tài chính chủ trì và vào ngày 16 tháng 7 do Bộ Kế hoạch Tài chính chủ trì. Vào ngày 23 tháng 7, Tổng thống Lee Jae-myung sẽ chủ trì một hội thảo tổng hợp để thảo luận về các chính sách bất động sản liên quan đến cung cấp nhà ở, tài chính và thuế.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #quy định bất động sản
• #tái xây dựng và phát triển
• #cung cấp nhà ở