Ông Oh Se-hoon: 'Đề xuất cho vay chi phí di chuyển đã được nêu ra trong một năm, nhưng Ủy ban Tài chính lại nói 'chưa nghe đến'... Tôi rất tiếc vì không có cơ hội phát biểu'

Ông Oh Se-hoon, Thị trưởng Seoul, đã chỉ trích rằng việc nới lỏng quy định cho vay chi phí di chuyển cho các dự án tái phát triển và tái xây dựng mà thành phố đã đề xuất trong hơn một năm qua chưa được thảo luận đúng mức giữa các bộ chính phủ. Trong một buổi họp báo khẩn cấp vào ngày 14 tháng 7, ông đã kêu gọi chính phủ cải cách hệ thống, cho rằng quy định cho vay chi phí di chuyển đang làm chậm tiến độ cung cấp dự án.
Sau cuộc họp nội các do Tổng thống Lee Jae-myung chủ trì, ông Oh đã tổ chức buổi họp báo tại Tòa thị chính Seoul để giải thích nội dung báo cáo 'Khôi phục thị trường bất động sản Seoul' mà ông đã gửi đến chính phủ.
Ông cho biết: "Gần đây, tôi đã thấy một số bài báo cho rằng Bộ Giao thông Vận tải đang xem xét tích cực việc hỗ trợ chi phí di chuyển, nhưng cuối cùng vấn đề này phải được chuyển đến Ủy ban Tài chính, và Ủy ban này lại trả lời rằng 'chưa nghe đến'." Ông nhấn mạnh rằng "đề xuất cho vay chi phí di chuyển đã được nêu ra trong một năm, nhưng vẫn chưa được chuyển đến Ủy ban Tài chính."
Ông cũng chỉ ra rằng "danh sách thảo luận của hội nghị lớn của nhân dân cũng có vấn đề cho vay chi phí di chuyển, nhưng chỉ đưa vào danh sách thì có ích gì" và nhấn mạnh rằng "chính sách nhà ở ảnh hưởng đến 10 triệu cư dân Seoul mà thành phố đã đề xuất nhưng vẫn chưa có cuộc thảo luận đúng mức."
Trong buổi họp báo, ông Oh đã giải thích các nhiệm vụ chính sách trong báo cáo mà ông đã gửi đến cuộc họp nội các, bao gồm ba lĩnh vực chính: dự án tái phát triển, cho thuê tư nhân và cải cách thuế.
Về dự án tái phát triển, ông nhấn mạnh rằng cần phải tăng tốc độ các dự án tái phát triển và tái xây dựng để mở rộng nguồn cung. Ông cho biết: "Trong ba năm qua, 90% nguồn cung nhà ở tại Seoul do khu vực tư nhân đảm nhận" và cho biết rằng "nếu kết hợp 472 dự án tái phát triển hiện đang được triển khai với các khu vực tái phát triển, sẽ có hơn 700 dự án với khoảng 85.000 căn hộ, nhiều hơn so với số lượng mà chính phủ dự kiến cung cấp."
Ông cũng nhấn mạnh rằng "nhiều dự án đang bị chậm trễ do việc ngăn cản cho vay chi phí di chuyển" và cho rằng "việc quy định cho vay chi phí di chuyển là không phù hợp với xu hướng mở rộng nguồn cung. Chúng ta cần nới lỏng quy định về cho vay chi phí di chuyển và giới hạn tỷ lệ sử dụng đất hợp pháp để các dự án tái phát triển có thể được triển khai bình thường."
Ông cũng đề cập đến sự cần thiết phải thúc đẩy cho thuê tư nhân, cho rằng nhà ở cho thuê tư nhân như căn hộ không phải chung cư và officetel là một phần quan trọng trong việc ổn định chỗ ở cho người dân. Ông nói: "Nếu chúng ta đối xử thù địch với các nhà đầu tư cho thuê tư nhân, nguồn cung sẽ giảm đi." Ông kêu gọi nới lỏng các quy định cản trở việc cung cấp nhà ở cho thuê mới và mở rộng hỗ trợ thuế để tăng cường nguồn cung cho thuê.
Về thuế, ông cho rằng "chính sách thuế cũng cần được thiết kế theo hướng thúc đẩy nguồn cung" và đề xuất duy trì miễn thuế đặc biệt cho người sở hữu lâu dài và thực hiện hiện thực hóa tiêu chuẩn tính thuế đối với thuế tài sản và thuế bất động sản tổng hợp. Ông nhấn mạnh rằng "cần giảm bớt gánh nặng thuế quá mức cho người cư trú thực sự để tăng cường nguồn cung nhà ở trên thị trường."
Trong cuộc họp nội các, ông Oh cũng cho biết Tổng thống Lee Jae-myung đã yêu cầu báo cáo riêng về nguyên nhân trì hoãn cung cấp ở Seoul, và ông đã hứa sẽ nộp một báo cáo lần hai chi tiết hơn để Tổng thống có thể hiểu rõ tình hình. Ông cho biết: "Báo cáo hôm nay đã đề cập một cách nhẹ nhàng về lý do trì hoãn trong việc triển khai tái phát triển và tái xây dựng ở Seoul" và sẽ bổ sung báo cáo chi tiết hơn về những thiếu sót trong sự hợp tác của Bộ Giao thông.
Buổi họp báo này diễn ra ngay sau cuộc họp nội các do Tổng thống chủ trì. Ông Oh đã cố gắng giải thích phương án 'Khôi phục thị trường bất động sản Seoul' trong cuộc họp nội các nhưng không có cơ hội phát biểu, vì vậy đã tổ chức buổi họp báo khẩn cấp để công bố nội dung báo cáo đã gửi đến chính phủ. Ông bày tỏ: "Tôi cảm thấy rất tiếc và sâu sắc về việc không có cơ hội phát biểu trong cuộc họp nội các, nơi mà cần có sự tranh luận."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #chính sách bất động sản
• #cho vay chi phí di chuyển
• #tái phát triển và tái xây dựng