Sự khác biệt trong quan điểm về bất động sản giữa Lee Jae-myung và Oh Se-hoon

 
 
 Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon đã tham dự cuộc họp nội các vào ngày 18 tháng 7 với ý định giải thích các biện pháp cung cấp bất động sản của mình, nhưng đã bị từ chối quyền phát biểu một cách dứt khoát.
 
 Sau chiến thắng trong cuộc bầu cử thị trưởng vào ngày 6 tháng 3, ông Oh đã đề xuất một cuộc trò chuyện với Tổng thống Lee Jae-myung liên quan đến chính sách bất động sản. Tuy nhiên, phân tích bầu không khí trong cuộc họp nội các hôm đó cho thấy, đề xuất của ông đã bị từ chối. Cảnh tượng trong cuộc họp cho thấy sự căng thẳng gần hơn là sự hợp tác giữa hai bên.
 
 Trong cuộc họp, ông Oh đã yêu cầu phát biểu về các biện pháp cung cấp bất động sản. Tuy nhiên, Thủ tướng Han Seung-soo đã trả lời rằng: "Có một cuộc thảo luận công khai sắp diễn ra và lịch trình của Bộ Đất đai, Giao thông và Tài chính cũng đã được lên kế hoạch", và ông đã dứt khoát nói rằng: "Ý kiến của ngài sẽ được nhận qua tài liệu".
 
 Khi ông Oh tiếp tục yêu cầu phát biểu, Thủ tướng đã nói: "Chúng tôi sẽ tiếp nhận theo nguyên tắc", thực chất đã chặn đứng cuộc thảo luận.
 
 Trước tình hình đó, ông Oh đã nói: "Có vẻ như hôm nay sẽ không có cơ hội phát biểu, vì vậy tôi đã chuyển báo cáo của thành phố Seoul cho các trưởng phòng chính sách, Bộ trưởng Bộ Đất đai và Phó Thủ tướng", và ông đã trả lời ngắn gọn rằng: "Tôi sẽ thay thế bằng báo cáo đó".
 
 Cuối cuộc họp, Tổng thống Lee Jae-myung đã thêm một câu: "Khi nộp báo cáo, hãy cho tôi biết tình hình hiện tại của việc tái xây dựng và phát triển lại của thành phố Seoul, và lý do tại sao lại có tình trạng thiếu cung mà mọi người thường nói đến".
 
 Về mặt hình thức, đây là một yêu cầu về tài liệu. Tuy nhiên, trong giới chính trị, điều này không chỉ được xem như một yêu cầu hành chính đơn giản. Một quan chức thành phố Seoul cho biết (việc giải thích chính sách) đã bị chặn đứng một cách dứt khoát.
 
 Câu hỏi này có thể được hiểu là nhấn mạnh vào trách nhiệm về việc "tại sao lại thiếu cung" hơn là lý thuyết mở rộng cung cấp mà thành phố Seoul đang khẳng định.
 
Thông điệp chính trị từ việc chặn phát biểu
 Cuộc họp nội các này là lần thứ ba ông Oh tham dự kể từ khi chính quyền Lee Jae-myung nhậm chức. Lần đầu tiên là cuộc họp nội các thứ 24 ngay sau khi Tổng thống nhậm chức, lần thứ hai là cuộc họp thứ 37 liên quan đến cuộc tập trận Eulji, và lần này là cuộc họp thứ 38.
 
 Mặc dù ông đã tham dự với tư cách là Thị trưởng Seoul trong cả ba lần, nhưng việc không có cơ hội giải thích vấn đề chính như lần này là điều hiếm thấy.
 
 Đặc biệt, chính sách bất động sản là lĩnh vực cần sự hợp tác tuyệt đối giữa thành phố Seoul và chính phủ trung ương.
 
 Việc cấp phép tái xây dựng và phát triển lại thuộc trách nhiệm của thành phố Seoul, nhưng các quy định về tài chính, thuế và cho vay thuộc quyền hạn của chính phủ. Chỉ một bên hoạt động sẽ rất khó để ổn định thị trường bất động sản.
 
 Tuy nhiên, việc phát biểu công khai của Thị trưởng Seoul, người thực hiện nhiều chính sách nhất, bị chặn lại có ý nghĩa chính trị không nhỏ.
 
Từ 'uống trà' đến 'nộp tài liệu'
 Chỉ mới đây, ông Oh đã công khai đề nghị Tổng thống Lee: "Hãy uống một tách trà cùng nhau". Thời điểm đó, có nhiều dự đoán rằng sẽ có nhiều vấn đề hợp tác không chỉ về bất động sản mà còn về Đại hội Thanh niên Thế giới Seoul 2027, du lịch, sự kiện quốc tế.
 
 Tuy nhiên, bầu không khí trong cuộc họp nội các lần này lại xa rời những kỳ vọng đó. Thủ tướng đã chặn cuộc thảo luận và Tổng thống đã đưa ra thông điệp rằng sẽ kiểm tra kết quả cung cấp của thành phố Seoul.
 
 Cảnh tượng này gần giống như việc kiểm tra chính sách hơn là thảo luận chính sách.
 
Cuộc đối đầu giữa lý thuyết mở rộng cung và quản lý thị trường
 Thực tế, triết lý bất động sản giữa Tổng thống Lee và Thị trưởng Oh đã khác nhau từ lâu.
 Ông Oh cho rằng tình trạng thiếu cung là nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng giá nhà. Ông cho rằng cần nới lỏng các quy định về tái xây dựng và phát triển lại để tăng cường cung cấp từ khu vực tư nhân.
 
 Ngược lại, chính quyền Lee Jae-myung lại coi trọng việc quản lý nhu cầu đầu cơ và chức năng ổn định thị trường. Họ công nhận sự cần thiết phải mở rộng cung cấp nhưng cũng nhấn mạnh rằng cần tăng cường vai trò công cộng và chức năng quản lý thị trường.
 
 Cuộc đối thoại ngắn trong cuộc họp nội các lần này được đánh giá là biểu tượng cho sự va chạm giữa những triết lý này trong thực tế chính sách.
 
Cuối cùng, chính trị là vấn đề 'cấp bậc'
 Trong giới chính trị, có một cách giải thích khác.
 Ông Oh đã nâng cao vị thế chính trị của mình như một ứng cử viên tiềm năng cho chức tổng thống sau khi giành chiến thắng trong cuộc bầu cử địa phương, trở thành Thị trưởng Seoul nhiệm kỳ thứ năm.
 
 Trong bối cảnh này, nếu phát biểu của Thị trưởng Seoul kéo dài và lớn tiếng trong cuộc họp nội các, điều đó có thể dẫn đến việc phát sóng trực tiếp thông điệp khác với chính sách của chính phủ ra toàn quốc, điều này cũng là một gánh nặng lớn đối với Tổng thống Lee.
 
 Ngược lại, đối với ông Oh, cuộc họp nội các là sân khấu quốc gia quan trọng nhất để giải thích chính sách của thành phố Seoul.
 
 Cảnh tượng này không chỉ vượt qua những bất đồng về chính sách bất động sản mà còn để lại khả năng được hiểu như một cuộc chiến tâm lý tinh tế liên quan đến bối cảnh chính trị tương lai.
 
 Đề xuất 'uống trà' của ông Oh vẫn chưa thành hiện thực.
 Tuy nhiên, cuộc họp nội các hôm đó cho thấy không phải là bầu không khí hợp tác bên tách cà phê, mà là khoảng cách hiện tại giữa những triết lý chính sách khác nhau và những tính toán chính trị.
 
 Sự quan tâm của giới chính trị giờ đây không còn là việc liệu cuộc trò chuyện có thành hiện thực hay không, mà là khi nào chính quyền Lee Jae-myung và Thị trưởng Oh Se-hoon có thể ngồi cùng bàn về vấn đề bất động sản lớn nhất này.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #chính sách bất động sản
• #Oh Se-hoon
• #Lee Jae-myung