Ông Oh Se-hoon, gửi tài liệu về việc nới lỏng quy định tại cuộc họp chính phủ… Ông Lee yêu cầu báo cáo nguyên nhân thiếu hụt nguồn cung

Thành phố Seoul đã gửi đến chính phủ kế hoạch mở rộng nguồn cung nhà ở tập trung vào việc nới lỏng quy định về tái xây dựng và tái phát triển. Tổng thống Lee Jae-myung đã yêu cầu báo cáo riêng về tình hình thực hiện các dự án cải tạo của thành phố Seoul và nguyên nhân thiếu hụt nguồn cung.
Ông Oh Se-hoon, Thị trưởng Seoul, đã tham dự cuộc họp chính phủ do Tổng thống Lee Jae-myung chủ trì vào sáng ngày 14 tháng 7. Đây là lần đầu tiên ông tham dự cuộc họp chính phủ sau khoảng 11 tháng kể từ tháng 8 năm ngoái và cũng là lần đầu tiên kể từ khi ông được bầu lại.
Ban đầu, ông Oh được dự đoán sẽ trực tiếp giải thích về sự cần thiết nới lỏng quy định tái xây dựng và tái phát triển cũng như mở rộng nguồn cung nhà ở, nhưng ông không có cơ hội phát biểu riêng. Ông cho biết: "Thành phố Seoul đã gửi báo cáo cho Trưởng phòng Chính sách, Bộ trưởng Bộ Đất đai, Giao thông và Xây dựng, và Phó Thủ tướng. Hôm nay có vẻ như sẽ không có cơ hội phát biểu, vì vậy tôi sẽ thay thế bằng nội dung trong báo cáo."
Đáp lại, Tổng thống Lee yêu cầu: "Hãy báo cáo về tình hình hiện tại của các dự án tái xây dựng và tái phát triển ở Seoul, cũng như lý do tại sao nguồn cung lại thiếu hụt, như thường được đề cập."
Thủ tướng Han Seung-soo cũng đã đề cập đến cuộc thảo luận công khai mà chính phủ đang chuẩn bị và yêu cầu thảo luận thêm về vấn đề này trong tương lai.
Các đề xuất chính mà thành phố Seoul gửi đến chính phủ là nới lỏng quy định về các dự án cải tạo. Nội dung bao gồm việc mở rộng tỷ lệ cho vay thế chấp (LTV) cho các khoản vay di dời trong các dự án cải tạo lên đến 70%, và nới lỏng quy định cho vay để chuẩn bị cho các khoản đóng góp bổ sung. Họ cũng yêu cầu cải thiện các quy định về tỷ lệ sử dụng đất và nhà ở cho thuê trong các dự án cải tạo tư nhân.
Thành phố Seoul cho rằng nếu các quy định về cho vay và tính khả thi của dự án được duy trì, tiến độ thực hiện các dự án cải tạo sẽ bị chậm lại và dẫn đến thiếu hụt nguồn cung nhà ở trong trung và dài hạn. Thành phố dự kiến sẽ khởi công 310.000 căn hộ tại Seoul đến năm 2031 và chỉ định 85 khu vực có thể khởi công trong vòng 3 năm tới là khu vực chiến lược chính để tăng tốc độ cung cấp.
Tuy nhiên, thành phố cho rằng các quy định chính như cho vay, thuế và hạn chế chuyển nhượng quyền thành viên đều thuộc thẩm quyền của chính phủ trung ương, vì vậy chỉ cải cách thủ tục hành chính của thành phố sẽ không đủ. Thành phố Seoul cho rằng cần có sự cải cách từ chính phủ để tăng hiệu quả mở rộng nguồn cung thông qua các dự án cải tạo.
Chính phủ đã bắt đầu tổ chức cuộc thảo luận "Lắng nghe các phương án mở rộng cung cấp nhà ở để ổn định cuộc sống của người dân" do Bộ Đất đai, Giao thông và Xây dựng chủ trì vào ngày hôm nay, tiếp theo là các cuộc thảo luận do Ủy ban Dịch vụ Tài chính vào ngày 15 và Bộ Tài chính vào ngày 16. Vào ngày 23, Tổng thống Lee sẽ tham dự cuộc "Thảo luận công khai về bất động sản" để thảo luận về các chính sách bất động sản liên quan đến cung cấp nhà ở, tài chính và thuế.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #nới lỏng quy định
• #quỹ bất động sản
• #tái xây dựng và tái phát triển
• #cung cấp nhà ở