Dự án 'D.H Bàng Bạch' thu hút sự chú ý của người dân và nhà đầu tư

Khu vực Bàng Bạch, một trong những khu dân cư nổi bật của Gangnam, đang dần lộ diện với diện mạo mới nhờ vào dự án tái xây dựng quy mô lớn. Dự án 'D.H Bàng Bạch' với quy mô 3.064 căn hộ, được trang bị cảnh quan đặc sắc và cộng đồng như khách sạn, dự kiến sẽ bàn giao vào tháng 9 tới. Đặc biệt, dự án này không yêu cầu nghĩa vụ cư trú và gần đây, thành viên nhóm nhạc nữ IVE, Ahn Yoo-jin, đã trúng tuyển trong đợt mở bán chung, khiến sự quan tâm càng tăng cao.
 
Ngày 10 tháng 7, khi đến thăm D.H Bàng Bạch, điều đầu tiên thu hút sự chú ý là cảnh quan đặc sắc ngay từ cổng vào, với các khu vực đi bộ trung tâm được trang trí bằng đá và cây xanh lớn.
 
Công ty Hyundai Construction đã tổ chức buổi tham quan báo chí vào lúc 10 giờ sáng cùng ngày để giới thiệu dự án. D.H Bàng Bạch được xây dựng trên khu vực tái xây dựng số 5 Bàng Bạch, với 4 tầng hầm và 33 tầng nổi, bao gồm 29 tòa nhà, tổng cộng 3.064 căn hộ. Dự kiến, từ ngày 11 đến 13 tháng 9, sẽ diễn ra kiểm tra trước khi bàn giao cho cư dân, và việc bàn giao chính thức sẽ bắt đầu vào tháng 9.
  Điểm nổi bật nhất khi tham quan là cảnh quan. Hyundai Construction đã áp dụng khái niệm cảnh quan 'Royal Botanic' và trồng các cây lớn như cây bàng được chuyển từ Gyeongju và cây mơ 500 năm tuổi từ Hamyang. Đường đi bộ trung tâm dài khoảng 340m được xây dựng với đá và có các màn hình truyền thông và tác phẩm nghệ thuật được bố trí cùng nhau.
 
Các tiện ích cộng đồng cũng được tập trung tại trung tâm của dự án. 'H Lounge' là không gian dành cho cư dân với các chương trình văn hóa, sẽ tổ chức các buổi thuyết trình và lớp học liên kết với Hyundai Department Store.
  Hồ bơi trong nhà được thiết kế với 5 làn bơi, trong khi rạp chiếu phim được trang bị ghế ngả và màn hình lớn. Tại tầng cao nhất, Sky Lounge có thể ngắm nhìn Namsan và Lotte World Tower.
 
Điều đáng chú ý là thiết kế tận dụng địa hình của dự án. Thông thường, độ chênh lệch trong các dự án tái xây dựng được coi là yếu tố hạn chế, nhưng D.H Bàng Bạch đã sử dụng điều này để tạo ra không gian cộng đồng.
 
Đại diện của Hyundai Construction cho biết: "Một số không gian ở tầng 1 được công nhận là tầng hầm theo quy định pháp luật, do đó không tính vào hệ số sử dụng đất. Chúng tôi đã tận dụng điều này để đảm bảo khoảng 2m² không gian cộng đồng cho mỗi căn hộ."
  Penthouse ở tầng cao nhất có diện tích 164m² với chiều cao trần lên đến 2,7m và được thiết kế với hai cửa ra vào để có thể tách biệt các căn hộ. Thương hiệu bếp cao cấp của Đức, Leicht, đã được áp dụng, cùng với cửa ẩn và sân thượng.

Chức năng nhà thông minh cũng đã được trình diễn. Khi một nhân viên bán hàng nói: "Ok, Selly, tôi đã về", đèn phòng khách bật lên và chế độ về nhà được kích hoạt. Việc điều chỉnh độ sáng đèn, thông báo thời tiết và xác nhận khách đến cũng có thể được điều khiển bằng giọng nói. Chức năng này không phải là tùy chọn mà được áp dụng cho tất cả các căn hộ.
 
Tuy nhiên, lý do khiến D.H Bàng Bạch thu hút sự quan tâm của thị trường không chỉ vì tính chất sản phẩm mà còn vì không có nghĩa vụ cư trú. Dự án này áp dụng quy định giá bán tối đa, nhưng giá bán tại thời điểm đó không thấp hơn giá thị trường xung quanh, vì vậy không yêu cầu nghĩa vụ cư trú đối với người mua.

Do đó, cư dân có thể cho thuê ngay khi vào ở, và thực tế, nhiều bất động sản cho thuê đã xuất hiện tại các văn phòng môi giới gần khu vực này. Ngành công nghiệp dự đoán rằng việc 3.064 căn hộ lớn cùng lúc bàn giao sẽ có ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường cho thuê tại Bàng Bạch và khu vực Seocho.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #D.H Bàng Bạch
• #phòng thí nghiệm bất động sản
• #quy định giá bán tối đa
• #tái xây dựng