Kim Yong-beom: "Cần xây nhà ngay lập tức... Chính phủ tiến bộ khiến giá nhà tăng là quan sát lười biếng"

Kim Yong-beom, Giám đốc Văn phòng Chính phủ, đã nhấn mạnh vào ngày 24 tháng 6 rằng cần phải "xây nhà ngay lập tức" để ổn định thị trường bất động sản.
 
Ông cũng bác bỏ phân tích cho rằng giá bất động sản tăng lên dưới chính phủ tiến bộ là "quan sát lười biếng", nhấn mạnh rằng cần phải xem xét tổng thể tình hình thiếu cung nhà ở và sự bùng nổ kinh tế.
 
Tại hội thảo Quan Hoon Club diễn ra tại Trung tâm Báo chí Seoul, ông cho biết: "Bất động sản là mối quan tâm lớn nhất".
 
Ông Kim cho biết: "Cung cầu là điều quan trọng nhất. Từ năm 2023 đến 2024, bắt đầu từ tình trạng tài chính dự án (PF) và với lãi suất cao, việc cung cấp nhà ở đã gặp rất nhiều khó khăn". Ông nhận định rằng "các công ty liên quan đến cung cấp nhà ở đều đang gặp khó khăn, vì vậy việc chuẩn bị cung cấp còn chưa đầy đủ".
 
Ông tiếp tục: "Do đó, cung cấp nhà ở đã giảm khoảng 30-40% so với các năm trước, và kết quả của điều này đang hiện rõ". Ông giải thích rằng "đây là khoảng thời gian cho thấy kết quả của việc cung cấp nhà ở khó khăn trong 4 năm qua".
 
Ông Kim nhận định: "Nhu cầu hiện tại mạnh hơn so với 2-3 năm trước, và sự kết hợp giữa thiếu cung nhà ở và sự bùng nổ kinh tế là một tình huống rất thách thức".
 
Ông đã kêu gọi sự hợp tác từ các đảng đối lập để mở rộng cung cấp nhà ở, nhấn mạnh rằng "nếu các bộ ngành đều phản đối (về vị trí, nới lỏng quy định...), thì thanh niên sẽ sống ở đâu?".
 
Ông nhấn mạnh rằng "cần phải thảo luận với chính phủ trung ương và các tổ chức địa phương đặc biệt như Seoul về vấn đề giải phóng đất xanh".
 
Ông Kim cho biết: "Ở những khu vực như Yeongdeungpo hay Guro có nhiều khu công nghiệp" và khi hỏi Seoul rằng "tại sao không thể xây nhà ở đó?", họ trả lời rằng "cần phải xây dựng cơ sở sản xuất tại Seoul".
 
Về các biện pháp kiềm chế nhu cầu bất động sản, ông đã giữ im lặng về việc tăng cường thuế bất động sản, nói rằng "sẽ lắng nghe nhiều ý kiến khác nhau".
 
Ông Kim cho biết: "Thay vì cố gắng kiểm soát bất động sản thông qua thuế, bất động sản là tài sản lớn nhất của toàn dân, vì vậy thuế cũng là một chủ đề quan trọng". Ông nhấn mạnh rằng "cần nghiên cứu và tìm ra các giải pháp hợp lý. Chúng tôi đang thực hiện hàng trăm mô phỏng liên quan đến hệ thống thuế và sẽ lắng nghe ý kiến từ những người có liên quan trực tiếp, bao gồm cả các cộng đồng trực tuyến như 'mam cafe', và nếu cần, sẽ tổ chức các cuộc thảo luận công khai".
 
Ông cũng phân tích rằng việc giá nhà tăng lên dưới chính phủ tiến bộ là do "giá bất động sản đã tăng lên dưới chính phủ Roh Moo-hyun và Moon Jae-in. Trong trường hợp của chính phủ Roh Moo-hyun, do khủng hoảng tài chính trong thời kỳ chính phủ Kim Dae-jung, cung cấp nhà ở đã không đáp ứng được, sau đó đã có sự phục hồi hình chữ V". Ông cho biết: "Cung cấp thì thiếu hụt, trong khi nhu cầu lại bùng nổ. Đây là tình huống tương tự như hiện tại".
 
Ông Kim cho biết: "Dưới chính phủ Moon Jae-in, cung cấp nhà ở đã đạt kỷ lục hàng năm, nhưng khi đại dịch COVID-19 xảy ra, tính thanh khoản đã gia tăng".
 
Ông Kim nhấn mạnh rằng "cả cung cấp nhà ở và tình hình kinh tế vĩ mô đều rất quan trọng" và cho biết "hiện tại, việc cung cấp nhà ở đang gặp khó khăn, trong khi tình hình kinh tế vĩ mô lại đang trong giai đoạn bùng nổ, tạo ra một tình huống rất khó khăn".