Tăng trưởng cho vay thế chấp tại Hàn Quốc đạt 5,5 triệu tỷ đồng, cơ quan chức năng nhắm vào việc vay mượn trái phép qua doanh nghiệp

Tăng trưởng cho vay thế chấp tại Hàn Quốc đã gia tăng trở lại trong tháng 4, đạt mức cao nhất trong 8 tháng qua. Cơ quan chức năng đang theo dõi sát sao khả năng gia tăng cho vay hộ gia đình do sự gia tăng giao dịch bất động sản, đồng thời quyết định tăng cường quy định đối với việc vay mượn trái phép qua doanh nghiệp.

Theo thông tin từ Ủy ban Tài chính vào ngày 17, tổng số cho vay hộ gia đình trên toàn hệ thống tài chính trong tháng 4 đã tăng thêm 3,5 triệu tỷ đồng, giữ nguyên mức như tháng trước. Sau khi giảm 1,2 triệu tỷ đồng vào tháng 12 năm ngoái, cho vay hộ gia đình đã chuyển sang xu hướng tăng trong tháng 1 và đã tăng liên tiếp trong 4 tháng.

Cụ thể, cho vay thế chấp đã tăng thêm 5,5 triệu tỷ đồng trong tháng trước, tăng mạnh so với mức 3 triệu tỷ đồng của tháng trước. Đây là mức tăng lớn nhất kể từ tháng 8 năm 2025 (5,8 triệu tỷ đồng). Các khoản vay khác đã giảm 2 triệu tỷ đồng, chuyển từ mức tăng 5.000 tỷ đồng trong tháng trước sang giảm. Mức giảm của các khoản vay tín chấp cũng đã mở rộng từ 2.000 tỷ đồng lên 8.000 tỷ đồng.

Xét theo từng lĩnh vực, cho vay thế chấp của các ngân hàng đã chuyển từ mức giảm 200 tỷ đồng trong tháng 3 sang tăng 27.000 tỷ đồng trong tháng 4. Các khoản cho vay thế chấp tự cấp của ngân hàng cũng đã quay trở lại từ mức giảm 15.000 tỷ đồng lên tăng 13.000 tỷ đồng. Trong khi đó, cho vay hộ gia đình của các tổ chức tài chính thứ hai đã tăng 13.000 tỷ đồng, nhưng mức tăng đã giảm so với tháng trước (31.000 tỷ đồng).

Trước đó, Ủy ban Tài chính đã tổ chức cuộc họp kiểm tra nợ hộ gia đình vào ngày 14 và tập trung thảo luận về các vấn đề như tổng quản lý nợ hộ gia đình, xu hướng cho vay hộ gia đình trong hệ thống tài chính, và tình hình kiểm tra các hành vi vi phạm pháp luật liên quan đến bất động sản.

Ông Shin Jin-chang, Giám đốc Văn phòng Ủy ban Tài chính, cho biết: "Khối lượng giao dịch bất động sản tăng trong quý đầu năm đã phản ánh một cách chậm trễ, dẫn đến việc cho vay thế chấp của ngân hàng tăng trở lại, cho thấy các yếu tố rủi ro tiềm ẩn vẫn còn tồn tại". Ông cũng cho biết thêm rằng sẽ tăng cường giám sát việc thực hiện các mục tiêu quản lý riêng biệt đối với cho vay thế chấp của ngân hàng được thiết lập trong năm nay.

Đặc biệt, cơ quan chức năng đang tập trung kiểm tra các hành vi vi phạm quy định về bất động sản thông qua việc sử dụng vay mượn doanh nghiệp. Cơ quan Giám sát Tài chính đã bắt đầu kiểm tra thực địa đối với việc sử dụng sai mục đích của các khoản vay doanh nghiệp từ cuối tháng 3. Họ đang chú ý đến các loại hình vay có rủi ro cao, như các khoản vay được cấp ngay sau khi đăng ký doanh nghiệp hoặc các khoản vay liên quan đến các cơ sở kinh doanh tại ba quận Gangnam.

Trong các cuộc kiểm tra vào nửa cuối năm ngoái, cơ quan này đã phát hiện tổng cộng 127 trường hợp sử dụng sai mục đích của các khoản vay doanh nghiệp. Trong nửa đầu năm nay, họ dự kiến sẽ sửa đổi quy định kiểm tra theo từng lĩnh vực tài chính, mở rộng thời gian cấm cấp khoản vay từ 3 năm cho lần phát hiện đầu tiên lên 10 năm cho lần phát hiện thứ hai. Đối với các doanh nghiệp cá nhân, họ cũng sẽ hạn chế việc cấp mới các khoản vay hộ gia đình bên cạnh các khoản vay doanh nghiệp để ngăn chặn các hành vi vay mượn trái phép.

Ông Shin nhấn mạnh: "Mặc dù xu hướng ổn định giảm nợ hộ gia đình vẫn tiếp tục, nhưng vẫn còn tồn tại động lực để sử dụng vay mượn nhằm mua nhà bằng cách lách quy định cho vay. Chúng tôi sẽ tiếp tục duy trì chính sách quản lý mạnh mẽ nhằm xóa bỏ các hành vi vi phạm pháp luật liên quan đến bất động sản".



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #cho vay hộ gia đình
• #bất động sản
• #ngân hàng
• #cho vay thế chấp