Giá căn hộ Đà Nẵng tăng mạnh: Ai đang mua?

Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt ở phân khúc cao cấp và sang trọng. Theo CBRE, trong quý 1 năm nay, tất cả các căn hộ mới ra mắt đều thuộc phân khúc cao cấp với giá trung bình khoảng 8,300,000 đồng/m², tăng 12% so với năm trước. Báo cáo của Bộ Xây dựng Việt Nam cũng cho thấy giá trung bình tại Đà Nẵng là khoảng 9,100,000 đồng/m², tăng 10%.

Các dự án mới chủ yếu tập trung tại khu vực bờ sông Hòa Xuân và An Hải, với tỷ lệ hấp thụ khoảng 60%. Người mua chủ yếu đến từ Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, với giá tăng nhanh, tỷ lệ hấp thụ trung bình của các dự án mới chỉ đạt khoảng 50-60%.

CBRE Việt Nam cho biết, lãi suất vay cao đang là thách thức lớn nhất đối với thị trường căn hộ Đà Nẵng, khi phần lớn khách hàng mua để đầu tư. DKRA dự báo nguồn cung sẽ giảm nhẹ trong quý 2 với khoảng 1,000-1,500 căn hộ mới, tập trung tại khu vực Ngũ Hành Sơn.

Mặc dù vậy, giá bán vẫn duy trì ở mức cao do chi phí đất và vật liệu tăng. CBRE dự báo phân khúc căn hộ Đà Nẵng sẽ tiếp tục tăng trưởng 10-12% mỗi năm nhờ vào sự khan hiếm đất ở trung tâm và các dự án hạ tầng lớn đang được triển khai.

Các chuyên gia khuyến nghị cần cân bằng lại cung cầu để tránh tình trạng dư thừa cục bộ, có thể ảnh hưởng đến tâm lý người mua và niềm tin thị trường.

* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Căn hộ Đà Nẵng
• #Phân khúc cao cấp
• #Giá bán tăng