Trước thềm kỷ niệm 1 năm chính phủ Lee Jae-myung, hiệu quả của chính sách mở rộng cung cấp bất động sản đang bị nghi ngờ. Số lượng cấp phép tư nhân giảm mạnh và nguồn cung nhà không phải căn hộ gần như bị gián đoạn.
Nghị sĩ Lee Yeon-hee của Đảng Dân chủ đã tổ chức hội thảo với chủ đề 'Hỏi về con đường mới cho ổn định nhà ở và bình thường hóa bất động sản' tại Nhà Quốc hội ngày 23. Bà nhấn mạnh cần đánh giá chính sách bất động sản và nhà ở của chính phủ Lee Jae-myung trong năm qua và tìm hướng đi mới cho ổn định nhà ở.
Bà Lee cho biết, chính sách bất động sản là nhiệm vụ quan trọng nhất của mọi chính phủ, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất ổn hiện nay, việc mở rộng cung cấp là then chốt. Bà dự đoán chính sách cung cấp 1,35 triệu căn của chính phủ sẽ cần thời gian để đạt hiệu quả, có thể thấy rõ từ nửa sau nhiệm kỳ.
Giáo sư Kwon Dae-jung của Đại học Hansung chỉ ra rằng kế hoạch cung cấp 1,35 triệu căn thiếu thực tế. Ông cho biết, số lượng cung cấp tại Seoul chỉ đạt 27.000 căn, và kế hoạch cung cấp 300.000 căn trước đây vẫn chưa thực hiện được sau gần 10 năm. Ông nhấn mạnh cần có chính sách cung cấp ngắn hạn và linh hoạt hơn cho thị trường nhà không phải căn hộ.
Ông cũng đề cập đến việc cần điều chỉnh quy định đối với người sở hữu nhiều nhà và nới lỏng quy định tài chính cho thanh niên và người không có nhà. Ông đề xuất mở rộng các mô hình cung cấp nhà như cho thuê rồi bán.
Cựu Bộ trưởng Giao thông Vận tải Byun Chang-heum nhấn mạnh sự cần thiết của việc chuyển đổi chính sách do thị trường nhà ở hiện tại đang đối mặt với sự thiếu hụt cung cấp và mất cân bằng khu vực. Ông chỉ ra rằng số lượng cấp phép tư nhân đã giảm một nửa từ 623.000 căn năm 2016 xuống còn 304.000 căn năm 2025, và nguồn cung nhà không phải căn hộ gần như bị gián đoạn.
Ông Byun cũng nêu ra những hạn chế của phương thức cung cấp hiện tại, như việc khó khăn trong việc sử dụng đất chưa sử dụng và vấn đề tái định cư cư dân gốc trong các dự án tái phát triển. Ông đề xuất nới lỏng quy định xây dựng và sử dụng các khu vực công nghiệp nhẹ để thúc đẩy phát triển nhà ở.
Ông nhấn mạnh cần xây dựng mô hình cung cấp nhà ở có sự tham gia của cả công và tư nhân, đồng thời mở rộng cung cấp đi đôi với cân bằng khu vực và tính bao trùm.
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.