"La Clatxe Jade Pine" thu hút đăng ký dù giá cao, tỷ lệ cạnh tranh 26,9:1

[Kinh tế Nhật báo] Khu đô thị mới Noryangjin tại quận Dongjak, Seoul đã ghi nhận thành công lớn với tỷ lệ cạnh tranh cao trong đợt mở bán đầu tiên. Mặc dù giá bán gần ngang với khu vực Gangnam, nhu cầu vẫn rất lớn, khẳng định sức hút của vị trí này.
 
Theo dữ liệu từ Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc ngày 15, dự án 'La Clatxe Jade Pine' tại khu tái phát triển Noryangjin6 đã thu hút 4.843 đơn đăng ký cho 180 căn hộ, đạt tỷ lệ cạnh tranh trung bình 26,9:1. Đối với các căn hộ đặc biệt, tỷ lệ này cũng đạt 26,4:1, cho thấy nhu cầu ổn định.
 
Đơn đăng ký chủ yếu tập trung vào các căn hộ nhỏ hơn do áp lực tài chính thấp hơn. Loại 59㎡ ghi nhận tỷ lệ cạnh tranh khoảng 40:1, trong khi loại 84㎡ là 10-20:1 và loại 106㎡ gần như một chữ số.
 
Đây là lần đầu tiên mở bán tại Noryangjin New Town, thu hút sự chú ý lớn từ thị trường. Với tổng cộng 1.499 căn hộ, số lượng căn hộ mở bán hạn chế đã thúc đẩy sự cạnh tranh.
 
Giá bán là tâm điểm tranh cãi, với loại 84㎡ dao động từ 20 tỷ đến 25 tỷ won, tương đương với khu vực Gangnam. Các căn hộ nhỏ cũng có giá khoảng 20 tỷ won, gây ra tranh luận về giá cao.
 
Giá cao này phản ánh chi phí xây dựng tăng cao gần đây, do giá vật liệu, nhân công và chi phí tài chính tăng.
 
Tuy nhiên, sự thành công của đợt mở bán này được cho là do kỳ vọng vào vị trí Noryangjin, với khả năng tiếp cận Yeouido, Yongsan và Gangnam, cùng với tiềm năng phát triển của khu đô thị mới.
 
Kết quả này được xem là tín hiệu cho thị trường bất động sản Noryangjin New Town, khi dự án đầu tiên đạt tỷ lệ cạnh tranh cao, có thể dẫn đến sự quan tâm đến các dự án tiếp theo.
 
Thực tế, Noryangjin New Town đã có kế hoạch mở bán tiếp theo. DL E&C dự kiến cung cấp 'Acro River Sky' tại khu tái phát triển Noryangjin8 vào tháng tới.
 
Dự án này sẽ có 10 tòa nhà từ 4 tầng hầm đến 29 tầng nổi, với tổng cộng 987 căn hộ, trong đó 285 căn sẽ được mở bán. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ nhỏ đến lớn.
 
Noryangjin New Town là một dự án tái phát triển lớn gồm 8 khu vực. Khi hoàn thành, nó sẽ trở thành khu dân cư với khoảng 9.200 căn hộ.