Thị trường căn hộ trẻ hóa: Tỷ lệ trúng thầu dưới 30 tuổi vượt 60%

[Kinh tế Nhật báo] Từ đầu năm nay, tỷ lệ người dưới 30 tuổi trúng thầu căn hộ đã vượt 60%, cho thấy sự thay đổi trong cấu trúc nhu cầu. Theo phân tích của Real Today từ dữ liệu của Viện Bất động sản Hàn Quốc, trong tháng 1 và 2 năm nay, 61,2% trong số 7.365 người trúng thầu là dưới 30 tuổi, mức cao nhất kể từ năm 2020.

Sự thay đổi này là kết quả của các chính sách và cấu trúc cung cấp. Chính sách ưu tiên cho gia đình có trẻ sơ sinh đã tăng cơ hội cho người trẻ. Hệ thống cung cấp đặc biệt cũng đóng vai trò quan trọng, khi người trẻ có lợi thế hơn trong cạnh tranh.

Môi trường tài chính cũng là yếu tố quan trọng. Người dưới 30 tuổi có thể tận dụng các khoản vay chính sách như vay Đáy Đệm và vay đặc biệt cho cặp đôi mới cưới, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính.

Về phía cung cấp, tỷ lệ căn hộ nhỏ dưới 60m² đã tăng đáng kể, chiếm khoảng 30% tổng cung cấp trong hai tháng đầu năm, gấp đôi so với năm trước. Điều này giúp giảm rào cản cho người mua trẻ tuổi.

Sự thay đổi này cho thấy cấu trúc trúng thầu đang chuyển từ trung niên sang người trẻ. Tuy nhiên, sự bền vững của xu hướng này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như lãi suất và giá bán.