Dự án tái phát triển khu vực Seongsu 4: Daewoo và Lotte tham gia, cạnh tranh tái diễn

[Kinh tế Nhật báo] Khu vực chiến lược Seongsu 4, một trong những dự án tái phát triển quan trọng của Seoul, đã khởi động lại quy trình lựa chọn nhà thầu, làm dấy lên cuộc cạnh tranh giữa các công ty xây dựng lớn. Sau khi đấu thầu trước đó bị hủy, sự chú ý đang đổ dồn vào hướng đi của dự án và ảnh hưởng đến ngành.

Ngày 9, hội thảo lựa chọn nhà thầu đã diễn ra tại văn phòng tái phát triển khu vực Seongsu 4. Daewoo Construction và Lotte Construction, hai công ty đã tham gia đấu thầu trước đó, cũng có mặt cùng với đại diện quản lý xung đột từ Seoul.

Điều kiện đấu thầu không thay đổi, vẫn là đấu thầu cạnh tranh công khai với hình thức tổng thầu, kết hợp giữa đấu thầu điện tử và nộp hồ sơ trực tiếp. Tiền đặt cọc đấu thầu duy trì ở mức 500 tỷ won.

Dự kiến chi phí xây dựng khoảng 1,3628 nghìn tỷ won, với giá 1,140 triệu won/m². Dự án sẽ phát triển khu dân cư 64 tầng, 1,439 căn hộ trên diện tích 90,000 m² tại Seongsu, một vị trí chiến lược gần sông Hàn và khu vực Gangnam.

Mặc dù cả hai công ty đều bày tỏ ý định tham gia, nhưng vẫn còn nghi ngờ liệu cuộc cạnh tranh có duy trì đến cuối hay không. Lotte Construction đã liên tục thể hiện quyết tâm giành dự án, trong khi Daewoo Construction tỏ ra thận trọng sau những tranh cãi trong đấu thầu trước đó.

Việc tái đấu thầu bắt đầu sau khi quy trình lựa chọn trước đó bị hủy, do xung đột giữa hiệp hội và nhà thầu. Vấn đề lớn nhất là thiếu sót trong tài liệu thiết kế. Hiệp hội cho rằng Daewoo Construction đã không nộp đủ các bản vẽ quan trọng, trong khi Daewoo phản bác rằng các tài liệu đó không bắt buộc.

Ngoài ra, vi phạm quy định quảng bá cũng làm gia tăng xung đột. Seoul xác nhận rằng cả Daewoo và Lotte đều đã quảng bá riêng lẻ tới các thành viên hiệp hội, vi phạm quy định đấu thầu.

Hiệp hội cũng cáo buộc một công ty xây dựng đã tiếp xúc riêng lẻ với các thành viên và bôi nhọ đối thủ. Trong khi đó, Seoul cũng chỉ ra rằng hiệp hội có vấn đề về quy trình trong việc tuyên bố đấu thầu không thành công và thông báo tái đấu thầu.

Với các vấn đề về thiết kế, quảng bá và quy trình, Seongsu 4 được coi là một trường hợp xung đột nghiêm trọng trong các dự án tái phát triển. Việc đại diện quản lý xung đột của Seoul tham dự hội thảo là một biện pháp đối phó với tình hình này.

Nếu không có trở ngại, Seongsu 4 sẽ kết thúc đấu thầu vào ngày 26 tháng 5 và dự kiến chọn nhà thầu cuối cùng vào tháng 6.