Làng Yangji ở Bundang chấm dứt hợp tác với Hantosin, thay đổi công ty ủy thác

[Kinh tế Nhật báo] Làng Yangji ở Bundang, một khu vực tiên phong trong tái thiết đô thị, đã chấm dứt hợp tác với công ty ủy thác hiện tại và bắt đầu tái cơ cấu phương thức thực hiện dự án. Đại diện cư dân đang thúc đẩy thay đổi công ty ủy thác và tổ chức đấu thầu cạnh tranh, làm nổi bật mâu thuẫn về quyền chủ động dự án.

Theo ngành công nghiệp tái thiết, ngày 6 tháng 4, đại diện cư dân của làng Yangji tại quận Bundang, thành phố Seongnam đã chấm dứt hợp đồng với Hantosin và bắt đầu quy trình chọn công ty ủy thác mới. Làng Yangji là một trong những khu vực trọng điểm trong tái thiết đô thị, có thể ảnh hưởng đến các khu vực khác.

Quyết định này xuất phát từ sự mất lòng tin với công ty ủy thác. Đại diện cư dân cho biết đã có mâu thuẫn trong quá trình thực hiện dự án do vấn đề giao tiếp và cấu trúc quyết định. Họ đã yêu cầu thông tin về phí ủy thác hai lần vào tháng 2 nhưng không nhận được phản hồi rõ ràng. Tháng trước, một buổi thuyết trình tái thiết đã được tổ chức mà không có sự tham gia của đại diện cư dân, và công ty ủy thác cũng không đáp ứng đầy đủ trong quá trình đánh giá tác động môi trường chiến lược của Bộ Đất đai và Giao thông.

Cuối cùng, một cuộc bỏ phiếu từ ngày 20 đến 30 tháng 3 đã được tổ chức với 4.871 hộ gia đình để quyết định việc chấm dứt hợp đồng và chuyển sang đấu thầu cạnh tranh. Kết quả cho thấy 75% trong số 36% cử tri đồng ý chấm dứt hợp đồng. Sau đó, đại diện cư dân đã gửi thông báo chính thức chấm dứt hợp đồng đến Hantosin và chuyển sang phương thức đấu thầu cạnh tranh.

Đại diện cư dân dự định chọn công ty ủy thác mới dựa trên bốn nguyên tắc: tối đa hóa lợi ích của chủ sở hữu, phản ánh ý kiến cư dân, năng lực thực hiện dự án đã được kiểm chứng và quy trình lựa chọn công bằng. Mục tiêu là hoàn thành việc chỉ định nhà thầu vào tháng 7.

Quyết định này không chỉ là thay đổi công ty ủy thác mà còn là nỗ lực thay đổi cấu trúc dự án. Mặc dù phương thức ủy thác có lợi thế về tốc độ triển khai, nhưng quyền chủ động tập trung vào công ty ủy thác có thể gây mâu thuẫn. Đại diện cư dân làng Yangji đã chọn đấu thầu cạnh tranh để khôi phục quyền chủ động.

Ông Kim Young-jin, đại diện cư dân, cho biết: "Chúng tôi đã khôi phục quyền chủ động của chủ sở hữu làng Yangji và sẽ tạo ra một mô hình tái thiết sạch sẽ." Ngành công nghiệp đang chú ý đến khả năng ảnh hưởng của trường hợp này đối với các dự án tái thiết đô thị khác.

Hiện tại, có sự cạnh tranh giữa phương thức ủy thác và phương thức hợp tác trong các dự án tái thiết đô thị. Nếu xu hướng rời bỏ phương thức ủy thác như trường hợp làng Yangji lan rộng, phương thức triển khai dự án có thể thay đổi. Tuy nhiên, quá trình đấu thầu cạnh tranh có thể kéo dài thời gian thực hiện dự án, ảnh hưởng đến tốc độ của các khu vực tiên phong.

Cuối cùng, lựa chọn của làng Yangji không chỉ là chấm dứt hợp đồng mà còn thể hiện hướng đi mới về quyền chủ động và phương thức thực hiện dự án tái thiết.