Tranh chấp quyền thi công tại khu tái phát triển Sangdae Won 2

[Kinh tế Nhật báo] Dự án tái phát triển khu Sangdae Won 2 tại Seongnam đã gặp bước ngoặt lớn sau khi chủ tịch hội đồng quản trị bị bãi nhiệm. Cuộc tranh chấp về việc thay đổi nhà thầu đã dẫn đến sự thay đổi quyền lực trong nội bộ hội đồng, dự kiến sẽ ảnh hưởng đến hướng đi của dự án.

Theo ngành công nghiệp tái phát triển, vào ngày 4 tháng 4, hội đồng quản trị đã tổ chức một cuộc họp bất thường và thông qua quyết định bãi nhiệm chủ tịch với 1.115 phiếu thuận và 23 phiếu chống. Cùng với chủ tịch, hai giám đốc cũng bị bãi nhiệm và quyết định đình chỉ công việc đã được thông qua.

Vấn đề này không chỉ là sự thay đổi nhân sự mà còn xuất phát từ tranh chấp về việc thay đổi nhà thầu. Ban đầu, DL E&C được chọn làm nhà thầu, nhưng hội đồng quản trị đã cố gắng thay đổi nhà thầu do vấn đề áp dụng thương hiệu, dẫn đến xung đột nội bộ.

Đặc biệt, có cáo buộc rằng chủ tịch đã thúc đẩy việc thay đổi nhà thầu sau khi xảy ra xung đột về việc chọn nhà cung cấp vật liệu. Điều này đã dẫn đến sự phản đối tập thể từ các thành viên hội đồng.

Cảnh sát đã mở rộng điều tra, tiến hành khám xét văn phòng hội đồng và nhà riêng của chủ tịch để thu thập tài liệu liên quan.

Việc bãi nhiệm chủ tịch đã làm thay đổi lớn trong cuộc cạnh tranh quyền thi công. Hội đồng dự kiến sẽ chọn GS Construction làm nhà thầu mới, nhưng với việc bãi nhiệm ban lãnh đạo, động lực thúc đẩy đã bị mất.

Hội đồng hiện đang chuyển sang chế độ tạm quyền, tập trung vào việc bình thường hóa dự án. Người tạm quyền cho biết sẽ tạm hoãn việc thảo luận thay đổi nhà thầu và dự kiến khởi công vào tháng 6, duy trì hệ thống của DL E&C.

DL E&C đã cam kết chi phí xây dựng 682 triệu won cho mỗi 3,3 m², đảm bảo khởi công vào tháng 6, cung cấp 2.000 tỷ won cho quỹ xúc tiến dự án và cho phép thanh toán sau khi cư trú một năm.

Việc thay đổi nhà thầu sẽ kéo theo việc hủy hợp đồng và quy trình chọn lựa mới, gây ra sự chậm trễ không thể tránh khỏi. Với đặc điểm dự án đã bị trì hoãn nhiều năm, các thành viên hội đồng khó có thể chấp nhận thêm rủi ro.

Dự án tái phát triển Sangdae Won 2 là một dự án lớn với quy mô khoảng 4.885 căn hộ tại khu vực Jungwon-gu, Seongnam, đã hoàn thành di dời vào năm 2022 và gần đây đã hoàn tất việc phá dỡ.

Một số ý kiến cho rằng việc bãi nhiệm chủ tịch có thể giúp dự án trở lại bình thường, nhưng vẫn còn những rủi ro pháp lý cần được xem xét cẩn thận.

Yếu tố quyết định trong tương lai là khả năng giải quyết xung đột và ổn định hệ thống ra quyết định. Dự án sẽ phụ thuộc vào việc hội đồng có thể nhanh chóng khắc phục hỗn loạn nội bộ và tiến hành khởi công hay không, hoặc liệu có kéo dài do tranh chấp pháp lý.