Bộ trưởng Kim Yoon-duk: Thiếu hụt nhà ở nghiêm trọng, cần chuyển đổi từ cửa hàng sang nhà ở

[Kinh tế Nhật báo] Trước tình trạng thiếu hụt nhà ở ngày càng nghiêm trọng, chính phủ Hàn Quốc đang tìm cách mở rộng nguồn cung, bao gồm cả việc chuyển đổi cửa hàng thành nhà ở.

Bộ trưởng Kim Yoon-duk đã phát biểu tại cuộc họp toàn thể của Ủy ban Đất đai và Giao thông Quốc hội, nhấn mạnh rằng vấn đề thuê nhà đang rất nghiêm trọng và cần phải thúc đẩy các biện pháp mở rộng cung cấp.

Ông Kim đề xuất sử dụng không gian trống hiện có, bao gồm việc chuyển đổi cửa hàng thành nhà ở, và cho biết một số biện pháp đã được triển khai.

Động thái này phản ánh sự thay đổi cấu trúc với sự gia tăng cửa hàng trống trong đô thị và nhu cầu nhà ở tăng cao. Việc chuyển đổi nhanh chóng các cơ sở thương mại thành không gian sống là một chiến lược nhằm tăng nguồn cung trong thời gian ngắn.

Tuy nhiên, quy định tài chính vẫn là rào cản lớn. Tại các khu vực trọng điểm của thủ đô, tỷ lệ cho vay thế chấp nhà ở bị giới hạn ở mức 40%.

Ông Kim cũng chỉ trích cấu trúc phân phối nhà ở cao cấp chỉ dành cho người giàu, cho rằng điều này không phù hợp và bày tỏ lo ngại về sự tái cấu trúc thị trường theo hướng tập trung vào một nhóm nhất định.

Về cải cách thuế tài sản, ông cho biết chính phủ đang chuẩn bị các biện pháp toàn diện và sẽ công bố sau khi thảo luận.

Chính phủ đang chuẩn bị chính sách kết hợp giữa mở rộng cung cấp và cải cách hệ thống để đối phó với tình trạng thiếu hụt nhà ở. Tuy nhiên, hiệu quả của việc mở rộng cung cấp có thể không xuất hiện ngay lập tức, do đó cần cải thiện cả quy định tài chính và cấu trúc thị trường.

Một chuyên gia trong ngành bất động sản nhận định rằng chuyển đổi cửa hàng thành nhà ở có thể là giải pháp tạm thời, nhưng không thể giải quyết triệt để sự mất cân bằng cung cầu. Cần có sự kết hợp giữa cung cấp, tài chính và chính sách thuế để ổn định thị trường.