Sau sự cố đấu thầu vô hiệu, khu vực Seongsu 4 khởi động lại cuộc chiến thầu 1,3 nghìn tỷ

[Kinh tế Nhật báo] Cuộc chiến thầu tái phát triển khu vực chiến lược Seongsu 4 đã chính thức khởi động lại sau sự cố đấu thầu vô hiệu. Sau khi hai công ty xây dựng lớn bị loại, quá trình tái đấu thầu đã bắt đầu lại từ đầu, không chỉ là việc chọn nhà thầu mà còn là thử nghiệm cách thức đấu thầu mới.

Theo ngành công nghiệp tái phát triển, hiệp hội tái phát triển khu vực Seongsu 4 đã công bố tái đấu thầu để chọn nhà thầu. Hội thảo hiện trường sẽ diễn ra vào ngày 9 tháng này và hạn chót nộp thầu là ngày 26 tháng sau.

Mặc dù là tái đấu thầu, nhưng các điều kiện vẫn giữ nguyên như trước: tổng chi phí xây dựng khoảng 1,36 nghìn tỷ won, chi phí xây dựng 1,140 triệu won/m2, và tiền đặt cọc 500 tỷ won. Phương thức đấu thầu đơn lẻ không cho phép liên danh cũng được giữ nguyên.

Việc giữ nguyên điều kiện được cho là để đảm bảo tính liên tục của dự án. Tuy nhiên, các điều khoản xử phạt vi phạm quy định đấu thầu đã được nhấn mạnh hơn. Nếu vi phạm, sẽ bị loại ngay lập tức và mất tiền đặt cọc.

Trước đó, trong lần đấu thầu đầu tiên, Lotte Construction và Daewoo Construction đã bị loại do vi phạm quy định cấm quảng bá cá nhân đối với thành viên hiệp hội. Điều này đã dẫn đến việc đấu thầu bị vô hiệu.

Sau sự cố, căng thẳng giữa hiệp hội và các công ty xây dựng gia tăng, đặc biệt là về việc xử lý tiền đặt cọc. Hiệp hội đã hoàn trả tiền đặt cọc cho Lotte Construction nhưng trì hoãn hoàn trả cho Daewoo Construction, gây tranh cãi về lợi nhuận lãi suất trong thời gian tiền đặt cọc được giữ.

Khả năng xảy ra tranh chấp pháp lý cũng không thể loại trừ. Mặc dù khác với các xung đột trước đây, nhưng các vụ tranh chấp giữa hiệp hội và công ty xây dựng trong các dự án tái phát triển đang gia tăng.

Trong bối cảnh này, khả năng thành công của tái đấu thầu cũng là một biến số. Cấu trúc chỉ cho phép đấu thầu đơn lẻ và tiền đặt cọc 500 tỷ won có thể là gánh nặng cho các công ty xây dựng. Tuy nhiên, vị trí chiến lược của khu vực Seongsu 4 vẫn là một lợi thế lớn. Đây là một trong những dự án tái phát triển quan trọng của Seoul với tầm nhìn ra sông Hàn và tiềm năng kinh doanh cao.

Do đó, khả năng Lotte Construction và Daewoo Construction tham gia lại cũng được đề cập. Tuy nhiên, với những xung đột và rủi ro quy định trước đó, chiến lược tham gia có thể sẽ thận trọng hơn.