Tranh chấp lỗi xây dựng chung cư: Sunyoung, Daemyung, SM Line đứng đầu

[Kinh tế Nhật báo] Tranh chấp về lỗi xây dựng chung cư đang gia tăng hàng năm, với tỷ lệ lỗi được xác nhận vẫn ở mức cao. Sau khi chính phủ công bố danh sách các công ty xây dựng có lỗi, số lượng lỗi của các công ty lớn giảm, trong khi các công ty vừa và nhỏ lại tăng lên.

Theo Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải, trong 5 năm qua (2021-2025), trung bình mỗi năm có khoảng 4.600 vụ tranh chấp liên quan đến lỗi xây dựng được xử lý, với 4.761 vụ trong năm ngoái.

Từ năm 2022, số vụ tranh chấp đã tăng, do sự quan tâm của cư dân về chất lượng chung cư và việc khiếu nại ngày càng nhiều. Từ năm 2021 đến tháng 2 năm 2026, có 10.911 đơn yêu cầu kiểm tra lỗi, trong đó 7.448 vụ được xác nhận là lỗi thực sự, chiếm 68,3%.

Các loại lỗi phổ biến nhất là chức năng kém (18%), tiếp theo là bong tróc và rơi rụng (15,1%), nứt (11,1%), ngưng tụ (9,9%), rò rỉ (7,6%) và ô nhiễm, biến màu (6,8%).

Trong 6 tháng qua, Sunyoung Construction có 249 vụ lỗi, đứng đầu danh sách, tiếp theo là Shindong-A Construction (120 vụ), Biltek Construction (66 vụ), Line Construction (56 vụ) và SG Construction (55 vụ).

Trong 5 năm, Sunyoung Construction có 383 vụ, Daemyung Construction 318 vụ, SM Line 311 vụ, Jeil Construction 299 vụ và Daewoo Construction 293 vụ.

Sự thay đổi trong danh sách các công ty xây dựng hàng đầu cho thấy các công ty lớn đã cải thiện quản lý chất lượng và phản ứng với lỗi, trong khi các công ty vừa và nhỏ chiếm ưu thế. Số lượng lỗi tổng thể đã giảm từ năm 2024.

Chính phủ đã cải thiện hệ thống, yêu cầu các chủ đầu tư hoàn thành sửa chữa trong vòng 60 ngày và đăng ký kết quả vào hệ thống quản lý lỗi. Từ nửa cuối năm, danh sách các công ty có lỗi sẽ được công bố thường xuyên trên trang web của Ủy ban Giải quyết Tranh chấp và Kiểm tra Lỗi.

Một đại diện ngành xây dựng cho biết, "Sau khi công bố danh sách lỗi, hệ thống quản lý chất lượng đã được cải thiện rõ rệt. Không chỉ năng lực thi công mà cả khả năng quản lý sau thi công cũng trở thành tiêu chí quan trọng trong đánh giá nhà thầu."