Cạnh tranh cao cho dự án The Sharp Priella của Posco E&C

[Kinh tế Nhật báo] Dự án 'The Sharp Priella' tại quận Yeongdeungpo, Seoul đã kết thúc đăng ký với tỷ lệ cạnh tranh cao. Tuy nhiên, kết quả đăng ký khác nhau tùy theo mức giá bán. Dự án thành công nhưng bị ảnh hưởng bởi quy định vay vốn, khiến nhu cầu cho các căn hộ trên 15 tỷ đồng bị hạn chế.

Theo dữ liệu từ Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc ngày 25, The Sharp Priella ghi nhận tỷ lệ cạnh tranh trung bình 89,2:1 với 5.622 người đăng ký cho 63 căn hộ. Tất cả các loại căn hộ đều đã được đăng ký hết.

Một đại diện cho biết: “Vị trí và chất lượng sản phẩm thu hút sự quan tâm lớn từ người mua thực sự, và tỷ lệ cạnh tranh cao cũng xuất hiện trong các đợt cung cấp đặc biệt. Tuy nhiên, chủ yếu là những người có khả năng tài chính tham gia đăng ký.”

Cạnh tranh tập trung vào các căn hộ nhỏ. Loại 59㎡A đạt tỷ lệ 896:1, 44㎡ là 145,8:1, 59㎡C là 142,4:1, và 59㎡B là 130,4:1.

Ngược lại, các căn hộ trên 15 tỷ đồng có tỷ lệ cạnh tranh thấp hơn. Loại 74㎡A và 74㎡B lần lượt là 52,49:1 và 29,5:1. Loại 84㎡A và 84㎡B cũng chỉ đạt 43,33:1 và 32:1.

Các căn hộ 44㎡ và 59㎡ có giá từ 10 đến 14 tỷ đồng, trong khi 74㎡ và 84㎡ có giá từ 17 đến 19,7 tỷ đồng.

Sau chính sách ngày 15 tháng 10 năm ngoái, hạn mức vay cho nhà cao cấp bị giảm, với nhà dưới 15 tỷ đồng được vay tối đa 6 tỷ đồng, và từ 15 đến 25 tỷ đồng chỉ được vay 4 tỷ đồng. Điều này làm tăng áp lực tài chính và ảnh hưởng đến nhu cầu đăng ký.

The Sharp Priella là dự án tái phát triển chung cư Munrae Jinju, gồm 6 tòa nhà từ 3 tầng hầm đến 21 tầng nổi, với tổng cộng 324 căn hộ. Dự kiến hoàn thành vào tháng 3 năm 2029.

Khi kết hợp với các dự án tái phát triển khác như Munrae Hyundai 2 và 5, khu vực này sẽ hình thành một khu đô thị thương hiệu The Sharp với khoảng 1.300 căn hộ.