[Kinh tế Nhật báo] Dự án nhà ở công cộng nhằm mở rộng cung cấp nhà ở đô thị đang được đẩy mạnh. Dự án 'Đô thị phức hợp công cộng mùa 2' với các biện pháp nới lỏng quy định và ưu đãi đã được triển khai, đồng thời tiến hành tìm kiếm địa điểm mới và mở rộng sự tham gia của cư dân.
Ngày 24 tháng 3, Tổng công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) cùng Bộ Giao thông Vận tải đã tổ chức hội thảo chính sách 'Đô thị phức hợp công cộng mùa 2' tại Trung tâm Hội nghị SETEC, quận Gangnam, Seoul.
Hội thảo này là bước tiếp theo của kế hoạch mở rộng cung cấp nhà ở công bố vào ngày 7 tháng 9 năm ngoái. Tại đây, cấu trúc và cách thức tham gia của dự án mùa 2 được giải thích trực tiếp cho cư dân.
Khoảng 250 cư dân từ khu vực Đông Nam và Tây Nam Seoul đã tham dự. LH đã giới thiệu nội dung chính của dự án, lịch trình mời thầu địa điểm mới và hệ thống tư vấn trước cho dự án công cộng. Các ví dụ từ các dự án hiện có cũng được trình bày, như trường hợp khu vực Shingil 2, để giải thích quá trình và hiệu quả của dự án.
Dự án đô thị phức hợp nhằm cung cấp nhanh chóng nhà ở tại các khu vực đô thị cũ, nơi các dự án cải tạo tư nhân gặp khó khăn. Hiện tại, khoảng 40 địa điểm trên toàn quốc với quy mô 70.000 căn hộ đang được triển khai.
Trong mùa 2, các quy định đã được nới lỏng đáng kể. Tỷ lệ sử dụng đất có thể tăng tối đa 1,4 lần so với giới hạn pháp lý, và các quy định về chiều cao công trình và tiêu chuẩn công viên cũng được giảm bớt.
Cấu trúc tham gia dự án cũng thay đổi. Thay vì chính phủ chủ đạo, cư dân có thể đề xuất địa điểm. Sau khi được quận tự quản xem xét và đánh giá tính khả thi, địa điểm sẽ được chọn.
Cuộc thi địa điểm mới được mở lại sau khoảng 3 năm kể từ năm 2023. Đơn đăng ký sẽ được nhận đến ngày 8 tháng 5 và địa điểm cuối cùng sẽ được xác định vào tháng 6. Sau đó, các thủ tục chỉ định khu vực và phê duyệt dự án sẽ được tiến hành tuần tự.
Tuy nhiên, sự đồng thuận của cư dân là yếu tố quan trọng trong quá trình triển khai dự án. Mặc dù quy trình đơn giản do cách tiếp cận công cộng, nhưng nếu ý định tham gia thấp, dự án có thể bị trì hoãn.
Chính phủ và LH đang tích cực giới thiệu cấu trúc và ưu đãi của dự án thông qua hội thảo để nâng cao hiểu biết của cư dân và thúc đẩy sự tham gia ban đầu. Cuối tháng này, các hội thảo bổ sung sẽ được tổ chức cho các khu vực Tây Bắc, Đông Bắc và trung tâm Seoul, nhằm mở rộng cơ sở tham gia dự án.
Ông Lee Kyung-ho, Trưởng phòng Chính sách Nhà ở Đô thị của Bộ Giao thông Vận tải, nhấn mạnh: "Dự án đô thị phức hợp công cộng là công cụ chính để cung cấp nhanh chóng nhà ở đô thị với các điều kiện nới lỏng hơn và ưu đãi cao hơn so với các dự án tư nhân." Ông cam kết sẽ nhanh chóng tiến hành các thủ tục tiếp theo sau khi chọn địa điểm mới để có thể chỉ định khu vực dự kiến trong năm nay.
Ông Kim Young-jin, Giám đốc Sở Dự án Đô thị Phức hợp của LH, bày tỏ hy vọng rằng hội thảo chính sách này sẽ nâng cao hiểu biết của cư dân về dự án mùa 2 và thúc đẩy sự tham gia. Ông cũng cam kết sẽ lắng nghe ý kiến của cư dân và tiếp tục hỗ trợ cần thiết trong quá trình triển khai dự án.
* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.
© Bản quyền thuộc về Thời báo Kinh tế AJU & www.ajunews.com: Việc sử dụng các nội dung đăng tải trên vietnam. kyungjeilbo.com phải có sự đồng ý bằng văn bản của Aju News Corporation.