Tái phát triển khu vực gần ga Mia với 1.600 căn hộ

[Kinh tế Nhật báo] Khu vực gần ga Mia tại quận Gangbuk, Seoul sẽ được tái phát triển thành khu dân cư lớn với 1.600 căn hộ. Đồng thời, kế hoạch cải tạo tại Chungmuro đã được xác nhận và việc tái phát triển gần ga Gwangwoon tại quận Nowon bị hủy bỏ.
 
Theo thông báo từ Seoul, kế hoạch tái phát triển nhanh chóng tại khu vực Mia-dong 75 đã được xác định.
 
Khu vực này nằm gần ga Mia trên tuyến tàu điện ngầm số 4 và tuyến Đông Bắc (dự kiến khai trương năm 2027), sẽ được phát triển thành khu dân cư cao nhất 45 tầng với khoảng 1.600 căn hộ. Mặc dù có vị trí thuận lợi và hạ tầng sống, khu vực này vẫn duy trì các khu nhà thấp tầng từ thập niên 1960, dẫn đến tình trạng xuống cấp và thiếu cơ sở hạ tầng.
 
Kế hoạch mới sẽ nâng cấp khu vực sử dụng đất lên tối đa 2 cấp và áp dụng hệ số điều chỉnh kinh doanh để cải thiện điều kiện triển khai và tăng cường cung cấp nhà ở.
 
Seoul cũng sẽ cải thiện hệ thống giao thông liên quan đến phát triển xung quanh. Đường Ohyeon và Opaesan sẽ được mở rộng để đáp ứng nhu cầu giao thông tăng cao, đồng thời cải thiện đường phụ để nâng cao khả năng tiếp cận. Các tuyến đường chính sẽ được thiết kế để giảm ùn tắc.
 
Kế hoạch cũng bao gồm cải thiện môi trường đi bộ. Công viên sẽ được xây dựng gần ga Mia và trạm xe buýt, trong khi bên trong khu dân cư sẽ có quảng trường trung tâm kết nối các lối đi bộ. Kế hoạch cũng bao gồm việc kết nối ga với khu thương mại xung quanh thông qua lối đi bộ công cộng.
 
Thiết kế khu dân cư sẽ được phân biệt với cảnh quan đô thị ba chiều. Khu vực gần ga sẽ được xây dựng cao tầng, trong khi khu vực gần trường học và mặt đường sẽ có các tòa nhà trung và thấp tầng để cân nhắc cảnh quan và môi trường sống. Seoul dự kiến hoàn tất thủ tục lấy ý kiến cư dân và xác định khu vực trong năm nay.
 
Ủy ban Quy hoạch Đô thị Seoul cũng đã điều chỉnh hướng đi của một số dự án cải tạo. Khu vực tái phát triển gần ga Gwangwoon tại quận Nowon bị hủy bỏ do thiếu sự đồng thuận. Khu vực này được chỉ định năm 2018 nhưng không có đơn xin phê duyệt kế hoạch thực hiện, dẫn đến việc hủy bỏ theo quy định pháp luật.
 
Ngược lại, khu vực Chungmuro tại quận Jung sẽ được phát triển thành đô thị phức hợp kết hợp chức năng văn hóa và công nghiệp.
 
Theo kế hoạch, khu vực Euljiro sẽ mở rộng các cơ sở làm việc, trong khi khu vực Chungmuro và Toegye-ro sẽ phát triển liên kết với ngành in ấn và video. Khu vực gần Trung tâm Điện ảnh Seoul sẽ được khuyến khích phát triển các cơ sở văn hóa như nhà hát và rạp chiếu phim.
 
Khu đất Bệnh viện Baek sẽ bắt buộc phải có cơ sở y tế khẩn cấp, nhằm cải thiện chức năng y tế trong đô thị. Qua đó, Seoul dự kiến nâng cao năng lực cạnh tranh đô thị.
 
Ông Ahn Dae-hee, Giám đốc Cục Không gian Đô thị Seoul, cho biết: "Khu vực gần ga Mia là trung tâm sống và giao thông quan trọng của khu vực phía Bắc Seoul. Kế hoạch phát triển nhanh chóng này được kỳ vọng sẽ trở thành mô hình cải tạo khu vực gần ga."