Giá công bố nhà ở Seoul tăng 18% do khu vực Gangnam và vành đai sông Hàn

[Kinh tế Nhật báo] Giá công bố nhà ở chung tại Seoul đã tăng mạnh do ảnh hưởng của việc giá nhà tăng ở khu vực Gangnam và ven sông Hàn. Điều này dẫn đến gánh nặng thuế sở hữu tăng lên, đặc biệt ở các khu vực có nhiều căn hộ cao cấp.
 
Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc thông báo bắt đầu quy trình xem xét giá công bố nhà ở chung từ ngày 1 tháng 1 năm nay.
 
Giá công bố năm nay được khảo sát trên khoảng 15,85 triệu hộ gia đình trên toàn quốc, giữ nguyên tỷ lệ hiện thực hóa 69% như năm ngoái và chỉ phản ánh biến động giá thị trường. Quy trình xem xét và lắng nghe ý kiến sẽ diễn ra từ ngày 18 tháng 3 đến ngày 6 tháng 4.
 
Giá công bố trung bình trên toàn quốc tăng 9,16% so với năm trước, mức tăng cao nhất kể từ năm 2022.
 
Tại Seoul, giá công bố tăng 18,67%, vượt xa mức trung bình toàn quốc. Khu vực Gangnam và ven sông Hàn là trung tâm của sự tăng giá này. Ba quận Gangnam, Seocho và Songpa ghi nhận mức tăng trung bình trên 24%, trong đó quận Gangnam vượt 26%.
 
Các khu vực ven sông Hàn như Seongdong, Yongsan, Yangcheon và Mapo cũng tăng khoảng 20%. Đặc biệt, quận Seongdong có mức tăng cao nhất tại Seoul với 29,04%. Trong khi đó, các khu vực ngoại ô như Dobong, Gangbuk và Geumcheon chỉ tăng một chữ số.
 
Giá công bố tăng kéo theo thuế sở hữu tăng, do thuế tài sản và thuế bất động sản tổng hợp được tính dựa trên giá công bố. Các khu vực có giá công bố tăng mạnh có thể thấy gánh nặng thuế sở hữu tăng gần 50%.
 
Tuy nhiên, có giới hạn về mức tăng thuế sở hữu so với năm trước. Dù vậy, các loại thuế bổ sung như thuế giáo dục và thuế đặc biệt nông thôn có thể làm tăng chi phí thực tế.
 
Giá công bố năm nay sẽ được xác định sau khi xem xét và hoàn tất quy trình trong nửa đầu năm.