Ba công ty tham gia hội thảo lần hai về Gaepo Useong 4

[Kinh tế Nhật báo] Trong bối cảnh khó khăn trong việc tìm kiếm nhà thầu tại thị trường tái thiết Gangnam, Gaepo Useong 4 đã mở lại quy trình đấu thầu. Sự chú ý đang đổ dồn vào việc liệu có hình thành đấu thầu cạnh tranh với sự tham gia của Samsung C&T.

Theo thông tin từ hiệp hội tái thiết Gaepo Useong 4, ngày 17 tháng 3, tại văn phòng hiệp hội ở quận Gangnam, Seoul, đã diễn ra hội thảo lần hai để chọn nhà thầu. Samsung C&T, Hoban Construction và Hanshin Engineering & Construction đã tham gia. Dù có vẻ như có sự cạnh tranh, nhưng việc có nhà thầu thực sự tham gia đấu thầu vẫn là một câu hỏi.

Trong hội thảo lần đầu vào tháng 2, Samsung C&T, HDC Hyundai Development và Daebang Construction đã tham gia, nhưng chỉ có Samsung C&T nộp ý định tham gia đấu thầu.

Gaepo Useong 4 được đánh giá là dự án có tiềm năng cao trong tái thiết Gangnam. Dự án sẽ biến đổi khu vực rộng 46.000 m² tại Dogok-dong thành khu phức hợp với hơn 1.000 căn hộ từ tầng hầm 4 đến tầng 49. Chi phí xây dựng ước tính khoảng 8.145 tỷ won.

Khu căn hộ hiện tại được xây dựng giữa thập niên 1980, với diện tích lớn và tỷ lệ sử dụng đất dưới 150%, tạo điều kiện phát triển thêm. Vị trí gần sông Yangjae và các ga tàu điện ngầm, cùng với môi trường giáo dục tốt, làm tăng giá trị dự án.

Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án gặp nhiều khó khăn, với các vấn đề như đấu thầu thất bại và lịch trình bị trì hoãn. Nội bộ hiệp hội cũng có mâu thuẫn, dẫn đến thay đổi ban lãnh đạo.

Gần đây, hiệp hội đã được tái cơ cấu và đang đẩy nhanh tiến độ. Sau hội thảo này, hiệp hội sẽ nhận ý định tham gia đấu thầu đến ngày 24 tháng 3 và dự kiến tổ chức đại hội vào tháng 5.

Vấn đề chính vẫn là liệu có hình thành cạnh tranh thực sự. Các công ty xây dựng tham gia hội thảo nhưng chưa chắc sẽ tham gia đấu thầu, do xu hướng 'chọn lọc dự án' đang phổ biến. Chi phí xây dựng tăng và gánh nặng tài chính khiến các công ty chỉ chọn dự án có lợi nhuận rõ ràng. Gaepo Useong 4 có tiềm năng nhưng quyết định tham gia phụ thuộc vào chiến lược thương hiệu và đấu thầu.

Một chuyên gia trong ngành cho biết: "Vị trí rất tốt nhưng sự tham gia đấu thầu thực tế diễn ra thận trọng. Có thể sẽ lại chỉ có một nhà thầu tham gia như lần đầu."