Khủng hoảng tài chính của các công ty xây dựng Hàn Quốc

[Kinh tế Nhật báo] Từ đầu năm nay, hơn 800 công ty xây dựng đã thông báo đóng cửa. Lãi suất cao, chi phí xây dựng tăng và thị trường tài chính dự án bất động sản bị thu hẹp đã khiến ngành xây dựng rơi vào tình trạng suy thoái kéo dài. Các công ty xây dựng trung bình cũng đang gặp khó khăn trong việc thu hồi tiền công trình đúng hạn, làm tăng gánh nặng tài chính cho toàn ngành.

Theo Hệ thống Thông tin Kiến thức Ngành Xây dựng (KISCON), tính đến ngày 11 tháng 3, đã có 879 công ty xây dựng thông báo đóng cửa, tăng 20,25% so với cùng kỳ năm ngoái. Số lượng công ty đóng cửa đã tăng rõ rệt trong vài năm qua, từ 558 vào năm 2020 lên 816 vào năm 2024.

Cả công ty xây dựng tổng hợp và chuyên nghiệp đều chứng kiến sự gia tăng đóng cửa, với số lượng công ty mới đăng ký ít hơn số lượng đóng cửa. Năm nay, chỉ có 85 công ty xây dựng tổng hợp mới đăng ký, trong khi có 129 công ty thông báo đóng cửa.

Các chỉ số kinh tế ngành xây dựng cũng tiếp tục suy giảm. Theo Viện Nghiên cứu Công nghiệp Xây dựng, giá trị xây dựng năm ngoái là 143,7 nghìn tỷ won, giảm 15,5% so với năm trước. Trong tháng 1 năm nay, giá trị xây dựng giảm 11,3% so với tháng trước.

Các công ty xây dựng trung bình đang đối mặt với tình trạng tài chính xấu đi nhanh chóng. Theo hệ thống công bố điện tử của Cơ quan Giám sát Tài chính, nợ công trình chưa thanh toán của 27 công ty xây dựng trung bình xếp hạng từ 20 đến 100 đã tăng 11% so với năm trước, đạt khoảng 8 nghìn tỷ won.

Số lượng nhà không bán được sau khi hoàn thành cũng tăng lên, với 86% tập trung ở các vùng địa phương. Tình trạng này làm chậm quá trình thu hồi vốn và tăng gánh nặng tài chính cho các công ty xây dựng.

Theo Viện Nghiên cứu Chính sách Xây dựng Hàn Quốc, số lượng công ty xây dựng trung bình gặp khó khăn đã tăng từ 44 vào năm 2023 lên 59 vào năm 2024. Ngành công nghiệp đang lo ngại về sự gia tăng đóng cửa và tình trạng tài chính xấu đi của các công ty xây dựng trung bình.

Một đại diện của công ty xây dựng trung bình cho biết: "Nếu thị trường bất động sản địa phương không phục hồi, gánh nặng nợ công trình sẽ tiếp tục tăng. Thị trường tài chính dự án vẫn chưa hoàn toàn phục hồi, khiến các công ty có khả năng tài chính yếu khó tồn tại."