Hyundai Xây Dựng Ngừng Hỗ Trợ 1.700 Tỷ Đồng PF, 'DH Daechi Edelweiss' Đối Mặt Nguy Cơ Tái Thiết

[Kinh Tế Nhật Báo] Khu tái thiết 'DH Daechi Edelweiss' tại Daechi-dong, Seoul đang đối mặt với khủng hoảng do vấn đề thanh toán nợ PF. Hyundai Xây Dựng đã thông báo rút khỏi dự án, làm tăng nguy cơ trì hoãn nhập cư và rủi ro tài chính.
 
Theo ngành công nghiệp tái thiết, ngày 9 tháng 3, Hyundai Xây Dựng đã gửi công văn cho hiệp hội tái thiết DH Daechi Edelweiss, thông báo không thể tiếp tục dự án. Nguyên nhân là do các đề xuất thay đổi quản lý liên tục bị bác bỏ, không tạo điều kiện cho dự án tiến triển.
 
DH Daechi Edelweiss là khu tái thiết gồm 8 tòa nhà với 282 căn hộ, hoàn thành vào tháng 8 năm ngoái và đang trong quá trình nhập cư. Tuy nhiên, vấn đề nợ PF và xung đột nội bộ đã làm chậm tiến độ.
 
Hyundai Xây Dựng chỉ ra rằng xung đột nội bộ kéo dài và không thể thay đổi kế hoạch quản lý là những vấn đề chính. Ủy ban khẩn cấp hoạt động đã làm tê liệt cấu trúc quyết định.
 
Công ty cũng thông báo ngừng hỗ trợ tín dụng cho khoản vay PF trị giá khoảng 1.692 tỷ đồng và ngừng hợp tác cho vay di dời và vay vốn thành viên. Họ cũng đang xem xét các biện pháp pháp lý để thu hồi nợ.
 
Hiệp hội đã vay khoảng 1.700 tỷ đồng từ các tổ chức tài chính cho dự án. Hyundai Xây Dựng đã cung cấp bảo lãnh tín dụng. Nếu hiệp hội không trả nợ, công ty sẽ phải thanh toán và yêu cầu bồi thường từ hiệp hội.
 
Vấn đề là kế hoạch thay đổi quản lý để huy động vốn không được đồng thuận, bao gồm việc tăng đóng góp từ 2 tỷ đồng lên tối đa 11,7 tỷ đồng.
 
Ngành công nghiệp lo ngại rằng nếu ngừng hỗ trợ tín dụng, các tổ chức tài chính có thể áp dụng lãi suất quá hạn, có thể lên đến 15% mỗi năm. Khả năng vay thêm cũng sẽ bị hạn chế, gây khó khăn cho hoạt động của hiệp hội.
 
Nếu Hyundai Xây Dựng thực sự rút lui, cấu trúc dự án sẽ phức tạp hơn. Công ty có thể tiến hành thanh toán thay thế cho nợ PF, dẫn đến việc đảm bảo quyền lợi đối với tài sản của hiệp hội và thành viên.
 
Việc xảy ra vấn đề tài chính tại một khu đã hoàn thành là điều đáng chú ý, vì thường các xung đột tài chính xảy ra trước khi khởi công hoặc trong quá trình xây dựng.
 
Ngành công nghiệp tái thiết cho rằng đây là ví dụ cho thấy rủi ro tài chính có thể xảy ra ngay cả tại các dự án tái thiết ở vị trí trọng điểm như Gangnam. Chi phí xây dựng tăng và gánh nặng lãi suất đã làm cho cấu trúc tài chính của các dự án tái thiết trở nên mong manh hơn.