Ngành xây dựng đối mặt với ba rủi ro lớn

[Kinh tế Nhật báo] Ngành xây dựng đang đối mặt với nhiều rủi ro cùng lúc. Sự gia tăng nhà chưa bán, thay đổi trong quan hệ lao động do luật phong bì vàng và biến động giá nguyên liệu do căng thẳng Trung Đông đang gây áp lực lớn lên chi phí và quản lý dự án.

Theo Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông, tính đến cuối tháng 1, cả nước có 66.576 căn nhà chưa bán, tăng 66 căn so với tháng trước. Khu vực thủ đô có 17.881 căn, tăng 12,6%, trong khi các địa phương khác giảm 3,8% với 48.695 căn. Nhà chưa bán sau khi hoàn thành là 29.555 căn, tăng 3,2%.

Luật phong bì vàng, có hiệu lực từ ngày 10 tháng 3, mở rộng phạm vi người sử dụng lao động, cho phép công đoàn đàm phán với các công ty có ảnh hưởng thực sự đến điều kiện lao động. Ngành xây dựng với cấu trúc thầu phụ phức tạp có thể bị ảnh hưởng lớn.

Ngay sau khi luật có hiệu lực, công đoàn xây dựng đã gửi yêu cầu đàm phán tới 97 công ty xây dựng lớn. Họ cũng tổ chức cuộc họp với khoảng 50.000 thành viên để thảo luận về chiến lược đàm phán.

Căng thẳng giữa Mỹ và Iran làm tăng biến động giá dầu và nguyên liệu. Giá dầu ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sản xuất các vật liệu xây dựng như xi măng và thép. Mặc dù giá dầu đã giảm sau phát biểu của Tổng thống Mỹ Donald Trump, nhưng nếu căng thẳng kéo dài, áp lực tăng giá có thể quay trở lại.

Chuyên gia Jo Jeong-hyeon từ IBK Investment & Securities cho biết, "Sự gia tăng chi phí năm 2022 chủ yếu do sự không khớp cung cầu lao động, không chỉ do giá nguyên liệu. Hiện tại, áp lực chi phí có thể thấp hơn so với thời điểm đó."

Trong thời gian tới, các công ty xây dựng sẽ tập trung vào quản lý chi phí và tiến độ dự án. Sự gia tăng nhà chưa bán, thay đổi quan hệ lao động và biến động giá nguyên liệu đang làm tăng sự không chắc chắn trong môi trường kinh doanh của ngành xây dựng.