Tái phát triển khu vực ven sông Hàn: Khu 1 tiến triển, Khu 4 gặp trở ngại

[Kinh tế Nhật báo] Dự án tái phát triển khu vực Seongsu, quận Seongdong, Seoul đang có những diễn biến khác nhau giữa các khu vực. Khu 1 đang tiến triển ổn định, trong khi Khu 4 phải bắt đầu lại quy trình lựa chọn nhà thầu.

Theo thông tin từ ngành, khu vực chiến lược Seongsu được chia thành 4 khu vực để thực hiện dự án tái phát triển lớn. Khi hoàn thành, nơi đây sẽ có khu dân cư và cơ sở hạ tầng thương mại, sinh hoạt quy mô lớn.

Khu 1 gần đây đã có tiến triển ổn định. Tại buổi thuyết trình chọn nhà thầu lần thứ hai vào ngày 4 tháng 3, chỉ có GS Construction tham dự. Do không có cạnh tranh, khả năng cao là GS Construction sẽ được chọn qua hợp đồng trực tiếp.

Khu 1 dự kiến xây dựng khoảng 3.000 căn hộ trên diện tích 60.000 m², với tổng chi phí xây dựng ước tính khoảng 2,154 nghìn tỷ won. Trước đó, khu vực này đã gặp khó khăn do xung đột nội bộ trong quá trình chọn nhà thầu, nhưng hiện đã có tiến triển đáng kể.

Ngược lại, Khu 4 gặp trở ngại khi thành phố Seoul thông báo hủy bỏ kết quả đấu thầu do vi phạm quy định. Các nhà thầu Daewoo Construction và Lotte Construction bị phát hiện đã quảng bá cá nhân với các thành viên hiệp hội, vi phạm quy định lựa chọn nhà thầu.

Thành phố cũng chỉ ra vấn đề trong quy trình nội bộ của hiệp hội, khi không thực hiện đầy đủ các thủ tục cần thiết trong quá trình công bố đấu thầu lại. Do đó, Khu 4 phải bắt đầu lại quy trình chọn nhà thầu, có thể làm chậm tiến độ dự án vài tháng.

Khu 4 dự kiến xây dựng khoảng 1.400 căn hộ cao tầng với tổng chi phí khoảng 1,3 nghìn tỷ won. Mặc dù gặp trở ngại, dự án vẫn giữ được nền tảng cơ bản sau khi thông qua một số thủ tục hành chính quan trọng.

Ngành công nghiệp tái phát triển nhận định rằng tốc độ triển khai dự án có thể khác nhau giữa các khu vực trong cùng một khu vực chiến lược. Khu vực chiến lược Seongsu, với vị trí đắc địa ven sông Hàn, sẽ tiếp tục là tâm điểm chú ý của thị trường trong thời gian tới.