Phó Thủ tướng Koo Yoon-cheol khẳng định "Nhà ở không chỉ để sở hữu mà còn để cư trú"

Phó Thủ tướng Koo Yoon-cheol, kiêm Bộ trưởng Bộ Tài chính Hàn Quốc, đã khẳng định nguyên tắc tập trung vào việc cư trú thực tế hơn là chỉ sở hữu nhà ở trong bối cảnh cải cách thuế bất động sản của chính phủ. Đảng đối lập đã chỉ trích rằng những người sở hữu một căn nhà nhưng không thể cư trú do công việc hoặc giáo dục con cái có thể phải gánh chịu gánh nặng thuế cao hơn.
Trong phiên chất vấn chính phủ về lĩnh vực kinh tế diễn ra tại Quốc hội vào ngày 11 tháng 9, Phó Thủ tướng Koo giải thích rằng mục tiêu của việc cải cách hệ thống thuế là để cung cấp nhiều ưu đãi hơn cho những người cư trú thực tế.
Nghị sĩ Park Soo-min thuộc Đảng Quyền lực Nhân dân đã nêu vấn đề rằng ngay cả những người sở hữu một căn nhà cũng có thể phải chịu gánh nặng thuế nếu họ không cư trú tại đó. Ông chỉ ra rằng do các lý do thực tế như chuyển công tác, nuôi dưỡng gia đình, hoặc giáo dục con cái, có thể xảy ra tình trạng người sở hữu nhà không cư trú tại chính căn nhà của mình, và việc áp dụng thuế như vậy là không công bằng.
Đáp lại, Phó Thủ tướng Koo cho biết chính phủ sẽ xem xét rộng rãi các lý do hợp lý khiến người dân không thể cư trú tại căn nhà của mình như việc học hành hoặc công việc. Ông nhấn mạnh rằng chính phủ không có ý định trừng phạt việc không cư trú mà sẽ thiết kế lại hệ thống để tăng cường các ưu đãi thuế cho việc cư trú thực tế. Sau khi công bố kế hoạch cải cách thuế, chính phủ đã xem xét việc công nhận rộng rãi các lý do hợp lý cho việc không cư trú do phản ứng từ những người sở hữu một căn nhà không cư trú.
Cuộc tranh luận về việc cải cách thuế thu nhập từ chuyển nhượng cũng tiếp tục diễn ra. Chính phủ đang thúc đẩy việc chuyển đổi từ ưu đãi thuế dài hạn hiện tại sang ưu đãi thuế cho thu nhập từ cư trú dài hạn, tập trung vào thời gian cư trú thực tế hơn là thời gian sở hữu.
Theo kế hoạch cải cách, cấu trúc ưu đãi hiện tại áp dụng 4% cho cả thời gian sở hữu và thời gian cư trú sẽ được thay đổi dần dần để tập trung vào thời gian cư trú. Từ năm 2029, ưu đãi cho thời gian sở hữu sẽ bị loại bỏ và sẽ áp dụng 8% cho thời gian cư trú, với mức tối đa là 80%. Một hạn mức ưu đãi thuế chưa từng có cũng sẽ được thiết lập, với 20 tỷ won vào năm 2028 và 10 tỷ won từ năm 2029 trở đi.
Nghị sĩ Park đã chỉ trích rằng việc tăng gánh nặng thuế đối với những người sở hữu một căn nhà lâu dài chỉ vì lợi nhuận từ chuyển nhượng lớn là quá mức. Ông cũng nêu ra vấn đề rằng gánh nặng thuế có thể gia tăng trong quá trình những người cao tuổi bán nhà để chuẩn bị cho quỹ hưu trí.
Phó Thủ tướng Koo khẳng định rằng cần phải bình thường hóa việc đánh thuế đối với những lợi nhuận lớn từ chuyển nhượng nhà ở cao cấp. Ông nói: "Nhà ở không chỉ để sở hữu mà còn phải là nơi để sống thực sự." Ông cũng giải thích rằng việc đánh thuế đối với những lợi nhuận lớn từ nhà ở cao cấp cần phải phù hợp với mức thu nhập.
Lý do chính phủ điều chỉnh ưu đãi thuế dài hạn cũng xuất phát từ việc nhận thấy rằng các ưu đãi thuế đang tập trung vào nhà ở cao cấp. Phân tích của Cơ quan Thuế Quốc gia cho thấy, trong số khoảng 5,1 triệu tỷ won ưu đãi thuế dài hạn áp dụng cho nhà ở cao cấp có giá trị chuyển nhượng trên 12 tỷ won vào năm 2024, khoảng 90% (4,6 triệu tỷ won) tập trung tại Seoul. Trong số 100 trường hợp ưu đãi thuế dài hạn lớn nhất, có tới 99 trường hợp là nhà ở tại Seoul.
Tuy nhiên, việc chính phủ duy trì nguyên tắc đánh thuế tập trung vào cư trú thực tế trong khi vẫn xem xét các hoàn cảnh của những người sở hữu một căn nhà không cư trú sẽ là một thách thức trong tương lai. Hạn mức 10 tỷ won cho ưu đãi thuế dài hạn cũng dự kiến sẽ trở thành một vấn đề chính trong quá trình xem xét tại Quốc hội.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #thuế bất động sản
• #tập trung vào cư trú
• #thuế thu nhập từ chuyển nhượng