Lãi suất cho vay thế chấp vượt 6%... Lee Jae-myung chỉ trích "nguyên nhân tăng giá nhà" khiến người vay lo lắng

Lãi suất cho vay thế chấp đã gần đạt 8%, trong khi lãi suất cho vay thế chấp cũng đã vượt qua mức 6%. Sự gia tăng liên tục của lãi suất cho vay đang khiến gánh nặng lãi suất của những người vay yếu thế ngày càng tăng. Đặc biệt, Tổng thống Lee Jae-myung gần đây đã chỉ ra rằng cho vay thế chấp là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng giá nhà, làm dấy lên lo ngại về việc tăng lãi suất thêm nữa.

Theo thông tin từ ngành tài chính vào ngày 10 tháng 6, lãi suất cho vay thế chấp của 5 ngân hàng lớn như KB Kookmin, Shinhan, Hana, Woori và NH Nonghyup (thời hạn 2 năm) hiện dao động từ 4.11% đến 6.71%. So với cuối tháng trước, mức thấp nhất đã tăng 0.34 điểm phần trăm và mức cao nhất tăng 0.44 điểm phần trăm. Lãi suất cho vay thế chấp đã nhanh chóng tăng lên, với mức thấp nhất trong tháng này đã vượt qua 4% và mức cao nhất đã leo lên tới giữa 6%. Lãi suất cho vay thế chấp theo hình thức biến động (6-12 tháng) cũng ghi nhận ở mức 3.15% đến 5.85%, gần chạm mức 6%.

Nguyên nhân khiến lãi suất cho vay ngân hàng tăng là do lãi suất thị trường đang gia tăng. Lãi suất trái phiếu tài chính (không bảo đảm, AAA) kỳ hạn 5 năm, được sử dụng làm tham chiếu trong việc xác định lãi suất cho vay, đã đạt 4.394% vào ngày hôm trước, tăng 0.895 điểm phần trăm so với cuối năm ngoái (3.499%). Lãi suất cho vay thế chấp theo hình thức biến động cũng đã tăng lên 2.89% vào tháng 4, tăng 0.08 điểm phần trăm so với tháng trước.

Vấn đề là áp lực tăng lãi suất cho vay thế chấp vẫn tiếp tục gia tăng. Tổng thống Lee Jae-myung đã chỉ ra trong cuộc họp báo kỷ niệm một năm nhậm chức vào ngày 8 tháng 6 rằng cho vay thế chấp là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng giá nhà. Ông cho rằng các ngân hàng đã cho vay quá nhiều cho vay thế chấp, dẫn đến việc dòng tiền đổ vào bất động sản. Theo Ngân hàng Hàn Quốc, số dư cho vay thế chấp của các ngân hàng thương mại tính đến cuối năm ngoái là 166.600 tỷ won, tăng hơn 6 lần trong 10 năm qua.

Do đó, thị trường dự đoán rằng áp lực tăng lãi suất cho vay thế chấp sẽ gia tăng hơn nữa sau phát biểu của Tổng thống. Trong bối cảnh các cơ quan tài chính đang tiếp tục gây áp lực quản lý cho vay hộ gia đình, các ngân hàng sẽ khó khăn trong việc mở rộng cho vay.

Việc Ngân hàng Hàn Quốc dự kiến sẽ chuyển sang chính sách thắt chặt tiền tệ cũng là một yếu tố làm gia tăng lo ngại về việc tăng lãi suất cho vay. Khi lãi suất cơ bản tăng, nó sẽ ảnh hưởng đến lãi suất trái phiếu tài chính và lãi suất cho vay thế chấp, dẫn đến việc tăng lãi suất cho vay thế chấp và cho vay thế chấp.

Một quan chức trong ngành tài chính cho biết: "Tình hình ở Trung Đông và khả năng tăng lãi suất cơ bản trong và ngoài nước đang được phản ánh vào lãi suất thị trường, khiến lãi suất cho vay thế chấp tiếp tục tăng. Nếu việc tăng lãi suất cơ bản và thảo luận về quy định cho vay thế chấp diễn ra đồng thời, thì việc tăng lãi suất cho vay trong thời gian tới là điều không thể tránh khỏi."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #lãi suất
• #tổng thống
• #cho vay thế chấp
• #ngân hàng
• #người vay
• #gánh nặng