Đơn xin cấp phép thực hiện dự án tái xây dựng chung cư Eunma

Khu chung cư Eunma, biểu tượng của việc tái xây dựng tại khu Gangnam, quận Gangnam, Seoul, đã hoàn tất đơn xin cấp phép thực hiện dự án và đang đẩy nhanh tiến độ với mục tiêu di dời vào năm sau. Hội đồng quản trị đang xem xét việc nhanh chóng tiến hành thủ tục cấp phép quản lý sau khi nhận được cấp phép thực hiện dự án, dự kiến bắt đầu di dời từ kỳ nghỉ hè năm sau.
 
Theo thông tin từ ngành xây dựng vào ngày 9 tháng 6, hội đồng tái xây dựng chung cư Eunma đã nộp đơn xin cấp phép thực hiện dự án lên văn phòng quận Gangnam.
 
Chung cư Eunma đã vượt qua cuộc thẩm định tổng hợp của thành phố Seoul vào tháng 2 và bước vào giai đoạn cấp phép thực hiện dự án, được đánh giá là đã đi vào quỹ đạo chính thức. Đây là một khu phức hợp với quy mô 4.424 căn hộ, nằm tại khu vực Daecheong-dong 316, dự kiến sẽ được biến đổi thành một khu phức hợp lớn với tối đa 49 tầng và 5.893 căn hộ.
 
Một đại diện của hội đồng chung cư cho biết trong cuộc trò chuyện với chúng tôi rằng: "Chúng tôi đã nộp đơn xin cấp phép thực hiện dự án và đang chờ đợi sự phê duyệt từ văn phòng quận Gangnam". Ông cũng cho biết thêm: "Mục tiêu của chúng tôi là nhận được cấp phép quản lý càng sớm càng tốt sau khi có cấp phép thực hiện dự án" và nhấn mạnh rằng "trong các dự án tái xây dựng, giai đoạn cấp phép quản lý thường gặp nhiều trì hoãn, vì vậy chúng tôi dự định sẽ thúc đẩy kế hoạch di dời vào năm sau".
 
Hội đồng cũng đang xem xét kế hoạch di dời dựa trên lịch học. Đại diện này cho biết: "Mục tiêu tạm thời của hội đồng là bắt đầu di dời vào kỳ nghỉ hè và hoàn tất trước kỳ nghỉ đông", đồng thời cho biết thêm rằng "chúng tôi đang chuẩn bị theo hướng giảm thiểu tác động đến lịch học của học sinh, đặc biệt là trong khu vực Daecheong-dong có nhiều học sinh".
 
Quy mô dự án cũng dự kiến sẽ lớn hơn so với dự đoán ban đầu. Hội đồng cho biết tổng chi phí dự án có thể vượt quá 5.000 tỷ won, cao hơn mức 4.000 đến 5.000 tỷ won đã được đề cập trước đó.
 
Khả năng thay đổi nhà thầu xây dựng, vốn được nhiều người quan tâm, hiện không có nhiều khả năng xảy ra. Một đại diện của hội đồng cho biết: "Mặc dù có những cuộc thảo luận về việc thay đổi nhà thầu, nhưng đa số hội viên đều cho rằng nên giữ nguyên hệ thống hiện tại để đảm bảo tiến độ dự án" và lo ngại rằng "nếu thay đổi nhà thầu, sẽ có khả năng trì hoãn dự án do các thủ tục bổ sung và kiện tụng".
 
Ông cũng cho biết: "Kể từ khi bắt đầu thảo luận về tái xây dựng đã gần 30 năm, các hội viên không muốn tạo ra những xung đột không cần thiết mà muốn thúc đẩy dự án nhanh chóng" và khẳng định rằng "hiện tại, các hội viên đang tích cực tham gia vào quá trình thúc đẩy dự án, tạo sự đoàn kết nội bộ mạnh mẽ".
 
Chung cư Eunma, được hoàn thành vào năm 1979, là một trong những chung cư cũ đại diện cho khu Gangnam. Các cuộc thảo luận về tái xây dựng đã bắt đầu từ cuối những năm 1990, nhưng đã bị trì hoãn trong thời gian dài do các quy định và thay đổi phương thức thực hiện dự án. Trước đó, chung cư Eunma đã chọn liên doanh Samsung C&T và GS Engineering & Construction làm nhà thầu vào năm 2002.
 
Giáo sư Go Jun-seok, trưởng khoa tại Trường Quản lý Sangnam, Đại học Yonsei, cho biết: "Daecheong-dong là khu vực có nhu cầu nhà ở phong phú và được ưa chuộng nhất về mặt học khu trong khu Gangnam" và nhấn mạnh rằng "đặc biệt, chung cư Eunma được coi là một trong những dự án tái xây dựng quan trọng nhất tại Daecheong-dong, với quy mô lớn và tỷ lệ căn hộ trung và lớn cao, mang lại tính khả thi kinh tế tốt".



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Daecheong-dong
• #Chung cư Eunma
• #Tái xây dựng