Thị Trường Căn Hộ Seoul: Hyundai Construction Dẫn Đầu, Daewoo và Lotte Đuổi Theo

Thị trường căn hộ tại Seoul đang chứng kiến sự thay đổi trong thứ hạng cung cấp của các nhà thầu xây dựng. Hyundai Construction đang dẫn đầu, trong khi Daewoo Construction và Lotte Construction đang nỗ lực theo kịp.
 
Theo thông tin từ ngành phân phối vào ngày 4 tháng 6, Hyundai Construction đã xác định được lượng cung cấp lớn nhất cho năm nay tại Seoul. Công ty này đang duy trì vị trí dẫn đầu trong cung cấp nhờ vào các dự án như DIH Class tại Banpo, quận Seocho và DIH Kentronine tại quận Dongjak.
 
DIH Class là một dự án lớn được phát triển từ dự án tái phát triển khu Banpo Jugong 1, 2, 4. Dự án này có quy mô tổng cộng 5.007 căn hộ, trong đó có 1.832 căn hộ được dự kiến sẽ được bán ra. DIH Kentronine, một dự án tái phát triển tại khu vực Heuksuk 9, cũng có khoảng 430 căn hộ được dự kiến sẽ được bán. Tổng cộng, lượng cung cấp căn hộ bán ra của Hyundai Construction tại Seoul vượt quá 2.000 căn.
 
Daewoo Construction cũng có khả năng cao sẽ nằm trong top các nhà cung cấp hàng đầu tại Seoul trong năm nay. Các dự án như Jangwi Prugio Mark One tại khu vực tái phát triển Jangwi 10, Heuksuk 11 Summit Hill và Noryangjin 5 Summit The Tresia đang được xem là những dự án chính. Đặc biệt, Jangwi Prugio Mark One là một dự án lớn với hơn 1.000 căn hộ được dự kiến bán ra, giúp nâng cao thứ hạng cung cấp của Daewoo Construction tại Seoul.
 
Lotte Construction tiếp tục cung cấp tại Seoul thông qua các dự án như Bắc Hàn Sơn Signature Castle tại khu vực tái phát triển Galhyeon 1, cùng với các dự án như Bangbae Leel và Ichon Leel. Năm ngoái, Lotte Construction đã thể hiện sự hiện diện mạnh mẽ trong thị trường phân phối Seoul với các dự án tại vị trí chiến lược như Jamsil Leel, và năm nay cũng tiếp tục nhấn mạnh vào các dự án cải tạo tại cả khu vực Gangbuk và Gangnam.
 
Samsung C&T đã cung cấp dự án tái phát triển tại khu vực Banghwa 6, quận Gangseo với tên gọi Raemian Ellavine. Dự án này có tổng cộng 557 căn hộ, trong đó 272 căn hộ được dự kiến sẽ được bán ra. Tuy nhiên, lượng cung cấp của Samsung C&T trong năm nay có vẻ đã giảm đáng kể so với năm trước.
 
Thứ hạng cung cấp tại Seoul trong năm nay có vẻ bị ảnh hưởng nhiều bởi khả năng thực hiện dự án của các nhà thầu, quy trình cấp phép cho các dự án cải tạo, lịch trình của các hiệp hội, giá bán và tình hình thị trường. Đặc biệt, do việc cung cấp đất mới tại Seoul bị hạn chế, phần lớn lượng cung cấp từ các nhà thầu lớn đến từ các dự án tái phát triển và tái xây dựng. Ngay cả trong cùng một nhà thầu, thời điểm bán của các dự án cải tạo lớn có thể ảnh hưởng lớn đến thứ hạng.
 
Ngành công nghiệp dự đoán rằng thị trường phân phối tại Seoul năm nay sẽ tập trung vào các dự án lớn tại khu vực Gangnam. Mặc dù chi phí xây dựng và áp lực giá bán vẫn tiếp tục gia tăng, nhưng sự khan hiếm của các dự án mới tại các vị trí chiến lược của Seoul vẫn rất cao.
 
Một đại diện từ một nhà thầu lớn cho biết: "Cung cấp tại Seoul là rất hạn chế, vì vậy ảnh hưởng của các dự án cải tạo đã được xác định thời điểm bán là rất lớn" và "Thứ hạng năm nay cũng có khả năng sẽ bị ảnh hưởng nhiều hơn bởi lịch trình của các dự án lớn hơn là chiến lược hàng năm của từng nhà thầu."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #nhà thầu xây dựng
• #căn hộ Seoul
• #tái phát triển và tái xây dựng