Giá nhà tại Seoul tăng 0,25%, khu vực Dongtan ghi nhận mức tăng 0,60%

Giá căn hộ tại Seoul đã duy trì mức tăng 0,25% trong 6 tuần liên tiếp, tiếp tục xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ tại khu vực thủ đô. Khu vực Dongtan, thành phố Hwaseong, ghi nhận mức tăng 0,60%, trở thành khu vực có tỷ lệ tăng cao nhất cả nước, trong khi các khu vực khác vẫn giữ ổn định.
 
Theo báo cáo "Diễn biến giá căn hộ hàng tuần toàn quốc (tính đến ngày 1 tháng 6)" do Hàn Quốc Bất động sản công bố vào ngày 4 tháng 6, giá căn hộ trên toàn quốc đã tăng 0,07% so với tuần trước. Khu vực thủ đô tăng 0,14%, trong khi giá căn hộ tại Seoul tăng 0,25%, còn các khu vực khác không thay đổi với tỷ lệ 0,00%.
 
Tại Seoul, mặc dù có sự chững lại trong hoạt động mua bán, nhưng giao dịch vẫn diễn ra chủ yếu tại các khu vực có dự án mới, khu căn hộ lớn và gần ga tàu. Tại khu vực phía Bắc Seoul, các quận như Dongdaemun (0,37%), Seongdong (0,35%), Gangbuk (0,35%) và Seongbuk (0,34%) dẫn đầu về tỷ lệ tăng. Ở khu vực phía Nam, các quận Gangseo và Yeongdeungpo đều tăng 0,31%, trong khi Songpa (0,28%), Guro (0,27%) và Dongjak (0,25%) cũng ghi nhận mức tăng.
 
Tại tỉnh Gyeonggi, khu vực Dongtan, Hwaseong đã tăng 0,60%, dẫn đầu xu hướng tăng trưởng. Thành phố Gwangmyeong (0,43%) và quận Sujeong, Seongnam (0,42%) cũng tiếp tục ghi nhận mức tăng tại các khu vực dân cư chính. Ngược lại, thành phố Gwacheon (-0,19%) và thành phố Icheon (-0,16%) lại cho thấy xu hướng giảm tại các khu căn hộ lớn và khu vực dân cư cũ.
 
Tại Incheon, giá căn hộ tăng 0,02%. Khu vực Yeonsu (0,06%) và Donggu, Michuhol (mỗi khu vực tăng 0,04%) ghi nhận mức tăng, trong khi Namdong (-0,02%) và Gyeyang (-0,01%) lại cho thấy xu hướng giảm.
 
Thị trường bất động sản tại các tỉnh cho thấy sự phân hóa rõ rệt. Tỉnh Jeonbuk (0,07%) và Jeonnam (0,06%) có mức tăng, trong khi Gwangju (-0,11%), Jeju (-0,04%), Daegu và Daejeon (mỗi khu vực giảm 0,03%) lại ghi nhận mức giảm. Do đó, giá căn hộ toàn tỉnh vẫn giữ ổn định.
 
Thị trường cho thuê cũng tiếp tục có xu hướng tăng. Giá thuê căn hộ trên toàn quốc đã tăng 0,11%, trong khi khu vực thủ đô tăng 0,18% và giá thuê tại Seoul tăng 0,29%. Tại Seoul, nhu cầu thuê nhà vẫn ổn định, đặc biệt là ở các khu vực có trường học tốt, gần ga tàu và các khu căn hộ lớn, khiến mức tăng so với tuần trước (0,26%) được mở rộng.
 
Tại Seoul, quận Songpa ghi nhận mức tăng cao nhất với 0,50%, tiếp theo là Seongdong (0,48%), Dobong (0,47%), Seongbuk (0,43%) và Nowon (0,41%). Tại tỉnh Gyeonggi, khu vực Dongtan, Hwaseong (0,37%), Gwangmyeong (0,34%) và Hanam (0,32%) cũng ghi nhận mức tăng đáng kể.
 
Ông Nam Hyuk-woo, chuyên gia nghiên cứu bất động sản của Ngân hàng Woori cho biết: "Sự kỳ vọng vào sự cải thiện của ngành công nghiệp bán dẫn đang gia tăng, dẫn đến sự tăng giá mạnh mẽ tại các khu vực dân cư phía Nam Gyeonggi. Đặc biệt, thị trường căn hộ tại Dongtan, nơi có hệ thống giao thông phát triển và điều kiện sống tốt, đang dẫn đầu xu hướng tăng giá."
 
Ông cũng cho biết thêm: "Khu vực Đông Bắc Seoul đang thiếu hụt nguồn cung nhà cho thuê và mức tăng giá thuê cũng tương đối cao, điều này có thể khiến một số người thuê không có nhà chuyển sang thị trường mua bán."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #căn hộ Seoul
• #thị trường cho thuê
• #Dongtan, Hwaseong