Số lượng bất động sản đấu giá tự nguyện tại tỉnh Gyeonggi tăng 23,5%... Kimpo tăng gấp 3 lần trong một năm

Lãi suất cao tiếp tục duy trì đã dẫn đến sự gia tăng đáng kể số lượng bất động sản tại tỉnh Gyeonggi được chuyển nhượng quyền sở hữu thông qua đấu giá.
 
Theo thông tin từ ứng dụng bất động sản Zipum vào ngày 4 tháng 6, phân tích dữ liệu từ Cổng thông tin đăng ký của Tòa án Tối cao cho thấy, số lượng bất động sản đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu do đấu giá tự nguyện tại tỉnh Gyeonggi đã tăng từ 942 trường hợp vào tháng 5 năm 2025 lên 1.163 trường hợp vào tháng 5 năm 2026, tăng 221 trường hợp, tương đương tỷ lệ tăng 23,5%.
 
Xét theo khu vực, thành phố Pyeongtaek đứng đầu với 105 trường hợp. Tiếp theo là quận Gwonseon của thành phố Suwon (97 trường hợp), thành phố Kimpo (93 trường hợp), huyện Yangpyeong (85 trường hợp) và thành phố Namyangju (65 trường hợp).
 
Theo số liệu năm ngoái, Pyeongtaek cũng là thành phố có số lượng cao nhất với 82 trường hợp, trong khi thành phố Paju (67 trường hợp) và huyện Yangpyeong (62 trường hợp) cũng nằm trong top đầu. Năm nay, Pyeongtaek vẫn giữ vị trí dẫn đầu, trong khi Suwon và Kimpo đã tăng lên vị trí cao hơn, cho thấy sự chuyển dịch trọng tâm.
 
Khu vực có mức tăng cao nhất là thành phố Kimpo. Kimpo đã tăng từ 30 trường hợp vào tháng 5 năm ngoái lên 93 trường hợp, tức là tăng gấp 3 lần. Quận Gwonseon của Suwon cũng mở rộng từ 54 trường hợp lên 97 trường hợp, trong khi quận Paldal của Suwon tăng từ 4 trường hợp lên 47 trường hợp.
 
Ngoài ra, thành phố Namyangju đã tăng từ 30 trường hợp lên 65 trường hợp, và thành phố Yongin, quận Cheoin cũng tăng từ 18 trường hợp lên 51 trường hợp, cho thấy mức tăng gấp đôi.
 
Ngược lại, một số khu vực đã ghi nhận sự giảm sút. Thành phố Yeoju giảm từ 39 trường hợp xuống 6 trường hợp, thành phố Yangju từ 50 xuống 26 trường hợp, quận Ilsanseo của thành phố Goyang từ 25 xuống 4 trường hợp, và thành phố Icheon từ 17 xuống 3 trường hợp. Đặc biệt, thành phố Yeoju và quận Ilsanseo của Goyang đã giảm lần lượt 84,6% và 84,0%, cho thấy mức giảm mạnh. Trong cùng một tỉnh Gyeonggi, sự khác biệt rõ rệt trong xu hướng giữa các khu vực đã xuất hiện.
 
Đơn đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu do đấu giá tự nguyện là quy trình đăng ký để chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản đã được thiết lập quyền thế chấp thông qua đấu giá. Sự gia tăng số lượng đơn đăng ký cho thấy rằng ngày càng nhiều bất động sản thế chấp đã thực sự tiến đến giai đoạn đấu giá, điều này được coi là chỉ số phản ánh tình hình tài chính của thị trường bất động sản khu vực.
 
Ngành công nghiệp cho rằng sự gia tăng này là do áp lực lãi suất cao và suy thoái kinh tế, khiến gánh nặng lãi suất gia tăng, dẫn đến nhiều bất động sản thế chấp bị chuyển sang đấu giá. Đặc biệt, những bất động sản được mua trong giai đoạn tăng giá từ năm 2021 đến 2022 gần đây đã đạt đến giai đoạn thực tế của việc bán.
 
Đại diện của Zipum cho biết: "Số lượng bất động sản đăng ký đấu giá tự nguyện tại tỉnh Gyeonggi đã tăng 23,5% trong một năm, trong đó Kimpo đã tăng từ 30 trường hợp lên 93 trường hợp, cho thấy sự thay đổi rõ rệt ở các khu vực ngoại ô của vùng thủ đô. Tuy nhiên, cũng có những khu vực như Yeoju và Yangju ghi nhận sự giảm sút, vì vậy cần phân tích kỹ lưỡng xu hướng theo từng khu vực trong cùng một tỉnh Gyeonggi."



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #bất động sản Gyeonggi
• #lãi suất cao
• #đấu giá tự nguyện