SH cải cách toàn diện dự án nhà ở cho thuê mua, tăng cường tính công bằng với 'cắt giảm 3 giai đoạn'

Công ty Phát triển Nhà ở và Đô thị Seoul (SH) đã tiến hành cải cách toàn diện quy trình đánh giá dự án nhà ở cho thuê mua và mở rộng hỗ trợ cho các nhà đầu tư, nhằm nâng cao tính minh bạch và công bằng trong quy trình đánh giá, đồng thời ổn định điều kiện kinh doanh và củng cố nền tảng cung cấp nhà ở phù hợp với nhu cầu của người tiêu dùng.
 
SH đã thông báo vào ngày 1 tháng 6 rằng họ đã hoàn tất việc cải cách quy định nhằm nâng cao tính minh bạch và công bằng trong quy trình mua nhà cho dự án nhà ở cho thuê mua. Quy định cải cách này sẽ được áp dụng từ thông báo "Thông báo mua nhà cho thuê mua năm 2026 lần thứ nhất" được công bố vào ngày 15 tháng 5.
 
Điểm cốt lõi của cải cách lần này là cải tiến hệ thống đánh giá. SH đã bãi bỏ quy trình đánh giá tổng hợp định tính trước đó và áp dụng phương pháp "đánh giá cắt giảm 3 giai đoạn" để đánh giá tính phù hợp theo từng giai đoạn. Đồng thời, bảng đánh giá tính phù hợp 3 giai đoạn sẽ được công khai để tăng cường khả năng dự đoán các tiêu chí đánh giá.
 
Độc lập trong quy trình đánh giá cũng đã được tăng cường. Tất cả các thành viên hội đồng đánh giá đều là thành viên bên ngoài và SH đã mở rộng nguồn lực hội đồng đánh giá. Đặc biệt, người bán sẽ trực tiếp rút thăm để chọn thành viên hội đồng đánh giá, và trong quá trình đánh giá, đại diện của SH sẽ tham gia để đảm bảo tính khách quan.
 
Các biện pháp hỗ trợ cho nhà đầu tư cũng đã được thiết lập. SH dự kiến sẽ triển khai chương trình "Cho vay bảo lãnh nhà ở đô thị HUG" từ quý 4 năm nay và mở rộng các lĩnh vực tư vấn trước cho các ngành nghề từ lĩnh vực xây dựng sang lĩnh vực điện và cơ khí. Ngoài ra, SH sẽ tổ chức các cuộc họp định kỳ để tăng cường giao tiếp với các bên liên quan trong dự án.
 
SH cũng sẽ xây dựng hệ thống cung cấp nhà ở tập trung vào người tiêu dùng. Một bảng đánh giá mới sẽ được thiết lập để phản ánh các đặc điểm của từng loại nhà ở và tình hình cung cấp nhà ở theo từng quận, cũng như nhu cầu của thị trường. Các kiến trúc sư bên ngoài sẽ đánh giá kế hoạch xây dựng, và SH sẽ phát triển và phân phối "tiêu chuẩn thiết kế nhà ở không phải chung cư" để nâng cao chất lượng nhà ở.
 
Vào ngày 29 tháng 5, SH đã tổ chức một hội thảo tại hội trường lớn của công ty để giải thích về quy định và nội dung thông báo cải cách dự án nhà ở cho thuê mua cho các nhà đầu tư, nhà thiết kế và nhà thầu.
 
Giám đốc SH, ông Hwang Sang-ha, cho biết: "Tôi hy vọng rằng việc cải cách quy định này sẽ nâng cao tính công bằng trong dự án nhà ở cho thuê mua và tạo điều kiện cho sự phát triển mạnh mẽ hơn. Chúng tôi sẽ tiếp tục hoàn thiện các quy định liên quan để cung cấp nhà ở công cộng chất lượng cao cho cư dân Seoul một cách nhanh chóng và ổn định."
 
Dự án nhà ở cho thuê mua là một chương trình nhà ở công cộng, trong đó các cơ quan công cộng mua lại các căn hộ do tư nhân xây dựng và cho thuê với giá thấp hơn thị trường cho các nhóm đối tượng như người có thu nhập thấp, thanh niên, cặp vợ chồng mới cưới và người cao tuổi. Đặc biệt, dự án nhà ở cho thuê mua theo hợp đồng xây dựng mới này không phải là mua nhà sau khi công trình hoàn thành, mà là ký hợp đồng mua trước khi bắt đầu xây dựng hoặc trong quá trình thi công với SH.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #nhà ở công cộng
• #nhà ở cho thuê mua
• #cải cách đánh giá