Lãi suất cho vay thế chấp tháng 4 giảm 0,03% lần đầu sau 7 tháng

Lãi suất cho vay thế chấp trong tháng trước đã giảm lần đầu tiên sau 7 tháng. Tỷ lệ lãi suất cố định đã giảm xuống dưới 50%, đạt mức thấp nhất trong 4 năm 9 tháng qua.

Theo thống kê "lãi suất trung bình của các tổ chức tài chính" được Ngân hàng Hàn Quốc công bố vào ngày 29, lãi suất cho vay thế chấp của các ngân hàng thương mại trong tháng 4 đã giảm 0,03 điểm phần trăm xuống còn 4,31% so với tháng trước, đánh dấu sự giảm lần đầu tiên sau 7 tháng kể từ tháng 10 năm ngoái.

Mặc dù lãi suất cố định đã tăng do sự gia tăng của lãi suất cho vay nhà ở, nhưng tỷ lệ cho vay với lãi suất biến đổi, vốn có mức lãi suất tương đối thấp, đã tăng lên, dẫn đến sự giảm lãi suất chung.

Lãi suất cho vay hộ gia đình cũng giảm từ 4,51% trong tháng 3 xuống còn 4,43% trong tháng 4, giảm 0,08 điểm phần trăm. Lãi suất cho vay thế chấp và lãi suất cho vay bảo lãnh giảm 0,11 điểm phần trăm, trong khi tỷ lệ cho vay tín dụng thông thường có lãi suất cao đã giảm.

Trong số các khoản vay thế chấp, tỷ lệ lãi suất cố định đã giảm 13,0 điểm phần trăm xuống còn 47,8% chỉ trong một tháng. Đây là mức thấp nhất kể từ tháng 7 năm 2021 (43,9%) và đã giảm liên tiếp trong 6 tháng kể từ tháng 11 năm 2025 (90,2%). Lãi suất cố định cho vay thế chấp trong tháng trước là 4,34%, cao hơn so với lãi suất biến đổi (4,28%).

Tỷ lệ lãi suất cố định trong tổng số cho vay hộ gia đình cũng giảm từ 35,5% xuống còn 27,8%. Đây là mức thấp nhất kể từ tháng 7 năm 2022 (21,4%).

Bà Lee Hae-young, trưởng nhóm thống kê tài chính của Ngân hàng Hàn Quốc, cho biết: "Sự giảm tỷ lệ lãi suất cố định là do lãi suất cho vay nhà ở tăng cao hơn nhiều so với lãi suất biến đổi, khiến cho người vay lựa chọn lãi suất thấp hơn".

Lãi suất cho vay nhà ở đã được giữ ổn định từ tháng 2 đến tháng 12 năm ngoái ở mức 3,65-3,95% và đã tăng ba lần trong năm nay: tháng 1 tăng 0,25 điểm phần trăm, tháng 2 tăng 0,15 điểm phần trăm và tháng 4 tăng 0,30 điểm phần trăm, do lãi suất phát hành chứng khoán thế chấp (MBS) tiếp tục tăng.

Lãi suất cho vay doanh nghiệp trong tháng 4 giữ nguyên ở mức 4,14%, mặc dù lãi suất cho vay doanh nghiệp lớn giảm 0,02 điểm phần trăm, nhưng lãi suất cho vay doanh nghiệp nhỏ lại tăng 0,01 điểm phần trăm do một số ngân hàng áp dụng lãi suất cao cho các khoản vay.

Lãi suất cho vay của toàn bộ hệ thống ngân hàng, bao gồm cả hộ gia đình và doanh nghiệp, đã giảm đối với cho vay hộ gia đình nhưng giữ nguyên ở mức 4,20% do tỷ trọng cho vay doanh nghiệp cao.

Lãi suất tiền gửi tiết kiệm (theo số liệu mới) đã tăng từ 2,82% lên 2,92%. Lãi suất cho các khoản tiền gửi tiết kiệm thuần túy như tiền gửi có kỳ hạn (2,87%) và các sản phẩm tài chính thị trường như trái phiếu tài chính và chứng chỉ tiền gửi (CD) đã tăng lần lượt 0,08 và 0,09 điểm phần trăm.

Chênh lệch lãi suất giữa cho vay và tiền gửi theo số liệu mới là 1,28%, giảm 0,10 điểm phần trăm so với tháng trước, đánh dấu 3 tháng liên tiếp giảm. Tuy nhiên, chênh lệch lãi suất theo số dư (2,28%) lại tăng 0,01 điểm phần trăm.

Với việc lãi suất chỉ số tăng trong tháng này, lãi suất cho vay cũng có thể đã tăng. Tuy nhiên, Ngân hàng Hàn Quốc cho biết lãi suất cho vay có thể khác nhau tùy theo từng sản phẩm, vì vậy không thể đưa ra dự đoán chính xác. Bà trưởng nhóm cho biết: "Trong tháng này, lãi suất ngắn hạn và dài hạn đều tăng, trong đó lãi suất dài hạn tăng nhiều hơn. Lãi suất bị ảnh hưởng bởi các chỉ số khác nhau cho từng sản phẩm và tỷ lệ sản phẩm mà ngân hàng cung cấp cũng ảnh hưởng đến điều này, vì vậy rất khó để dự đoán".



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #tỷ lệ lãi suất cố định
• #giảm lãi suất
• #cho vay thế chấp