Giá căn hộ tại Seoul tăng 0,31%... 'Nhu cầu thực' gia tăng tại Gwanak 0,45%, Gwangmyeong 0,72%

Giá căn hộ tại ba khu vực Gangnam (Gangnam, Seocho, Songpa) tiếp tục tăng mạnh, trong khi nhu cầu thực từ các khu vực ngoại ô cũng gia tăng, dẫn đến mức tăng giá chung tại Seoul.

Theo báo cáo của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc vào ngày 21 tháng 5, giá căn hộ tại Seoul trong tuần thứ ba của tháng 5 đã tăng 0,31% so với tuần trước.

Các khu vực ngoại ô có giá căn hộ trung bình thấp hơn và khả năng vay vốn tốt đã thu hút nhu cầu thực, đặc biệt là quận Gwanak với mức tăng 0,45%, tăng 0,25 điểm phần trăm so với tuần trước, trở thành khu vực có mức tăng cao nhất tại Seoul. Các khu vực khác như Seongbuk (0,47%), Gwangjin (0,42%), Dobong (0,42%) và Nowon (0,39%) cũng ghi nhận mức tăng.
  
Ông Nam Hyuk-woo, chuyên gia nghiên cứu bất động sản của Ngân hàng Woori, cho biết: "Tại các khu vực như Gangbuk và Gwanak, việc vay vốn dễ dàng và giá cả hợp lý của các bất động sản giá rẻ đã thu hút một lượng lớn người mua thực, bao gồm các hộ gia đình độc thân và cặp vợ chồng mới cưới. Ông cũng lưu ý rằng một số người bán trong khu vực này có thể sử dụng một phần vốn vay và tài sản khác để chuyển đến một số khu vực dọc bờ sông Hàn với giá từ 15 đến 20 tỷ won, điều này có thể tạo ra tác động dây chuyền cần được theo dõi."

Trước việc tái áp dụng thuế thu nhập vốn, các khu vực Gangnam và Yongsan đã đồng loạt giảm giá, nhưng trong tuần trước đã chuyển sang xu hướng tăng với mức tăng mạnh. Khu Songpa (0,38%) ghi nhận mức tăng cao nhất trong bốn khu vực, chủ yếu nhờ vào các khu căn hộ lớn tại Jamsil và Geoyeo-dong. Các khu Gangnam (0,20%), Seocho (0,26%) và Gangdong (0,21%) cũng đều ghi nhận mức tăng.

Ông Nam Hyuk-woo cho biết: "Giá chào bán đang tăng lên, khiến thị trường trở nên thận trọng hơn. Khu Songpa là một trong những khu vực được ưa chuộng bởi những người làm việc trong ngành công nghiệp bán dẫn, do đó nhu cầu chuyển đổi có thể tiếp tục gia tăng."

Tại khu vực phía nam tỉnh Gyeonggi, một số khu vực chính cũng ghi nhận xu hướng tăng giá căn hộ, với các khu vực như Suji (0,38%), Dongtan (0,46%), Yeongtong (0,35%) và Seongnam (0,47%) dẫn đầu. Sự kỳ vọng vào sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp bán dẫn đã được phản ánh trong giá căn hộ tại đây.

Tại các khu vực không bị quy định như Gunpo (0,18%) và các khu vực bị quy định như Uiwang (0,17%), Gwangmyeong (0,72%), nhu cầu thực vẫn tiếp tục gia tăng, dẫn đến giá căn hộ tăng mạnh.



* Bài viết này được dịch tự động bằng AI.

• #Khu Gangnam
• #Nhu cầu thực
• #Giá căn hộ